|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000018930
شماره پرونده:140047920000039199
تاریخ صدور:1403/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول
شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد در پرونده کلاسه 0100049 در خصوص دعوی حشمت براری اطاقسرا به طرفیت مبنی بر، در وقت مقرر ضمن مطالعه مستندات پرونده و استماع اظهارات اصحاب دعوی و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم در موضوع کارشناسی، با اطلاع رسانی و هماهنگی اصحاب دعوی به محل مورد تعرفه، واقع در شهرستان بابل، جاده قدیم آمل، جاده خوشرودپی، روستای نوشیروانکلا عزیمت نموده و پس از حضور در محل مورد تعرفه، بررسی های لازم انجام شده را به شرح ذیل به استحضار می رساند:
قرار کارشناسی:
با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.
بررسی ها/مشاهدات:
1-ملک مورد تعرفه به مساحت سه هکتار (سی هزار مترمربع) براساس صورتجلسه توقیفی پاسگاه احمدچاله پی (ضمیمه1)، در محدوه ملکی به شکل تقریباً لوزی غیرمنظم با موقعیت UTM حدود میانه ملک X=644636 Y=4035791 با کاربری کشاورزی می باشد که در موقع تعرفه در بخشی از ملک درختان مرکبات بیش از 10 سال، سیاه ریشه (هلو) و همچنین زمین زراعی قابل مشاهده بود (ضمیمه2)،
1-نوع کاربری ملک: ملک مورد دعوی، که توسط خواهان پرونده معرفی و مورد تعرفه گردید، براساس موقعیت مکانی و سوابق تصاویر ماهواره ای، ماهیت کاربری آن کشاورزی بوده است،
2- موقعیت مکانی ملک در آبادی، جاده اصلی و شهر: ملک مذکور با فاصله از جاده خوشرودپی و شهر بابل قرار دارد،
3- اندازه/قواره ملک: از جمله موارد بسیار تأثیرگذار در ارزش معاملاتی ملک می باشد. به ویژه در قواره های بزرگ ارزش خرید و سرمایه گذاری معمولاً پایین تری دارد،
4- ارزش منطقه ای ملک و بازار املاک کشاورزی، با توجه به موقعیت مکانی ملک و عرف منطقه در شرایط موجود تعیین می شود،
5- وضعیت ملک در بافت هادی روستایی، چنانچه داخل یا خارج بافت باشد ارزش بسیار متفاوتی خواهد داشت،
براین اساس و با توجه به موارد اصلی تأثیرگذار مورد اشاره، با امعان نظر به کاربری کشاورزی، عدم امکان تفکیک و تغییر کاربری آن، عدم ارایه هرگونه مستنداتی از سوی اصحاب دعوی مبنی بر مشخص نمودن موقعیت ملک نسبت به بافت روستا و اندازه نسبتاً بزرگ ملک با کاربری کشاورزی و بازار املاک کشاورزی در وضعیت فعلی، ارزش پایه مورد اشاره در گزارش تسلیمی مورد تأکید هستند
نظریه کارشناسی:
با ملحوظ نمودن شرایط معنونه و در نظرگرفتن موقعیت، قواره هندسی، نوع کاربری و عوامل تأثیرگذار بر کارشناسی محوله و شرایط حاکم بر بازار املاک کشاورزی در منطقه، قیمت پایه کارشناسی براساس مترمربع یازده میلیون ریال (یک میلیون و یکصدهزارتومان)، جمعاً سی و سه میلیاردتومان، اعلام می گردد.
مزایده درروز شنبه مورخ 22/02/1403ساعت 10 صبح دردفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار باشد.
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|