|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000010516
شماره پرونده:140201920001366353
تاریخ صدور:1403/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0200057 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه13دادگاه عمومی کرج له: غلامرضا بیگلری علیه: محمود فرجی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ16/471/000/000ریال بعنوان محکوم به و مبلغ - 823/550/000ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث خانم سلما پسا ویده وخانم الهامه عباس اوا از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/2/10از ساعت 10الی11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه9 کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت31/900/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
با سلام و صلوات بر محمد وآل محمد وبااحترام ، بازگشت به پرونده کلاسه اجرایی شماره140201920000003080 بایگانی0200057مطرح درآن اجراء و قرار کارشناسی مقام محترم اجرایی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی مساحت 127/44مترمربع تحت پلاک ثبتی 154/11739مفروز از11481قطعه 3تفکیکی در طبقه دوم ، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی در اجراء به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع درکرج– حسن آباد –خیابان مطهری – خیابان اردلان4 (خ شهید همتی)- پلاک 15- طبقه دوم واحد مسکونی ق 3 مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم:
الف) مشخصات سندی پلاک ثبتی11739فرعی از154اصلی قطعه3تفکیکی:
مشخصات سند ملک مورد نظر مطابق تصویرمحتویات مدارک و مستندات ابرازی عبارت از دو برگ سند ششدانگ عرصه واعیان یک واحد مسکونی به مساحت 127/44مترمربع پلاک ثبتی11739فرعی از154 اصلی مفروز از11481 ق 3 تفکیکی در طبقه سوم که مساحت 91 متر مربع آن بالکن مسقف بوده با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات ساختمانی طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی مستند مالکیت تبدل اسناد مشاعی شماره 63995 مورخه1399/04/31 دفتر63 اسنادکرج به نام خانم سلما پساویده و الهامه عباس اوا دو برگ سند مالکیت 3 دانگ مشاع از ششدانگ به شماره های چاپی294570 ج 98 و294571 ج 98 بالسویه بنام مالکین فوق تنظیم و تسلیم شده است.
ب)نتایج بازدید میدانی ملک:ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع درآدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظرارزیابی در طبقه دوم یک باب مجتمع ساختمانی در3 طبقه شامل3 واحد مسکونی و طبقه همکف کاربری مشاعات ، پارکینگ ، انباری با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت فلزی ، سقف تیرچه وبلوک با نمای خارجی سنگ دارای انشعاب آب، برق و گاز شهری با قدمت ساخت بناء بیش از20 سال تکمیل ومورد بهره برداری مسکونی مستاجر مالکین میباشد، واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه دوم ساختمان به مساحت 127/44مترمربع مشتمل بر3 اتاق خواب و هال و پذیرایی با کف سازی پارکت ، سرویس بهداشتی حمام و توالت ایرانی فرنگی ، آشپزخانه اپن با نصب کابینتMDF، سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور ، سرمایش کولر آبی ، واحد رنگ ونقاشی ، آیفون و درب ورودی نوع چوب ، پنجره نما فلزی، ساختمان فاقد آسانسور و واحد مسکونی فاقد پارکینگ و انباری در سند بوده و طبق تصویر اجاره نامچه شماره 25992076 مورخه1402/01/30 از طرف مالکین پلاک فوق الذکر به آقای عزت السادات لنکرانی فرزند سید عباس از تاریخ 1402/2/1 الی 1403/2/1 به صورت اجاره حسب اظهارات مبلغ 1/000/000/000 رهن و اجاره ماهیانه 150/000/000 ریال واگذار شده است .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش ششدانگ واحد مسکونی مورد اشاره تحت پلاک ثبتی154/11739قطعه3تفکیکی بنابرموقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ،کیفیت وکمیت بنای احداثی، مساحت زیربناء واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی ، امکانات ملکی و منضمات ، نوع کاربری و کیفیت و کمیت و نوع مصالح مصرفی واحد بدون پارکینگ وانباری ، نوع کاربری مجاورین ، عرض گذر بر ملک ، تعداد واحد و طبقه ، موقعیت ملک نسبت به خیابان و ساختمان قواره جنوبی ، قدمت ساخت بناء بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی و مستاجر ملک و با فرض تخلیه وبدون معارض سند به نام خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثردر ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی به مبلغ 31/900/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|