|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000215398
شماره پرونده:9909981953100317
تاریخ صدور:1402/12/12
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی0000368 شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری عباس آباد مازندران موضوع کلاسه پرونده 0001131 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له حمیده رجبی اسلامی با وکالت آقای محسن پور آقا جانی علیه حسین رجبی اسلامی که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ17/600/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 40/700/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 22/12/1402از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 20/796/000/000 ریال برای 24 درصد دانگ از 28 درصد دانگ پلاک ثبتی 17/216 مزایده شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0001131 در خصوص زمین با کاربری باغی و مسکونی پلاک ثبتی 216 فرعی از 17 اصلی با حقابه واقع در اراضی ارنگه روستای جی نظریه تکمیلی بازدید و به شرح ذیل می باشد .
بر اساس استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک شهرستان کرج طی نامه شماره 14021990007835818 مورخه 1402/6/8 و دریافت پاسخ استعلام طی نامه شماره 140285631009010651 مورخه 1402/6/19 از اداره ثبت اسناد واملاک ناحیه یک کرج کاملا مشخص و مبرهن است ششدانگ قطعه باغ به پلاک ثبتی 216 فرعی از 17 اصلی با حقابه در اراضی ارنگ روستای جی به شرح ذیل می باشد .
2/5 دانگ مشاع از ششدانگ به نام نورعلی رجبی اسلامی پدر بزرگ خواهان به شماره ثبت 297060 صادر گردیده است .
2/5 دانگ مشاع از ششدانگ به نام علیرضا رجبی اسلامی به شماره ثبت 297061 صادر گردیده است .
یک دانگ مشاع از ششدانگ در جریان ثبت می باشد
حدود اربعه
شمالاً اول به رودخانه دو به باغ 215 عزیز
جنوباً به پلاک 210 غربا ً به رودخانه گی
شرقاً به نهر عمومی پلاک 213 نورزعلی و211 خدابخش
مطابق نظرات کارشناسان رسیمی دادگستری نقشه یرداری و ثبت و کشاورزی مساحت پلاک ثبتی 216 فرعی از 17 اصلی ملک فوق 3699/5 متر مربع می باشد .
سهم الارث آقای حسین رجبی اسلامی فرزند محمد علی از پلاک فوق
ششدانگ پلاک فوق 3699/5 مترمربع می باشد بنابر این هر دانگ 616/58 متر مربع می باشد .
5 دانگ مربوط به نورعلی و علیرضا رجبی اسلامی به مساحت 3082/9 متر ربع می باشد که بین دو نفر نسبت مساوی تقسیم میگردد سهم هر کدام 1541/45 مترمربع میباشد .
مرحوم نورعلی رجبی اسلامی سه پسربه نام محمد علی و احمد علی و علی و چهار دختر به نام صقیه و طاهره و منیره و معصوه دارد که سهم الارث هر پسر 308/28 و سهم الارث هر دختر 154/14 متر مربع میباشد .
محمد علی رجبی اسلامی دارای 5 فرزند پسر به نام های حسین ومحمد رضا وغلامرضا و حمید رضا و محمود رضا و 5 دختر به نامهای حمیده و فهیمه و هایده و وحیده و زهرا می باشد که سهم الارث هر پسر 41/10 متر مربع هر دختر 20/55 متر مربع می باشد بنابراین سه الارث حسین رجبی اسلامی 41/10 مترمربع می باشد دو سوم از سهم مالکیت خود را به محمد علی رجبی و یک سوم را به علی رجبی اسلامی واگذار نموده است که سهم دو سوم واگذار شده به محمد علی رجبی 1027/63 مترمربع میشود بنابراین سهم فوق بین اولاد یا وراث محمد علی رجبی تقسیم شده که سهم هر پسر 137 مترمربع و سهم هر دختر 68/50 مترمربع می باشد که سهم حسین رجبی اسلامی از این قسمت 137 متر مربع میباشد .
کل اراضی متعلق به حسین رجبی اسلامی به شرح ذیل می باشد
از سهم پدرش محمد علی رجبی اسلامی 41/10 مترمربع ارث می برد.
از سهم عموی پدرش علیرضا رجبی اسلامی 137 مترمربع ارث می برد
کل مساحت متعلقه از ملک فوق به حسین رجبی اسلامی 178 مترمربع می باشد .
با توجه به استعلام بعمل امده از امور اراضی جهاد کشاورزی و شورای اسلامی روستا و دهیار منطقه و طبق گزارش کارشناسی قبلی ارزش ریالس هر مترمربع زمین با کاربری کشاورزی صد میلیون ریال می باشد بنابراین ارزش سهم الارث حسین رجبی اسلامی 17/800/000/000 ریال می باشد .
ارزش ریالی از سهم الارث باغات غرس شده 696/000/000 ریال می باشد .رزش ریالی از سهم الارث از بناها و ساختمان های احداث شده طبق نظریه کارشناسی و ساختمان 2/300/000/000 ریال می باشد .
بنابراین ارزش کل سهم الارث حسین رجبی اسلامی از پلاک 216 فرعی از 17 اصلی 20/796/000/000 ریال می باشد
دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|