|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000007017
شماره پرونده:140034920003601092
تاریخ صدور:1403/01/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0201923 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: سرمایه گذاری بازرگانی امین بنادر ایرانیان علیه: نسترن علی رمائی - خدمات دریایی هدایت کشتی خلیج فارس محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 173/465/454/168ریال در حق محکوم له و مبلغ8/673/272/708 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به شخص ثالث از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/02/18از ساعت 12 تا 13 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 182/138/726/876ریال(1.852 دانگ از 6 دانگ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می
توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201897 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 165/805 واقع در کرج محمد شهر بلوار دشت بهشت نیستان چهارم محسن چراغی کوچه محمد رضا بهشتی پلاک 4 بازدید وبه شرح ذیل می باشد
بر اساس تصویر مدارک ارائه شده از طرف متقاضی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بشماره 805 فرعی از 165 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 166 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 2450 مترمربع حوزه ثبت ملک کرج .
بر اساس مرقومه صادره از شهرداری محمد شهر بشماره 106810 مورخه 1384/9/2 پلاک مورد نظر دارای مساحت 64 مترمربع بعنوان انباری در طبقه زیرزمین ودر طبقه همکف دارای مساحت 264 مترمربع بعنوان مسکونی و 40 مترمربع بعنوان سالن گاوداری و 50 مترمربع بعنوان اتاق سرایداری کارگری ودر طبقه اول دارای مساحت 264 مترمربع بعنوان مسکونی و جمعا دارای
زیر بنای 682 مترمربع بنای قدیمی میباشد که طی نامه شماره 10648/97/1/21
مورخه 1397/8/14 صادره از جهاد کشاورزی کرج مجوز تخریب و بازسازی صادر گردیده است .
در زمان بازدید در محدوده پلاک مورد نظر یک باب ساختمان بصورت دو طبقه بعنوان مسکونی جهت بهره برداری نیاز به بازسازی کامل دارد که مساحت هر طبقه 264 مترمربع میباشد و دارای یک طبقه زیرزمین به مساحت 64 مترمربع بعنوان انباری و یک باب ساختمان احداثی در طبقه همکف به مساحت 40 مترمربع بعنوان انباری و همچنین استخر دخیره آب ودارای انشعابات آب و برق و گاز احداث گردیده است .
در محدوه پلاک مورد نظر یک حلقه چاه نیمه عمیق و اشجار مثمر و غیر مثمر وجود دارد که ارزش گذاری آنها توسط آقای مهندس بهرام بنائی زنوری کارشناس رشته کشاورزی انجام گرفته است .
با توجه به نقشه برداری انجام شده مساحت 624/30 مترمربع که جزء سند مالکیت نبوده ودر مجاورت پلاک ثبتی مذکور واقع گردیده است که در وضع موجود قسمت سد دار و قسمت مازاد فاقد دیوار حائل بوده که مساحت ساختمان نگهبانی حدود 50 مترمربع بوده که در ارزیابی محاسبه نگردیده است .
پلاک مورد نظر دارای مجوز چاه آب به شماره 34/130/9710193 میباشد .
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب فوق ارزش املاک منطقه و موقعیت مکانی ومقطع زمانی و ابعاد و میزان مساحت ملک مورد نظر وضعیت و شرایط موجود ملک و زاه های دسترسی به شبکه معابر شهری ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور فارغ از هر گونه محدودیت و ممنوعیت قانونی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر به انضمام ارزش اشجار مثمرو غیر مثمر و چاه آب جمعا به مبلغ 590/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج-آقای نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|