|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000735882
شماره پرونده:140068920003864775
تاریخ صدور:1402/12/07
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب اجرائیه صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی تهران له خانم مریم مقدم و علیه خانمها و اقایان اکرم مقدم و غیره محکوم است به فروش مغازه و منزل مسکونی پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir در ساعت 08 الی 11 صبح مورخ 1402/12/23 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . نظریه کارشناسی درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی ( 18258 /2398 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، یافت آباد شرقی ، خیابان مختاری ، بین نیلوفر 4 و 5 ، پلاک 47 و49 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
1-طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت شصت متر مربع (60) به پلاک ثبتی به شماره هجده هزار و دویست و پنجاه و هشت (18258) فرعی از دو هزار و سیصد و نود وهشت (2398) اصلی مفروز و مجزی شده از 10044 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بنام آقای سیف اله مقدم سند صادر گردیده است .
2- طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 10219 مورخ 11 /09 /1361 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان دو و نیم طبقه مسکونی – تجاری ، طبقه همکف با مساحت 54 /53 مترمربع مسکونی که از این مقدار آن یک واحد تجاری به مساحت 4 /14 مترمربع در قسمت جنوب غربی ملک میباشد ، طبقه اول به مساحت 54 /56 مترمربع و نیم طبقه دوم به مساحت 2 /34 مترمربع و مساحت کل زیربنا 28 /144 مترمربع و دارای 2 واحد مسکونی و یک واحد تجاری است.
ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به گواهی پایان کار و بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 /2 طبقه ، طبقه همکف به صورت یک واحد تجاری به مساحت 4 /14 مترمربع و یک اتاق و یک انباری ، طبقه اول دارای دو اتاق تو در تو ، آشپزخانه بسته به همراه با کابینت فلزی ، یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در اتاق و یک دستگاه حمام واقع در پاگرد راه پله ، نیم طبقه دوم دارای یک اتاق ، آشپزخانه اوپن همراه با کابینت ، یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در پاگرد راه پله و یک انباری در پاگرد آخر راه پله، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، بدنه دیوارها اندود گچ و نقاشی ، فرش کف سالن و اتاق سیمان و موزائیک ، پنجره پروفیل آهنی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم برودتی کولر آبی میباشد.
* در زمان بازدید طبقات مسکونی در اختیار احدی از مالکین بود.
-طبقه همکف عبارتست از یک باب مغازه یک دهانه به پلاک 47 ، دارای ارتفاع تقریبی 3 متر ، عرض مفید در حدود 5 /3 متر ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوارپوش پی وی سی ، پوشش سقف کاذب پانلی ، دارای کولر ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار و کنتور برق اختصاصی می باشد.
* مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود.
* حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است و مغازه در ید مستاجر بود.
موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش شرقی –شمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک با پوشش موکت ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، پنجره پروفیل فلزی، دارای کنتوربرق ، آب و گاز مشترک میباشد.
ج - حدود رسیدگی
رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده، متوجه ابرازکننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره صدرالاشاره توسط مقام محترم قضایی در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد.
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی و تجاری ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 18258 /2398 ) ، با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه و بر اساس مساحت های مندرج در پایان کار ساختمانی ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ 73،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.
(حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است.)
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|