|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000010730
شماره پرونده:140001920002687785
تاریخ صدور:1403/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0201695 محکوم علیه رضا ترک فرزند علی محمد .محکوم است به فروش مال غیر منقول موضوع ماترک مرحوم علی محمد ترک یک باب منزل مسکونی از پلاک ثبتی 2066فرعی 152اصلی کرج واقع در حصارک و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث در حق مهدی ترک فرزند محمد ، نجیبه ترک ارزانفودی فرزند عبدالله ، معصومه ترک فرزند محمد ، محسن ترک فرزند محمد ،
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظورانجام دستور فروش اموال منزل مسکونی از پلاک ثبتی 2066فرعی 152توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 10-2-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احترامأ؛ عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140201100027552044 مورخ 1402/11/15 پرونده شماره 140001920002687785 به شماره کلاسه 0201695 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 152/2066 ، واقع درکرج – حصارک پایین – خیابان امامزاده محمد – روبروی کوچه عقیق نبش بن بست – پلاک 39 ، به استحضار می رساند در معیت آقای مهدی ترک و با هدایت و تعرفة ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از انجام بازدید فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی ، نتیجه ذیلاً اعلام می گردد.
مشخصات ملک :
ملک به پلاک ثبتی 152/2066 دارای سند مالکیت به شماره سریال 226421 به شماره ثبت 203784 دفتر 1124 صفحه 541 بصورت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 106 مترمربع به مالکیت آقای علم اله محمدی می باشد.
- حدود اربعه ملک به شرح ذیل می باشد :
شمالاً : به طول 5/8 متر به پلاک 152 اصلی
شرقاً : به طول 18 متر به پلاک 152 اصلی .
جنوباً : به طول 7 متر به پلاک 152 اصلی .
غرباً : اول به طول 1/40 متر به پلاک 152 و دوم 16/7 متر به پلاک 152 اصلی.
- مختصات جغرافیایی ملک: 50.932029 و 35.839219 .
* ملک دارای مبایعه نامه ابرازی به شماره 724085 مورخ 1380/12/06 بوده که طبق آن آقای علم الله محمدی بعنوان فروشنده و آقای حاجی علی محمد ترک بعنوان خریدار می باشد و مورد معامله پلاک ثبتی 152/2066 ، بصورت یک قطعه زمین به مساحت حدود 106 مترمربع که به موجب نامه شماره 20612 شهرداری بصورت خانه درآمده است.
* ملک دارای مبایعه نامه ابرازی به شماره 76395 فاقد تاریخ که طبق آن فروشنده آقای علم الله محمدی و آقایان حاجی علی محمد ترک و رضا ترک بعنوان خریدار میباشد و و مورد معامله پلاک ثبتی 152/2066 ، بصورت یک قطعه زمین به مساحت حدود 106 مترمربع میباشد.
* یوم بازدید مشاهده شد ملک مورد نظر بصورت یک ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی ساز با سازه خشت و گلی و نمای سیمان، به مساحت 106 مترمربع عرصه و واحد ها حدود 80 مترمربع ، همکف و طبقه اول دارای هال و پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، سرویس های بهداشتی توالت داخل حیاط ، کف موکت ،دیوار ها رنگ آمیزی ، پنجره ها فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر در اختیار آقای رضا ترک می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روزمعاملات و بدون در نظرگرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانکها و در صورت بلا مانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن ، با توجه به نوع ملک ، عرف رایج منطقه ، ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین،گذر، میزان بر، کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 152/2066 به مساحت 106 مترمربع عرصه و اعیانی های موجود ، جمعاً مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|