|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000067016
شماره پرونده:140068920007220933
تاریخ صدور:1403/02/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده (دستور فروش ملک مشاع)
به موجب دادنامه تقسیم ترکه به شماره دادنامه 140268390003427379مورخ1402/03/20 صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان آقای مهرداد آقایی هشتجین بانمایندگی خانم هانیه آقائی هشتجینی و خواندگان1-غلامعلی مرحوم احمد 2-فرشاد آقائی هشتجین 3-حسین مرحوم احمد 4-آمنه مرحوم احمد5-صفیه مرحوم احمد 6-حسن کیایی 7-رحمت اله آقائی هشتجین 8-معصومه مرحوم احمد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به 16759 فرعی از 126 اصلی مفروز ومجزی شده ازپلاک12544 فرعی ازاصلی مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و د ر فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزادیه در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز چهارشنبه مورخ 1403/02/19 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0201401 درخصوص ارزیابی آپارتمان مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور موضوع دعوی آقای مهرداد هشتجین با نمیندگی خانم هانیه آقایی هشتجینی و با وکالت آقای حسین عطایی به طرفیت آقای غلامعلی مرحوم احمد و سایرین، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند: نشانی: بزرگراه شهید ستاری، خیابان شهید خلیل آبادی، خیابان هجرت، کوچه شقایق چهارم، پلاک 4، سمت غرب طبقه اول
اسناد و مشخصات پلاک:
حسب تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 746584 سری ت، سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت غرب به مساحت 72/60 مترمربع که مقدار 3/18 مترمربع آن بالکن و چهار مترمربع آن پیشرفتگی است قطعه سوم تفکیکی شماره 16759 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 12544 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 2/73 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین که در صفحه 426 دفتر 14 تحت شماره 10324 ثبت شده است در تاریخ 28 شهریور ماه 1377 به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است و با واسطه در تاریخ 81/03/23 تحت شماره 31533 بالمناصفه به خانم صفیه مرحوم احمد و آقای رحمت اله آقایی هشتجین منتقل شده است.
حدود رسیدگی و کارشناسی:
- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد.
- لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است. زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر کدام دارای دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت غرب طبقه اول قرار دارد و شامل هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک ولیکن کف اتاقهای خواب موزائیک است. بدنه آپارتمان اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان بوسیله کولر آبی و گرمایش آن توسط رادیاتور و موتورخانه مرکزی صورت می گیرد. آپارتمان دارای انباری و فاقد پارکینگ است. نمای ساختمان سمت گذر ترکیب سنگ و سمت حیاط سنگ و سیمان است. اسکلت ساختمان از نوع فلزی است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ و نرده آن از نوع فلزی است. حسب شواهد و قراین و مدارک موجود حدود 25 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز به مبلغ 54،000،000،000(پنجاه و چهار میلیارد)ریال معادل 5،400،000،000(پنج میلیارد و چهارصد میلیون) تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.که ازطریق مزایده به فروش میرسد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|