|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000018750
شماره پرونده:9909980231100725
تاریخ صدور:1403/02/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0200870 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: عبدالعظیم صباحی فرزند محمد با وکالت مهدی عباسی علیه: علیرضا توفیقی فرزند محمدرضا محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12/581/443/213 ریال در حق محکوم له و مبلغ 150/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 629/100/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/2/19از ساعت 11 صبح تا 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 340/000/000/000 ریال (که به میزان 0/24 دانگ از شش دانگ به فروش میرسد) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200870 درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23276/155/5807 قطعه 95 به نشانی کرج شاهین ویلا کوی گوهر بعد از مسجد ساختمان آقای محمد علی حیدری علی رضا توفیقی پلاک 155 بازدید و به شرح ذیل می باشد .
طبق تصویر مدارک ابرازی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی 6 طبقه در دست ساخات شامل زیر زمین به عنوان پارکینگ و مشاعات ساختمان طبقه همکف به ارتفاع حدود 6 متر به عنوان تجاری و مشاعات و 4 طبقه روی همکف با کاربری مسکونی ساختمان دارای پروانه تجدید بنا از شهرداری منطقه 6 کرج به شماره 14945/6 مورخه 1401/4/16 است تحت نظارت مهندسین ذیصلاح سازما ننظام مهندسی آقای خمید موذن زاده به عنوان ناظر سازه و اقای هادی حسینی به عنوان ناظر مهمار در دست احداث است
زیر زمین 265/8 متر مربع به عنوان پارکینگ وراه پله و آسانسور و مشاعات مسکونی طبقه همکف 246/36 مترمربع به عنوان 3 واحد ت جاری به مساحت 83/83 مترمربع ئ مابقی مشاعات مسکونی .
نیم طبقه همکف حدود 42 مترمربع بالکن تجاری.
طبقه اول 162 مترمرمبع به عنوان یک واحد مکسونی و راهخ پلع و آسانسور .
طبقه دوم 246/36 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی و راه پله و آسانسور
طبقه سوم 246/36 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی و راه پله و آسانسور
طبقه چهارم 246/36 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی و راه پله و آسانسور
طبقه پنجم 246/36 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی و راه پله و آسانسور
طبقه ششم 26/3 مترمربع بعنوان خرپشته واتاق آسانسور
جمعا دارای 1727/62 مترمربع اعیانی
ماکین در هنگام ساخت اقدام به افزایش بنا در طبقات مختتلف نموده و اعیانی وضع موجود بیشتر از مفاد پروانه صادره می باشد
اما هچون هیچگونه ندرکی در خصوص عدم خلاف یا پایانکار به اینجانب ارائه نشده است لذا اعیانیها طبق مفاد پروانه صادره مورد محاسبه و ارزیابی قرار گرفته است .
در زمان بازدیداینجانب کلیه عملیات اسکلت و سقفها و سفت کاری طبقات مسکونی به اتمامرسیده است تیغه چینی در طبقه همکف و زیر زمین انجام نشده است . عملیات کف سازی واحد های و گچ و خاک و رابیتس بندی سقف هام انجام نشده است فاز اول تاسیسات برقی ومکانیکی و شاسی کشی آسانسور انجام نشده است نمای اصلی ساختمان سنگ کاری شده است و میزان پیشرفت عملیات فیزیکی ساختمان حدود 70 درصد است .
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت محلی ملک و ابعاد و مساحت عرصه و ک اربری و مساحت اعیانیها و عرض معابر مجاور میزان پیشرفت فیزیکی ساختمان و مصالح مصرفی ووضعیت بازار املاک مستغلات و مصالح مصرفی و سایر عوامل و فاکتور های موثر در قضیه ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیا ن ملک تعرفه شده به مساحت 331/35 مترمربع باقیمانده 1727/16 مترمربع اعیانی با حدود 70 درصد پیشرفت فیزیکی و با کاربری تجاری مسکونی به مبلغ 340/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|