|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000032625
شماره پرونده:140268920000508814
تاریخ صدور:1403/01/25
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی اموال مزایده غیر منقول
عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0202152 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی ( 3768 /2395 ) در مالکیت خواهان اقای علی کشتکار و خواندگان اقای رضا کشتکار جتانی و اقای محمد کشتکار جتانی و اقای حسین کشتکار جتانی و اقای مهدی کشتکار جتانی و خانم فاطمه کشتکار جتانی و خانم صبورا کشتکار جتانی و اقای هوشنگ کشتکار جتانی و خانم زهرا کشتکار جتانی و خانم لقا جلیلی جتانی مبنی بر تقسیم ترکه پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده ملک موصوف واقع در تهران بزرگراه یادگار امام ابتدای خیابان امام خمینی کوچه اخوان پلاک 11 طبقه سوم (چهارم رویئتی) گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) -طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 3768 فرعی از 2395 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به مساحت شصت و شش متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع (66.53) واقع در طبقه سه بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت یازده متر مربع (11) واقع در شمال شرق زیرزمین ، بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت چهار متر مربع (4) واقع در شمال شرق زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شمار چاپی 0293237 به شماره ثبت 74604 در دفتر 500 صفحه 178 در تاریخ 26 /02 /1387 بنام آقای ارسلان کشتکار جتانی صادر گردیده است .
اعیانی و مشخصات ساختمان
با عنایت به گواهی پایان کار و بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مسکونی با اسکلت بتنی طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقات همکف تا سوم درهر طبقه یک واحد بنا شده و در مجموع 4 واحد مسکونی است.
آپارتمان واقع در طبقه سوم (چهارم رویئتی) دارای سالن پذیرایی دو اتاق خواب یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام فرش کف سالن و اتاق سرامیک آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف بدنه دیوارها نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی همراه با شیشه تک جداره سیستم برودتی وگرمایشی کولر آبی و بخاری گازی میباشد .
موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ دیوار راه پله قسمتی سنگ و الباقی اندود گچی پنجره راه پله پروفیل آهنی نرده های راه پله پروفیل آهنی فاقد آسانسور، کنتور برق جداگانه کنتور آب و گاز مشترک عمر بنا حدود 15 سال میباشد
در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مستاجر بود.
حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 3768 /2395 ) به مساحت شصت و شش متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع (66.53) واقع در طبقه سه (چهارم رویئتی) بانضمام پارکینگ و انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد. ومقرر است راس ساعت 11 صبح به مورخه 18 / 02 / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 30/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on Line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|