|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000012530
شماره پرونده:9709982610800099
تاریخ صدور:1403/01/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام 1 دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده982131 له: افشین محمدی فرزند قاسم ، علیه: عادل علی پرست فرزند محمدباقر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/280/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ514/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه وفق ماده 101 ق ا احکام مدنی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/02/17از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به میزان 3 دانگ و به مبلغ 19/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
ضمنا حسب درخواست محکوم علیه کل 3 دانگ شهم ایشان به مزایده گذاشته می شود که به قیمت کارشناسی مبلغ 19/000/000/000 ریال می باشد.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به پرونده کلاسه 982131 و شماره پرونده 9709982610800099 درخصوص یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی 100 متر مربع ،واقع در استان البرز-کرج-عظیمیه-خیابان یاقوت-پلاک 120 طبقه 5 شرقی رو به خیابان ،ازپلاک ثبتی77/161 در عرصه با مساحت حدود 585 متر مربع به نام آقای عادل علی پرست با کد ملی 1718681828 (سه دانگ از ششدانگ)ومسعود محمدی با کد ملی 0492536791(سه دانگ از ششدانگ) طی قرارداد مشارکت مدنی در ساخت بنا در گروه تخصصی املاک امیران به شماره 899023 مورخ 25/10/1390 طی بازدید مورخ 06/12/1402 بهمراه مالک از محل مورد نظر ،گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد.
1- اسناد و مدارک ابرازی وارائه شده:
1-1- ابلاغیه شماره 140201100029339476 و شماره پرونده 2/9709982610800099 و بایگانی 982131 ازشعبه اول دادگاه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
1-2- تصویرقرارداد مشارکت مدنی در ساخت بنا در گروه تخصصی املاک امیران به شماره 899023 مورخ 25/10/1390
1-3- تصویر سند پلاک ثبتی 77/161 به شماره ثبت 10599 دفتر 71 صفحه 86
1-4- فرم ویژه مکاتبات مدد جویان به شماره 8681828-171 (عادل علی پرست)با موضوعیت درخواست مزایده به ریاست شعبه اول اجرای احکام مدنی کرج
1- وضعیت موجود:
طی بازدید انجام شده مورخ 6/12/1402 از آپارتمان مورد نظر در محله عظیمیه آپارتمان فوق با قدمتی حدود 10سال در طبقه 5 شرقی و در مجموعه مسکونی 15 واحد در 5 طبقه با مساحت تقریبی 100 مترمربع و بصورت قولنامه ای (فاقد سندو پایان کار) با ادعای دو واحد پارکینک از طرف مالک( که در زمان بازدید یک واحد پارکینک مشاهده گردید و پارکینک دوم در مسیر مشاعات ساختمان بودکه پذیرفته نگردید) دارای آب. برق و گاز مستقل ،کف PVC طرح سرامیک،کابینت معمولی،بدنه داخلی رنگ روغن،اسکلت بتنی ،آسانسور،انبار، لابی ، گرمایش پکیج که در حال حاضر در رهن 5.000.000.000 معادل پانصد میلیون و ده میلیون تومان اجاره ماهیانه مورد بهره برداری است و مستاجردر آن سکونت دارد .
نتیجه:
با توجه به مراتب فوق و جهات موثر ،پس ازروئیت محل ملک مورد نظر وبررسی وعوامل موثرومشاهدات موجود در محل و توصیفات صدرالاشاره ، در حال حاضرملک فوق با مساحت تقریبی 100 متر مربع که بصورت قولنامه ای می باشد (فاقد پایان کار،بدهی کمیسیون ماده صد شهرداری، دعاوی مطروحه نسبت به این ساختمان از طرف معارضین احتمالی و بدهی های احتمالی به ادارات و سازمانها... ،)ارزش سه دانگ از ششدانگ آن حدودا در زمان فعلی 19.000.000.000 معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان (مبلغ رهن کسر نگردیده)ارزیابی و اعلام میگردد.
در صورت ارائه اسناد معتبر که در قیمت فوق تاثیر گذار باشدارزیابی وکارشناسی فوق مورد بررسی مجدد قرار خواهد گرفت.
دادورز شعبه1کرج-خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|