|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000023150
شماره پرونده:140101920002541246
تاریخ صدور:1403/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0102218 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: آذر صداقت کیا با وکالت حانم محبوبه حیدری علیه: فاطمه خزائی والا محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ بعنوان محکوم به و 5 درصد نیم عشر دولتی و 170/000000 ریال مزایده نسبت به 0/871سهم از صد سهم برگذار میگردد با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 25 / 2 /1403 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 19/500/000/000ریال ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
با سلام و صلوات بر محمد وآل محمد و بااحترام ، بازگشت به پرونده کلاسه140101920002541246و بایگانی0102218مطرح درآن اجراء درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای ساز در طبقه پنجم جنوب شرقی واحد13 ساختمان مهدی مربوط به خانم فاطمه خزایی والا، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی در معیت خانم وکیل حیدری ، مامور کلانتری 32 حصارک ، کلید ساز ومدیر ساختمان مهدی به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی تعرفه شده واقع در کرج- خیابان شهید بهشتی– حصارک بالا- نرسیده به پروژه تجاری بانک سامان-خیابان ایران زمین - بن بست ارغوان –ساختمان مهدی - طبقه پنجم واحد جنوب شرقی- واحد13( تعرفه شده توسط خانم حیدری وکیل محکوم له)مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
الف) بررسی اسناد و مدارک ابرازی:
- ملک مورد نظر ارزیابی تعرفه شده توسط خانم حیدری وکیل محکوم له عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 117مترمربع واقع در آدر صدرالاشاره قولنامه ای ساز فاقد پایانکار و سند مالکیت بوده که به دلیل عدم پرداخت بدهی از طرف محکوم علیه در توقیف مرجع قضایی دادگستری شهرستان کرج و مد نظر ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری میباشد.
ب)نتایج بازدیدمیدانی از محل ملک:ضمن بازدید میدانی از محل ملک تعرفه شده واقع درآدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظرارزیابی در طبقه پنجم سمت جنوب شرقی یک باب ساختمان در6 طبقه بالای همکف18 واحد مسکونی و طبقه همکف پارکینگ و مشاعات انباری با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک با نمای خارجی سنگ و آجر دارای انشعاب آب ، برق وگاز شهرتکمیل و مورد بهره برداری میباشد ، واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه پنجم جنوب شرقی مجتمع مسکونی مهدی به مساحت حدود117مترمربع(مساحت دقیق طبق نقشه پیش تفکیک مشخص میشود) مشتمل بر2اتاق خواب و هال و پذیرایی با کف سازی سرامیک ، سرویس بهداشتی حمام و توالت ، آشپزخانه اپن با نصب کابینت ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور، سرمایش کولر آبی ، واحد رنگ ونقاشی و کاغذ دیواری کامل ، آیفون تصویری و درب ورودی چوب دارای آسانسور و پارکینگ و انباری درهمکف میباشد ، بعلت مراجعه به محل ملک و عدم همکاری توسط محکوم علیه و با دستور مقام محترم قضایی درب واحد مسکونی در معیت مامور کلانتری 32 حصارک بالا ، مدیر ساختمان مهدی و همسایگان توسط کلید ساز بازگشایی وبعد از اجرای قرارکارشناسی درب واحد قفل و مامور کلانتری نتایج بازدید از محل ملک را صورت جلسه و به امضای حاضرین درمحل رسید .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد اشاره(تعرفه شهد توسط خانم وکیل حیدری) بر فرض قولنامه ای ساز بدون سند مالکیت و پایانکار و فارغ از بحث مالکیتی واحد مسکونی بنابرموقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ملک ،کیفیت وکمیت بنای احداثی ، مساحت زیربنا واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی ، امکانات و منضمات ملکی ، نوع کاربری و مصالح مصرفی ،کاربری مجاورین ، عرض گذر بر ملک ، قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی با فرض تخلیه وبدون معارض تحویل خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثردر ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی اینجانب به مبلغ 19/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و نهصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی -اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|