|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000004441
شماره پرونده:140201920000251838
تاریخ صدور:1403/01/18
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0200779 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: زهرا قاسم زاده علیه: معصومه جهانگیری محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1/361/734/391مبلغ 5 درصد بعنوان محکوم به و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی (مزایده نسبت به4/86 سهم از صد سهم انجام میگردد و سهم محکوم علیه 12/5 سهم از صد سهم پلاک ثبتی میباشد) با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 4 / 2 /1403 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی مزایده 4/86سهم از صد سهم به مبلغ 1/361/734/391ریال شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140201100013034482 مورخ 1402/06/11 پرونده کلاسه 0200779 در خصوص تعیین ارزش ملک توقیفی به پلاک ثبتی 58 فرعی از 353 اصلی واقع در کرج- حصار- خط 1- کوچه زکی خانی 2- پلاک های 179 و 181، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1402/06/18 با حضور و راهنمایی خانم زهرا قاسم زاده محکوم له به محل ملک مذکور مراجعه و نسبت به بازدید از ملک اقدام شد. سپس به شهرداری منطقه 10 کرج مراجعه و نسبت به مطالعه پرونده ملکی موجود در آن شهرداری با کد نوسازی 15-31112-4-11 اقدام و پس از بررسی اسناد و مدارک، گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:
مشخصات موجود ملک:
مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یکباب عمارت شماره 58 فرعی از 353 اصلی واقع در قریه حصار جزء بلوک ساوجبلاغ طهران، که به نسبت 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به اسم بهجت اله جهانگیری ثبت شده است.
مطابق محتویات پرونده ملکی موجود در شهرداری منطقه 10 کرج، عرصه مذکور به مساحت 122 مترمربع، حدود اربعه شمالاً به طول 6/10 متر به معبر، شرقاً به طول 20 متر به معبر، جنوباً به طول 6/10 متر به ملک مجاور و غرباً به طول 20 متر به ملک مجاور. بنای احداثی در عرصه موصوف دارای گواهی پایانکار به شماره 8119 مورخ 1373/07/05 جهت طبقه همکف به مساحت 92/78 مترمربع و طبقه اول به مساحت 95/78 مترمربع در مجموع دو واحد مسکونی می باشد و مطابق توضیحات ذیل گواهی پایانکار مذکور عرض کوچه از ضلع شمال دارای تعریض 6 متری و از ضلع شرق دارای تعریض 6 متری و پخی 4 متری می باشد.
داخل عرصه موصوف یکدستگاه ساختمان مسکونی قدیمی ساز 2 طبقه، طبقات همکف و اول هر طبقه یک واحد مسکونی و در مجموع 2 واحد مسکونی با اسکلت دیوار باربر، سقف طاق ضربی و نمای سیمان سفید موجود می باشد. واحدهای مسکونی طبقات هر کدام مشتمل بر یک اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سیمان و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه کاشی و یا سرامیک و دارای کابینت فلزی، حمام و توالت، سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشند.
نظریه کارشناسی
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در وضع موجود مبلغ بیست و هشت میلیارد ( 28/000/000/000 ) ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ( ارزش سهم الارث خانم معصومه جهانگیری از مابقی ترکه، مبلغ 3/500/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.
در حال حاضر واحد مسکونی طبقه همکف حسب اظهارات به صورت اجاره و با مبلغ قرض الحسنه 300/000/000 ریال و اتمام مدت زمان قرارداد اجاره نامه در تاریخ 1402/07/01 تحت سکونت شخصی که خود را آقای سبحان اله مژده ای معرفی نمودند، می باشد و واحد مسکونی طبقه اول تحت سکونت خانم سیده آمنه قادری همسر مرحوم بهجت اله جهانگیری می باشد. در خصوص نحوه تصرفات هیچگونه اسناد و مدارک به اینجانب ارایه نگردید.
ارزیابی فوق بر اساس اسناد و مدارک ابرازی مالک صورت گرفته است و لازم است قبل از هرگونه اقدام، استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح از جمله اداره ثبت، شهرداری و ... جهت تعیین محدودیت های ثبتی توسط آن مقام محترم قضائی بعمل آید.
تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور مقتضی بحضور ایفاد می گردد.
دادورز اجزای احکام-اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|