• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت	کد پارس نماد: 7238699
  استان: مازندران	تاریخ درج آگهی: 1403/01/16
  تاریخ شروع: 1403/01/16	مهلت اسناد: 1403/02/02
  شماره آگهی: 140303910068000002	منبع: سایت 1403.1.16
  عنوان آگهی: مزایده ششدانگ یک قطعه زمین
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140303910068000002 شماره پرونده:140204001015004156 تاریخ صدور:1403/01/15 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140204001015004156 بایگانی 140200082 له خانم صبا آقاخانی (بستانکار) علیه علیه آقای فرشید سیف (مدیون ) که مالکیت مدیون در پلاک 338 فرعی از 5 اصلی قریه اجابیت واقع در بخش یک کلاردشت به میزان ششدانگ عرصه واعیان می باشد و مورد مزایده ششدانگ عرصه واعیان پلاک 338 فرعی از 5 اصلی قریه اجابیت واقع در بخش یک کلاردشت به مالکیت آقای فرشید سیف (مدیون) بامشخصات ذیل در روز چهارشنبه 1402/1/15 در سایت سازمان ثبت آگهی منتشر و یک نسخه از آگهی نیز در روزنامه کثیرالانتشار محلی در روز سه شنبه 1402/01/21 منتشر می گردد و مزایده در روز یکشنبه 1403/02/02 از ساعت 9:00 صبح آغاز و تا ساعت 12:00 به اتمام خواهد رسید. مشخصات پلاک ثبتی 338 فرعی از 5 اصلی قریه اجابیت واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت : ششدانگ یک قطعه زمین محصوربدیواربا بنا بصورت طلق بمساحت 514 متر مربع ( پانصد و چهارده مترمربع) پلاک ثبتی سیصدوسی وهشت فرعی از پنج اصلی قریه اجابیت واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت که با حدود شمالاً: بطولهای 8.90 متر ( هشت متر ونود سانتیمتر) بدیوار و 9 متر (نه متر) دیواریست به باقیمانده قریه شرقاً: بطول 27.10 متر (بیست وهفت متر و ده سانتیمتر) درب و دیواریست بکوچه بن بست جنوباً: بطول 16.60 متر (شانزده متر و شصت سانتیمتر) دیواراشتراکیست با باقیمانده قریه غرباً : بطول 32.70 متر (سی و دومتر و هفتاد سانتیمتر) به سیم خاردار باقیمانده قریه حقوق ارتفاقی : ندارد که ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مستند به رأی هیأت ماده 147 اصلاحی به شماره 1929-1382/09/05 در دفتر جلد 33 صفحه 304 با شماره 4731 ثبت و سند مالکیت آن با شماره چاپی 024394 سری الف سال 82 از نوع اصلی بصورت دفترچه ای بنام مدیون پرونده اجرائی (فرشید سیف) صادر و تسلیم گردید و تمامت ششدانگ پلاک بدستور مدیر محترم واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت در قبال تعداد دویست و بیست (220) قطعه سکه یک بهار آزادی بابت اصل طلب شخص حقیقی خانم صبا آقاخانی (بستانکار پرونده اجرائی فوق الذکر) به انضمام 5% حق الاجراء در حق صندوق دولت وسایر هزینه های اجرائی در قید بازداشت می باشد نظریه کارشناسی کارشناس رسمی دادگستری منتخب واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت : پلاک به نشانی کلاردشت - حسنکیف-انتهای خیابان مدرس-کوچه بن بست -اراضی قریه اجابیت با مختصات جغرافیایی تقریبی وسط عرصه x=513569 , y=4038939 ملک موضوع کارشناسی: مشتمل بر ساختمان در یک واحد مسکونی دارای پروانه ساختمانی 3396 مورخ 1381/04/26 به مساحت 122 متر مربع در دو طبقه بصورت دوبلکس وگواهی ماده 100 به شماره 2315 مورخ 1393/02/16 به مساحت 150.33 متر مربع در دوطبقه بصورت دوبلکس مساحت طبقات مختلف ساختمان مورد بازدید بر اساس گواهی ماده 100 صادره از شهرداری کلاردشت در طبقه زیرزمین به مساحت 4.59 متر مربع و یک واحد مسکونی مشتمل در طبقه همکف به مساحت 82.26 متر مربع و در طبق بالای همکف به مساحت 63.48 متر مربع می باشد و ساختمان مورد نظر تحت بازسازی قرار گرفته و شامل: مشخصات عرصه: عرصه با دیواری که در بخش ورودی و مجاورت کوچه بن بست از داخل وبیرون و در سایر نقاط در قسمت داخلی با پوشش سیمانی وطرحی حصیری که بر روی آن نرده فلزی وروشنایی نصب گردیده محصور شده دو درب ماشین رو و آدم رو با مصالح فلزی که نمای ستون های آن با پوشش سیمانی وطرح حصیری اجرا شده و مسیر های دسترسی به پارکینگ و ورودی ساختمان و همچنین پیرامون ساختمان در سطح عرصه بتن ودر سطح داخلی محوطه و به فاصله تقریبی یک متر از دیوار پیرامونی جدول بتونی اجرا شده وسطح آن درخت کاری شده است پارکینگ در محوطه با سازه فلزی وپوشش با حلب از نوع طرح سفال اجرا شده است مشخصات اعیانی: ساختمانی ویلایی در دو طبقه به مساحت کل 150.33 متر مربع که شامل واحد مسکونی دوبلکس به مساحت 145.74 متر مربع و انبار در طبقه زیر زمین به مساحت 4.59 متر مربع بوده و بازسازی بنایی اجرا شده و دارای کرسی چینی به ارتفاع متوسط یک متر از سنگ کوهی،سقف شیروانی ازنوع تیرنما نرات، وبا پوشش از نوع حلب طرح سفال ودوردامنه از نوع حلبی سه پله و نمای اصلی پیرامون اندود سیمانی و رنگ که در گوشه ها با سنگ اجرا شده وقدمت ساخت آن تقریباً 20 سال بوده که با مصالح روز بازسازی شده است. پارکینگ احداثی درمحوطه خارج ازپرونده ساختمانی وگواهی ماده 100 صادره می باشد.