|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000008074
شماره پرونده:140201920001932150
تاریخ صدور:1403/01/21
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0200897 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8 حقوقی دادگستری فردیس
له احمد تقی زاده وعلیه زرین تاج ایمانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 14/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ12/2/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 13/749/999/999 ریال نظریه کارشناسی برای چهار دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 31058 فرعی از 163 اصلی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
وضعیت ثبتی : مطابق تصویر سند تک برگ ابرازی ، ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 31058 فرعی از 163 اصلی قطعه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10200 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبتی ملک فردیس استان البرز به مساحت 02/99 متر مربع واقع در طبقه 3 ، به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در همکف ، به انضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 5/4 متر مربع واقع در طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
مشخصات مالکیت : مالکیت خانم زرین تاج ایمانی فرزند آقا خان دارای شماره ملی 0064907821 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ، با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی به شماره 72533 تاریخ16/11/1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 شهر کرج استان البرز ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی971134 سری و سال 1400 با شناسه یکتا 140120331010035791 ثبت گردیده است .
محدودیت : مطابق تصویر نامه شماره 140285631010021555 تاریخ 17/10/1402 اداره ثبت اسناد و املاک فردیس به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 31058 فرعی از 163 بخش 00 ناحیه 02 واقع در طبقه 3 به مساحت 02/99 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205831010002497 مالک خانم زرین تاج ایمانی شماره ملی 0064907821 نام پدر آقا خان مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 971134 سری و سال 00 به مبلغ (20/010/000/000 ) بیست میلیارد و ده میلیون ریال ، در دفتر بازداشتی و پرونده و سند مالکیت قید گردیده است .
ملاحظه بازدید : روز بازدید مشاهده شد که واحد مورد نظر به نشانی فوق در ضلع شمالی طبقه سوم ساختمان مسکونی در 3 طبقه بر روی همکف ، با سازه اسکلت فلزی ، نمای سنگ و فاقد آسانسور واقع شده است . واحد مورد بازدید شامل دو خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF – بدنه فلزی و سرویس های بهداشتی است و دارای کفپوش سرامیک ، دیوار ها کاغذ دیواری و نقاشی ، سقف نقاشی شده و دارای نور پردازی ، درب ورودی ضد سرقت ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش موتور خانه مرکزی و شوفاژ ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل ، یک واحد پارکینگ و انباری در طبقه همکف می باشد . مطابق اظهارات متصرف آقای مجید رحمانی ، ایشان به عنوان مستاجر در ملک حضور دارند که از وضعیت اجاره واحد قرار دادی به کارشناس ارائه نگردید .
تبصره : گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک مذکور در پرونده دادگاه که جزء جدایی ناپذیر گزارش است تنظیم و تقدیم گردیده است ، بدیهی است هرگونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد . همچنین مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل ، مخدوش بودن یا مغایر تصاویر و رو گرفت های ابرازی با نسخ اصلی آن متوجه ابزار کنندگان اسناد و مدارک ابرازی بوده و صحت و سقم آن فارغ از مسئولیت کارشناسی و دادگاه محترم می باشد .
نظریه کارشناسی :
باتوجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ، ابعاد و میزان مساحت ملک مورد نظر ، قدمت بناهای موجود و راههای دسترسی به شبکه معابر شهری ، کاربری ملک و با لحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی ارزش شش دانگ مسکونی موصوف به پلاک ثبتی 31058/163 قطعه 7 تفکیکی با شرایط مندرج در متن گزارش شامل عرصه و اعیان به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و همچنین مستحق للغیر و ممنوع المعامله نباشد . برابر مبلغ 27/500/000/000 ریال دو میلیاردو هفتصد میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد .
آدرس ملک مورد مزایده : کرج – فردیس بین کانال و فلکه سوم خیابان 27 پلاک 28 ساختمان آرمان ضلع شمالی طبقه سوم
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|