|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000002179
شماره پرونده:140228920001398469
تاریخ صدور:1403/01/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی0201521 شعبه 5 اجرای احکام واحد نیابت دادگستری همدان موضوع کلاسه پرونده0201333 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: فردین قاسمی فرزند علی علیه:محمد یساولی شراهی فرزند صفدر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 450/000/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 22/500/0000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/1/25از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201333 مبنی بر ارزیابی پلاک های ثبتی 157/17601 و 146/21483 به نشانی های کرج خیابان بهار ضلع شرقی مدرسه بهاران مغازه دوم کبابی بناب
کرج حصارک خیابان بیمارستان رجایی انتهای خیابان ولیعصر ضلع جنوب مجتمع امام علی پلاک 56 طبقه اول بر روی همکف واحد 3 بازدید و به شرح ذیل می باشد
روگرفت سند ششدانگ عرصه واعیان به شماره 17601 فرعی از 622 فرعی از 157 اصلی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 75/6 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه وسیار مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود تجاری :
شمالاً اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است دیواریست به راه پله مشاعی دوم دیواریست مشترک با قطعه سوم تفکیکی .
شرقاً دیواریست به حیاط مشاعی
جنوباً دیواریست مشترک با قطعه 5 تفکیکی .
غرباً درب و دیواریست به محوطه مشاعی که ماورا آن خیابان 25 متری بهار می باشد به شماره دفتر الکترونیکی 139820331009014924 به نام محمد یساولی شراهی ثبت و سند آن صادر گردیده است .روگرفت قرارداد پیش فروش دست نویس در فرم چاپی به شماره 202934 مورخ 1401/12/23 که به موجب آن آقای محمد یساولی شراهی به عنوان فروشنده ششدانگ پلاک ثبتی 17601 -157 قطعه 4 فکیکی به مساحت 75/6 مترمربع رابه آقای محمد رضا حسینی متولی به عنوان خریدار واگذار می نماید .
ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید به صورت یک باب مازه تجاری با عنوان شغلی کباب بناب و فعال که دارای درب برقی شیشه ای کشویی کف سرامیک دیوار های پیرامون به بلندی 1/5 متر سنگ و بالا دست آن گچ اندود با روکار رنگ روغن و بالکن با مساحت حدود 35 مترمربع انشعابات آب و برق و گاز می باشد .لازم به توضیح است در زمان بازدیدر واحد تجاری به پلاک ثبتی 157/17601 بنا به اظهار متصرف به مبلغ یکصد میلیون تومان ودیعه وبه مبلغ 35 میلیون تومان ماهانه در اجاره بوده همچنین با توجه به قرارداد پیش فروش ارائه شده توسط خوانده که در بند 3 همین گزارش آمده در تاریخ 1401/12/23 به آقای محمدرضا حسینی متولی واگذار شده است .
روگرفت سند ششدانگ عرصه واعیان به شماره 21483 فرعی از 5375 فرعی از 146 اصلی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 98/48 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی واقع در زیرزمین یک به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود 4 گانه مندرج در سند تک برگ به شماره 347336 سری ج سال 93 در صفحه 261 دفتر املاک 368 به شماره ثبت ملک 47444 به نام آقای محمد یساولی شراهی ثبت وسند آن صادر گردیده است روگرفت اجاره نامه به شماره 330546 مورخ 1402/7/1 که بموجب آن آقای محمد یساولی شراهی به عنوان مالک و موجر یک دستگاه آپارتمان مسکونی از پلاک اصلی 146 به بانو فاطمه سعیدی به عنوان مستاجر با مبلغ 5/000/000/000 ریال از تاریخ 1402/7/1 شمسی الی 1403/7/1 به مدت یکسال خورشیدی اجاره داده است . آپارتمان مورد ارزیابی در ی مجتمع دارای 6 سقف مشتمل بر زیرزمین یک به عنون پارکینگ و انباری و همکف به عنوان مشاعات و یک واحد مسکونی طبقه اول الی چهارم بر روی همکف و هر طبقه دارای دو واحد مسکونی با اسکلت بتنی و نمای بیرونی سنگ می باشد که دارای دو خواب و هال وپذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام و کف سنگ و دیوار های پیرامون کاغذ دیواری و آسانسور و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج ورادیاتور و آب مشترک با دیگر واحد ها و برق وگاز جداگانه می باشد . نظریه کارشناسی با توجه به تمامی مطالب بالا و وقعیت مکانی و جغرافیایی پلاک های ثبتی اعلامی و نوع کاربری و قدمت بنا و نوع سازه و استحکام بنا وبا در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی موجود و دیده شده ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 157/17601 واحد تجاری با مساحت 75/6 مترمربع به مبلغ 143/640/000/000 ریال . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 146/21483 آپارتمان مسکونی به مساحت 98/48 مترمربع به مبلغ 14/775/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|