|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000062011
شماره پرونده:140068920001244157
تاریخ صدور:1403/02/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 2265/1/251ج و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان اکبر مراد
و خوانده ناصر شافعی آناقیز دایر بر فروش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 78475 فرعی از 3 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروزی از 77272 فرعی از اصلی بخش 12 و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره 184 مورخه 1400/11/10 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 8 صبح الی 11 مورخه 1403/02/17 در محل سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد (دولت) www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت 19/700/000/000 ریال ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است
آدرس تهران خیابان زمزم ده متری جهاد کوچه شهید محمد صفری پلاک 52 – 54 – 56 طبقه دوم واحد غربی قطعه سوم
2 . طرفین دعوی
2 - 1 . محکوم له آقای اکبر مراد با وکالت خانم فهیمه طهماسبی
2 - 2 . محکوم علیه آقای ناصر شافعی آناقز
3 . قرار کارشناسی
ارزیابی پلاک ثبتی 78475/ 3 واقع در بخش 12 ثبتی
4 . حدود رسیدگی
حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم اجرا و صلاحیت کارشناسی بوده و مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته و همچنین شامل استماع اظهارات طرفین پرونده معاینه محل و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده می باشد. لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل میباشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش در مفاد قرار و یا دستور صادره تغییری ایجاد شود و یا مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از جری تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. در نظریه حاضر ارزیابی بر اساس قیمت های حال و طبق شرایط روز بازار بوده و تغییرات ناگهانی و غیر مترقبه و غیر قابل پیش بینی و نوسانات احتمالی افزایشی یا کاهشی را در طول دوره اعتبار پوشش نمی دهد. آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی مذکور و محدودیت سندهای مالکیت پلاک موصوف (هرگونه صلح رهنی، بازداشتی) منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد.
5 . مشخصات ثبتی و مالکیت
به موجب تصاویر ابرازی از سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 78475 فرعی از 3 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 77272 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 45.53 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دو که 3.36 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 1.76 مترمربع آن بصورت غیرمسقف است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. با مشخصات مالکیت اکبر مراد بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 139659 تاریخ 24/ 11/ 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 101 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 449677 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301078065439 ثبت گردیده است.
6 . شرح مشاهدات و مشخصات :
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه با قدمت در حدود پنج سال واقع بوده ملک شمالی و اسکلت ساختمان بتنی و نما سنگ و آجر نما میباشد. ساختمان دارای یک درب آهنی نفر رو و دو درب ماشین رو کرکره ای موتوردار میباشد. ساختمان مجهز به آسانسور و آیفون تصویری می باشد. طبقه همکف مشتمل بر حیاط و پارکینگ و انباری و سایر طبقات مسکونی طبقه اول تک واحدی و سایر طبقات دو واحدی و در مجموع ساختمان دارای نه واحد مسکونی می باشد. پوشش کف پارکینگ موزاییک و دیوار آن سرامیک و آجرنما پله ها سنگ و دیوار راه پله سرامیک و نرده آهنی می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای یک اطاق و حمام و سرویس و سالن و آشپزخانه می باشد. پنجره ها پروفیل UPVC و شیشه ها دوجداره، شیرآلات اهرمی کف واحد سرامیک پوشش دیوار اندود گچ و رنگ کابینت آشپزخانه MDF کف آشپز خانه سرویس و حمام سرامیک دیوار سرویس و حمام و آشپزخانه کاشی درب حمام از اطاق و درب بالکن از آشپزخانه می باشد. واحد موصوف دارای پارکینگ و فاقد انباری بوده و دارای برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشد. سیستم گرمایش پگیج و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. راه پله در طبقات دارای درب دودبند شیشه سکوریت می باشد.
7 . نظریه کارشناسی :
با عنایت به قرار صادره و براساس موارد یاد شده و تصویر اسناد و مدارک ابرازی و با توجه به بازدید صورت گرفته و موقعیت محلی و زمانی مساحت قدمت و سایر دلایل موثر فارغ از احراز اصالت اسناد و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی و هرگونه مغایرت ثبتی و حقوقی وقف صلح رهنی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی جهت انتقال رسمی و بدون در نظر گرفتن معارض و یا ادعاهای احتمالی و یا بدهی ها و تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ادارات، بانکها و موسسات مالی اعتباری و شهرداری و غیره قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 78475/ 3 در تاریخ گزارش، به مبلغ 19/700/000/000 ریال ( یک میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد
دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|