|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000031564
شماره پرونده:9609982611400475
تاریخ صدور:1403/03/03
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 2850723 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0101263 دعوی محکوم له مینو نجیب زاده و شهرزاد مشروطه به طرفیت محکوم علیه حمید و محمد و فاطمه و مریم و محمدکاظم همگی نجیب زاده حکم به فروش پلاک ثبتی 151/173 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مینو نجیب زاده و شهرزاد مشروطه و حمید و محمد و فاطمه و مریم و محمدکاظم همگی نجیب زاده
2-محل وقوع ملک: کرج- رجایی شهر- فاز 2- خیابان چهارم غربی- ساختمان کاج- پلاک 8- طبقه همکف- واحد مسکونی شماره 2
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اجاره مستاجر
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراماً بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140301100001527117 مورخ 1403/01/29 پرونده کلاسه 0101263 در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 173 فرعی از 151 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1403/02/02 با حضور و راهنمایی خانم شهرزاد مشروطه به محل ملک مذکور واقع در کرج- رجایی شهر- فاز 2- خیابان چهارم غربی- ساختمان کاج- پلاک 8- طبقه همکف- واحد مسکونی شماره 2، مراجعه کرده و ضمن بازدید و بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: مشخصات موجود ملک: مطابق اسناد و مدارک ابرازی، ملک مورد نظر عبارت است ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در همکف سمت شمال به مساحت 106/24 مترمربع قطعه سوم تفکیکی شماره 173 باقی مانده از این پلاک از 151 اصلی واقع در هرجرد جزء حوزه ثبتی کرج که ذیل شماره ثبت 947316 صفحه 285 دفتر 3120 به اسم شهرداری گوهردشت ثبت و دفترچه سند مالکیت به شماره سریال 360000 سری الف سال 85 صادر شده است. سپس به موجب سند قطعی شماره 49542 مورخ 1386/03/29 دفتر اسناد رسمی شماره 42 کرج به روح اله کیان به نسبت دو دانگ مشاع و داود نجیب زاده به نسبت چهار دانگ مشاع منتقل شده است. کل ساختمان 3 طبقه، طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه 4 واحد مسکونی در دو بلوک شرقی و غربی و در مجموع 12 واحد مسکونی، با اسکلت بتن، نمای سنگ، فاقد آسانسور و قدمت تخمینی حدود بیش از 40 سال ساخت می باشد. واحد مذکور مشتمل بر 2 اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه کاشی و یا سرامیک و دارای کابینت mdf، حمام و توالت، سیستم گرمایشی شوفاژ با موتورخانه مرکزی و شومینه و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. درب ورودی ضد سرقت، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره upvc می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در وضع موجود مبلغ چهل و سه میلیارد ( 43/000/000/000 ) ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در حال حاضر واحد مسکونی مذکور به موجب قرارداد متمم اجاره نامه به شماره ثبت 24301793 مورخ 1401/05/24، با مبلغ قرض الحسنه 3/000/000/000 ریال معادل سیصد میلیون تومان و اتمام مدت قرارداد در تاریخ 1403/06/15، تحت سکونت خانم سمیه تاری می باشد. ارزیابی فوق بر اساس اسناد و مدارک ابرازی محکوم له صورت گرفته است و لازم است قبل از هرگونه اقدام، استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح از جمله اداره ثبت، شهرداری و ... جهت تعیین محدودیت های ثبتی توسط آن مقام محترم قضائی بعمل آید. تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد.
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 43/000/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز 1403/03/19 از ساعت 08 الی 13 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|