|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000019155
شماره پرونده:140101920002211879
تاریخ صدور:1403/02/06
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول (دستور فروش)
بموجب پرونده کلاسه 0201752 از شعبه35دادگاه عمومی حقوقی کرج له محمدرضا وزهرا قائم پناه علیهم علیرضا-فاطمه-مریم-معصومه همگی قاائم پناه مبنی بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز آپارتمان به صورت قولنامه لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده درروزچهارشنبه مورخه1403/2/19 از ساعت 8الی9در محل اجرای احکام مدنی شعبه 9کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 7،800،000،000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در اجرای قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه 140101920002211879 به شماره بایگانی 0201752 با شماره ابلاغیه 140201100027902515 موضوع دعوی آقای محمدرضا قائم پناه و خانم زهرا قائم پناه به طرفیت آقای علیرضا و خانم ها معصومه، فاطمه و مریم همگی قائم پناه، اینجانب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و انجام بررسی های میدانی و اخذ توضیح و استماع نظرات در خصوص موضوع پرونده و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت یکی از خواهان ها و مشاهده وضعیت ملک و بررسی مدارک ابرازی و سایر قرائن و شواهد مؤثر در موضوع پرونده، با عنایت به قرار صادره نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می رسانم:
1
قرار کارشناسی: «کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه واقع در ماهدشت، خیابان سردرآباد، 16 واحدی کمیته امداد، پلاک 35 به دادگاه تسلیم نماید.»
2. مشخصات فنی ملک موضوع کارشناسی:
ملک موضوع کارشناسی عبارت است از یک باب خانه احداثی در یک طبقه به نشانی ماهدشت، خیابان سردرآباد، 16 واحدی کمیته امداد، پلاک 35 به مساحت عرصه حدود 90 متر مربع که حدود 20 متر مربع آن حیاط است و زیربنای خانه به مساحت حدود 70 متر مربع در دو قسمت شمال و جنوب حیاط قرار گرفته است. در قسمت شمال حیاط یک واحد مسکونی شامل نشیمن، یک اتاق خواب، آشپزخانه open و حمام قرار دارد و بخش جنوب حیاط به سرویس بهداشتی و انبار اختصاص یافته است. سازه ساختمان نیمه اسکلت و پوشش سقف آن از نوع طاق ضربی است. نمای روکار ساختمان از نوع سیمان است و کف نشیمن و آشپزخانه با سرامیک و کف اتاق ها با سیمان و موکت پوشانیده شده است. قدمت ساختمان موصوف حدود سی سال بوده و دارای انشعابات برق و آب و گاز است و سیستم گرمایش با بخاری گازی و سیستم سرمایش با کولر آبی می باشد.
مشخصات قانونی و حقوقی ملک موضوع کارشناسی:
1-3- ملک موضوع کارشناسی یک باب خانه احداثی یک طبقه به ابعاد 5/30 متر در 17 متر است (اهدائی از طرف مقام معظم رهبری) که توسط کمیته امداد امام خمینی استان تهران به آقای نبی اله قائم پناه فرزند عزیز اله مورث خواهان ها و خواندگان واگذار گردیده است.
2-3- بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 385 مورخ 1394/06/25 شعبه 64 شورای حل اختلاف ماهدشت و دادنامه مربوط به گواهی انحصار وراثت به شماره 140101390002213287 مورخ 1401/05/08 شعبه 7 شورای حل اختلاف کرج (شعبه 107 سابق)، وراث مرحوم نبی اله قائم پناه و مرحومه خورشید آناهید در هنگام درگذشت آنان عبارتند از فاطمه قائم پناه، معصومه قائم پناه، مریم قائم پناه، زهرا قائم پناه، علیرضا قائم پناه و محمدرضا قائم پناه که همگی طرفین دعوی این پرونده می باشند.
3-3- دادنامه شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی محمدشهر (ساختمان شهید بنی جمالی) به شماره 140201390004084804 به تاریخ 1402/07/29 به خواسته تقسیم ترکه صادر و اتخاذ تصمیم نموده است. بر اساس رای دادگاه، ماترک مرحوم نبی اله قائم پناه و مرحومه خورشید آناهید در صورت قابل تقسیم بودن مابین وراث تقسیم و در غیر این صورت با فروش آن حاصل فروش تقسیم شود. ماترک عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در کرج، ماهدشت، خیابان سردرآباد، 16 واحدی کمیته امداد امام خمینی، پلاک 35 به شرح دادخواست تقدیمی که مطابق گزارش کارشناسی مورخ 1402/05/23، ملک ماترک قابلیت تقسیم شدن ندارد.
3-4- به موجب رای صادره فوق الذکر مالکیت مورث طرفین با توجه به نامه شماره 421758/1 مورخ 1402/03/02 رئیس کمیته امداد ماهدشت مبنی بر اینکه ملک موصوف از طرف مقام معظم رهبری به مورث طرفین اهدا شده محرز می باشد.
لازم به ذکر است که تأیید صحت و سقم و اصالت مدارک ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و همچنین مسئولیت هرگونه نابرابری مستندات ابرازی بر عهده ارائه کنندگان آن می باشد.
4. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و نتایج بازدید و بررسی های میدانی و با در نظر داشتن عوامل مؤثر در تعیین قیمت ملک اعم از موقعیت و شرایط منطقه، دسترسی ملک، مساحت و ابعاد زیربنا و مساحت زمین، کاربری ملک مورد ارزیابی، قدمت ساختمان و تعداد طبقات آن، کیفیت بنا و وضعیت امتیازات موجود و با توجه به شرح وضعیت ملک موضوع کارشناسی مطابق متن گزارش حاضر، مستندات مالکیتی و کاربری ابراز شده، و سایر جهات و عوامل مؤثر در موضوع ارزیابی، فارغ از هرگونه توافقات و تعهدات احتمالی و بدون لحاظ دیون و بدهی احتمالی به افراد حقیقی یا سازمان ها و موسسات حقوقی و در صورت نبودن معارض و منع قانونی نقل و انتقال شامل کلیه حقوق متصوره، متعلقه و قانونی از هر نوع و به هر عنوان و فارغ از بحث مالکیت، و با فرض عدم واگذاری هرگونه منافع ملک به اشخاص یا موسسات غیر و شرط تخلیه بدون معارض، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع این گزارش کارشناسی به شرح مشخصات مندرج در گزارش، با شرایط فعلی جمعا به مبلغ 7.800.000.000 ریال معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و تقویم می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|