|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000055024
شماره پرونده:9709980228300311
تاریخ صدور:1403/02/01
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201968 له بانک تجارت و علیه: شرکت مانتل - عبداله فتحی نژادکه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 221/838/865/059 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 11/091/943/253 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 27748و27749و27750 / 124 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
پیرو ابلاغیه با شماره بایگانی0000060 باتاریخ صدور 05 / 10 / 1401 و گزارش شماره 1402026 مورخ 29/ 02 / 1402 ، با توجه به تغییر شعبه و شماره بایگانی پرونده شماره 9709980228300311،نظریه کارشناسی به شماره بایگانی 0201968 مورخ 05 / 04 / 1402 به شعبه جدید ارسال می گردد.
نظریه کارشناسی به شماره بایگانی 0201968 مورخ 05 / 04 / 1402 به کد رهگیری الکترونیکی 1402220267078732به دلیل عدم دریافت گزارش توسط شعبه ارسال مجدد می گردد.
ریاست محترم شعبه 6اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران
موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 27748و27749و27750 / 124 باشماره بایگانی پرونده 0201968 وشماره پرونده 9709980228300311
سلام علیکم
احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201968 باتاریخ صدور 05 / 04 / 1402 ،موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 27748و27749و27750 / 3526 ،واقع دربخش ثبتی3تهران،که باتوجه به مفادقرار کارشناسی صادره و براساس اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران،یوسف آباد(خیابان سید جمالالدین اسد آبادی)،کوچه دوازدهم ،پلاک 28،طبقه دوم(واحد دوم)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی واحد به شرح ذیل به استحضار می رسد:
1)مشخصات ثبتی ملک:
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان باپلاک ثبتی 27748و27749و27750 / 3526 ،مفروز و مجزی شده از شماره 6733 فرعی از اصلی مرقوم، بخش ثبتی 3 تهران.به مساحت 60 / 100 مترمربع ،قطعه 2 تفکیکی،با کاربری مسکونی واقع در طبقه دوم ساختمان بوده و دارای یک واحد پارکینگ قطعه 8تفکیکی به مساحت 25/ 11 مترمربع واقع در سمت غرب راه پله و بانضمام انباری قطعه 5تفکیکی به مساحت 95 / 5مترمربع می باشد.مقدار 13 / 2مترمربع از مساحت واحد،بالکن است.
مالک فعلی:
1)آقای عبداله فتحی نژاد مالک ششدانگعرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دارای سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 787852 ،شماره ثبت 95974،صفحه 281،دفتر 668 می باشد.
به موجب نامه شماره 37890 مورخ 07 / 02/ 1396 واحد اجرائیات شعبه 18 تأمین اجتماعی تهران در قید بازداشت می باشد.
2)وضعیت موجود واحد در زمان بازدید:
عرصه واعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بانمای آجر سه سانتی متری در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه دوازدهم محله یوسف آباد واقع گردیده است.
بخش اعیانی ملک در 5 طبقه شامل زیرزمین باکاربری انباری ،طبقه همکف درقالب ورودی مجموعه وپارکینگ و طبقات اول تا سوم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 3دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی می باشد
ساختمان دارای درب ورودی نفر رو و پارکینگی همراه با ریموت کنترل بوده و پنجره هااز مصالح آلومینیومی با شیشه یک جداره است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای راهروها و راه پله ها و پاگردها با نرده های فلزی تا سقف پوشیده شده با سنگ و سقف دارای اندود گچ همراه با نقاشی می باشد. ملک دارای یک دستگاه آسانسور بوده وموضوع کارشناسی بصورت تک واحدی در طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و با بهره برداری کنونی اداری دارای یک سالن فلت که بواسطه تیغه بندی با سنگ و شیشه به چند بخش کوچکتر تقسیم شده، 2 اتاق ،سالن،آشپزخانه(آبدارخانه) باکابینت های چوبی و سرویس بهداشتی ایرانی است.کف واحد سنگ ،دیوارها اندود گچ همراه با نقاشی و سقف دارای پوشش اندود گچ همراه با نقاشی اند.کف و دیوارهای آشپزخانه وسرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی است.درب ورودی واحد ضدسرقت می باشد.سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ همراه با موتورخانه و سرمایش کولر آبی بوده است. ساختمان مذکور دارای کنتور آب و گاز مشاعی،یک کنتور برق عمومی و کنتور برق اختصاصی بوده ودر حال حاضر واحد مورد نظر مورد بهره برداری مالک می باشد.
3)حدود و شمول رسیدگی:
چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.
4)نظریه کارشناسی:
با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 60 / 100 مترمربع باپلاک ثبتی 27748و27749و27750 فرعی از 3526 اصلی،بادرنظرگرفتن تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه وبا فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی ونداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و بافرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه:
مبلغ - / 000/ 000 / 000 / 110 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 000/ 000 / 000 / 110 ریال معادل یازده میلیارد تومان در روز دوشنبه مورخه 1403/02/24 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه 6 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|