سایر مشخصات آن در بخش داخلی شامل: طبقه همکف دارای تراس درقسمت ورودی، درب ورودی از نوع چوبی با طرح سنتی ،فضای نشیمن با کف سرامیک وشومینه، آشپزخانه با یک فضای مطبخ وکف سرامیک و کابینت MDF که با دو پله بالاتر از نشیمن می باشد و پوشش سقف آن لمبه از نوع pvc و در قسمت دکوراتیو، یک سرویس بهداشتی ،درقسمت ورودی ساختمان،پله فلزی ازنوع فرفورژه فلزی باکف پله های چوبی برای دسترسی به طبقه اول، پنجره ها ازنوع فلزی مشبک وسقف آن بخشی بتونی مسلح با پوشش زیرین لمبه از نوع pvc ومابقی آن از تیرنما نرات می باشد . طبقه اول دارای دو اتاق خواب باکمد دیواری از نوع HDF و کف آن با موکت فرش شده،سرویس بهداشتی، پنجره ها از نوع فلزی مشبک درب های داخلی (چوبی با روکش)،راهرو دسترسی بادید به نشیمن با کف سرامیک و نرده از نوع فرفورژه فلزی ، تراس،سیستم گرمایشی با بخاری گازی،سیستم آب گرم با آبگرم کن گازی و کل فضای داخلی نقاشی شده می باشند.ساختمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد . ملک موصوف در محدوده قانونی شهری با کاربری ویلایی می باشد. باتوجه به: موقعیت جغرافیایی ساختمان مورد نظر و مساحت عرصه واعیان و با در نظر گرفتن ارزش املاک در شرایط فعلی و نوع راههای دسترسی به ملک و همچنین قیمت ساخت بنا در شرایط حاضر و نیز کلیه عوامل فنی موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی : ارزش هر مترمربع عرصه با امکانات موجود 140.000.000 ریال (یکصدوچهل میلیون ریال) که ارزش ششدانگ عرصه برابر است با 71.960.000.000 ریال(هفتادویک میلیارد ونهصدوشصت میلیون ریال) و ارزش هرمترمربع اعیان باسایر امتیازات :120.000.000 ریال (یکصدوبیست میلیون ریال)که ارزش ششدانک اعیان برابراست با 18.039.600.000ریال جمع کل ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موضوع مزایده 89.999.600.000 ریال ( هشتادو نه میلیارد ونهصدونودونه میلیون وششصدهزار ریال) برآورد واعلام نظر می گردد . با توجه به اینکه بستانکار مورد مزایده را در قبال دویست وبیست سکه از مجموع طلب خود بازداشت و در نهایت درخواست مزایده نمود و اینکه ارزش ششدانگ پلاک فوق کمتر از مطالبات ایشان می باشد بنابراین ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/02/02 در استان مازندران-شهرستان کلاردشت-لاهو-روبروی سالن ورزشی شهدای لاهو-اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان کلاردشت -واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت ازطریق مزایده به فروش میرسد. مزایده ازمبلغ پایه 89.999.600.000 ریال ( هشتادو نه میلیارد ونهصدونودونه میلیون وششصدهزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره IR480100004053013207550386 و با شناسه پرداخت 949108553149000000000000000000 و تحویل آن به شعبه حسابداری اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان کلاردشت قبل از شروع مزایده و اخذ گواهی صحت واریزی از شعبه حسابداری می باشد. بدیهی است واحد اجرا مسئولیتی بابت عدم امکان فنی تایید واریزی توسط شعبه حسابداری ندارد) و حضور خریدار و یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف درصورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجودمازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق ازمحل مازادبه برنده مزایده مستردخواهدشد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.ضمناً براساس اجاره نامه شماره 140665 مورخ 1402/06/07 دفتر مشاوره املاک رضایت در حوزه ثبتی تهران فی مابین آقای فرشید سیف فرزند محمدعلی(موجر) وخانم شکوفه میر سعید قاضی فرزند حمیدرضا(مستأجر) که موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره عبارت است از تملیک منافع ششدانگ یک ویلا با کاربری مسکونی به مساحت 155 متر مربع دارای پلاک ثبتی 338 فرعی از 5 اصلی ، به مدت اجاره یک سال شمسی از تاریخ 1402/06/07 الی 1403/6/07 خانم شکوفه میرسعید قاضی فرزند حمیدرضا با کدملی 0077733207 مستأجر و متصرف پلاک موضوع کارشناسی می باشد ./ این اگهی پس از تایید فرایند مزایده ارسال ودر سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی میباشد. تاریخ انتشار آگهی مزایده درسایت سازمان ثبت 1403/01/15 و یک نسخه ازآگهی نیز درروزنامه کثیرالانتشارمحلی در تاریخ 1403/01/21 منتشر خواهد شد./ هادی ملاحسینی مدیراجرا واحد اجرای اسنادرسمی کلاردشت و رئیس اداره ثبت اسناد واملاک کلاردشت برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: کلاردشت

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۱/۱۶ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.