|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000103624
شماره پرونده:140168920004099339
تاریخ صدور:1403/02/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0203098/01/251 ج و دادنامه صادره از شعبه 251 دادگاه عمومی تهران محکوم له احمد رضا منصور کیائی و محکوم علیه علی اصغر ملکی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/208/837/614 ریال در حق محکوم له و مبلغ 560/441/880 ریال از بابت نیم عشر اجرایی محکوم می باشد و این اجرا نسبت به توقیف سه دانگ محکوم علیه دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 8 الی 11 صبح مورخ 1403/03/16 در محل سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت 12/883/333/333 ریال به میزان محکوم به به میزان نیم دانگ از سه دانگ از شش دانگ نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است ملک واقع در تهران خیابان سیمتری جی خیابان برادران فلاح خیابان محمدی کوچه قدیانلو پلاک 30 بازدید و به علت عدم ذخیره ویرایش متن گزارش به شماره 1402220787935918 مجدد نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند
مشخصات ثبتی و مجوزات قانونی وفق مدا رک و سند مالکیت تک برگی به شماره سری 572066 - ه/99 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 46275 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9894 10173 و 10974 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 206/1 متر مربع می باشد که از تجمیع سه پلاک حاصل گردیده است.
توصیف اجمالی ملک معرفی شده در ملک مورد نظر یک ساختمان جدید احداث شده که هنوز گواهی پایانکار آن صادر نگردیده که در ضلع جنوب خیابان قرار گرفته با سازه بتنی پوشش نما سنگ و آجر نسوز 6 طبقه شامل همکف مورد استفاده پارکینگ و 5 طبقه دو واحدی مورد استفاده مسکونی دارای راه پله با پوشش دیوار و کفسازی سنگ با درب ورودی ضد سرقت و پنجره های یو پی وی سی
می باشد
حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی بر قرار کارشناسی صادره و بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ابرازی طرفین می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم این نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت تایید و صدور دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی و یا رونوشت ها و انکار و یا تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد.
نظریه کارشناسی با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقا ت محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله موقعیت محلی ابعاد مساحت عرصه و اعیان نوع کاربری و استفاده وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری دارائی و عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات ارزش شش دانگ فقط عرصه ملک به مساحت 206/1 متر مربع از قرار هر متر مربع 750/000/000 ریال جمعاً 154/600/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و چهار صد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد پس ارزش به روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین مذکور قدرالسهم آقای علی اصغر ملکی برابر مبلغ 77/300/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان خواهد شد که از این مبلغ به مقدار نیم دانگ از سه دانگ از شش دانگ به ارزش 12/883/333/333 ریال بفروش میرسد
دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|