|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000211721
شماره پرونده:140001920002933509
تاریخ صدور:1402/12/07
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول (دستور فروش)
بموجب پرونده کلاسه 0101788 از شعبه 17دادگاه عمومی حقوقی کرج له خانم مرضیه حیات غیبی با وکالت بابک غیاثی اصل علیه محمدرضا اله وردی مبنی بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز تحت پلاک 7888فرعی از 171اصلی لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده درروز چهارشنبه تاریخ 1402/12/22از ساعت 9الی10در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 32/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0101788 بایگانی درخصوص خواسته خانم مرضیه حیات غیبی بلداجی به طرفیت آقای محمدرضا اله وردی، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
1- مطابق تصویریک فقره سند ثبتی تک برگ با شناسه یکتا 139920331011036170 و شماره چاپی 537963 مالکیت خانم مرضیه حیات غیبی بلداجی بر میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی واقع در سمت غربی طبقه چهارم به مساحت 91/68 مترمربع تحت قطعه 7 تفکیکی از پلاک 7888 فرعی مفروز و مجزی از 1011 فرعی از پلاک 171 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 2/86 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن محرز بوده که سند مذکور از نوع المثنی با کدپستی 3187856979 در تاریخ 1399/10/03 صادر و تسلیم مالک گردیده است.
2- به موجب تصویر نامه شماره 140085631011018549 که در تاریخ 1400/08/25 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج اصدار یافته و در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد ضمن تائید مالکیت نامبرده فوق الاشاره اعلام گردیده میزان سه دانگ مشاع باقیمانده از ششدانگ پلاک با مشخصات صدرالذکر تحت تملک آقای محمدرضا اله وردی قرار داشته که در این خصوص سند چاپی 285003 با شماره دفتر الکترونیکی 139920331011014839 صادر شده و پس از بررسی های به عمل آمده حسب نامه شماره 97568/3/67 مورخ 1400/08/13 شهرداری محترم کرج و آئین نامه قانون افراز املاک و پرونده ثبتی، ششدانگ پلاک فوق الاشعار غیرقابل افراز تشخیص داده شده و مراتب به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1402/10/25 در معیت نماینده خواهان به محل به نشانی کرج – کیانمهر- میدان سرباز- بلوار جهاد شرقی- انتهای خیابان نرگس 7- پلاک 468- ساختمان سروناز 3 ، وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به فضای انتهای گذر فرعی بن بست مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 10 سال با اسکلت بتونی و نماسازی ترکیبی از جنس سنگ و آجر مشتمل بر 4 طبقه دو واحدی جمعاً 8 دستگاه آپارتمان مسکونی به انضمام همکف با کاربری پارکینگ انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه استیل به همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوارپوش سرامیک و سقف سفیدکاری به همراه حیاط با محوطه سازی و درب ماشین رو ریموت دار و نفررو فلزی می باشد.
ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سراسری در سمتغربی طبقه چهارم به شماره واحد 7 واقع شده، از مشخصات کاغذ دیواری، پنجره دو جداره، درب ضد سرقت، آیفون تصویری، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش کولرآبی با کانال کشی به همراه امتیازات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد و در هنگام مراجعه با شرایط تخلیه فاقد تصرف موثر می باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان قدرالسهم مشاعی از عرصه، عرض بر و مساحت مفید، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 32.200.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان برآورد می شود.
لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت هر یک از شرکاء به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 16.100.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان محاسبه می گردد%.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|