|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000097222
شماره پرونده:140268920004280657
تاریخ صدور:1403/02/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
محکوم له آقای حسن کریمی
محکوم علیه آقای محرمعلی عسگری
نشانی ملک- تهران یافت آباد شهرک امام خمینی خیابان مظفری کوچه دوم (علی بیگی) پلاک 16
مشخصات و مدارک طبق تصاویر مدارک ابرازی
ملک مورد کارشناسی عبارت از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره 12185 فرعی از 2 اصلی قطعه 209 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10838 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران مساحت 120 مترمربع با حدود اربعه شمالا پی است بطول 6 متر به گذر هشت متری شرقا پی است بطول 20 متر به قطعه 210 تفکیکی جنوبا پی است بطول 6 متر به قطعه 226 تفکیکی و غربا پی است بطول 20 متر به قطعه 208 تفکیکی با مالکیت آقای محرمعلی عسگری با جز سهم 3 از کل سهم 6 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره سریال چاپی 319529 سری ج سال 1400 با شناسه یکتا 140120301078014761 ثبت گردیده است.
مشاهدات و مشخصات ساختمان
بر اساس بازدید به عمل آمده ملک مورد کارشناسی عبارت از یک قطعه زمین با بنای 3 طبقه قدیمی در آن به مساحت کل زیربنای حدود 210 مترمربع و با موقعیت عرصه جنوبی نما سنگ پنجره ها فلزی و فاقد آسانسور که هر کدام از طبقات شامل یک اتاق هال و آشپزخانه و حمام و توالت در پاگرد طبقات است.
فرش کف طبقات موزاییک دیوار آشپزخانه و توالت و حمام کاشی و پوشش سایر دیوارها اندود گچ رنگ شده و گرمایش توسط بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین می گردد و ملک دارای انشعابات آب برق و گاز است.
حدود رسیدگی
رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت و سقم اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد و این گزارش بر اساس مستندات پرونده و ابرازی تهیه شده است. چنانچه متعاقبا اسنادی که در نتیجه این گزارش تاثیر داشته باشد از طرفین ارائه گردد با دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر است.
استماع مطالب متداعیین و انعکاس احتمالی اطلاعات و اظهارات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد.
قرار کارشناسی
با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره 140268440002422391 مورخ 1402/10/24 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص تعیین ارزش ملک پلاک ثبتی 12185 / 2 بخش 12 به این دادگاه تسلیم نمایند.
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات در اختیار تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و دخیل شامل کاربری قدمت موقعیت مکانی و زمانی و فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارایه شده و فارغ از هرگونه دیون احتمالی و موارد حقوقی و ثبتی و با عنایت به قرار صادره آن مقام محترم قضایی با توجه ارزش املاک عرف منطقه با همان قدمت و مشاع بودن مالکیت و بصورت تخلیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با مشخصات فوق الذکر با کاربری مسکونی به انضمام کلیه منضمات قانونی در تاریخ تنظیم این گزارش به مبلغ کل 87/600/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد وشصت میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ سهمی محکوم علیه معادل 43/800/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد وهشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گرددومقرر است راس ساعت 11 صبح به مورخه 01 / 03 / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی مربوط به سهم محکوم علیه به مبلغ 43/800/000/000 ریال به میزان محکوم به و نیم عشر اجرائی نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on Line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|