|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000210146
شماره پرونده:9509982610900954
تاریخ صدور:1402/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول– نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9900355 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی لهم : فرزین وفروغ و علیرضا همگی نوری رضوی با وکالت خانم نرگس بذرافشان : علیه : احمد دولت خواه محکوم علیه محکوم است به پرداخت : 26/190/000/000 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 1/309/000/000 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له یک واحد آپارتمان مسکونی به صورت قولنامه ایی و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده سه دانگ ازشش دانگ از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1402/12/19 از ساعت 11 صبح تا 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت62/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که
از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 9900355 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی کرج عظیمیه خیابان پاسداران شرقی پلاک 49 ساختمان نور طبقه دوم واحد 7 بازدیدو به شرح ذیل می باشد
تصویر قرارداد مشارکت در ساخت مابین آقای علیرضا نوری رضوی و شرکا بعنوان طرف اول و آقای احکد دولت خواه خواجه بعنوان طرف دوم قرار داد میباشد موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت در احداث بنا بنشانی صدر الاشاره که آورده طرف اول یک قطعه زمین بمساحت 1300 متر مربع و دارای پلاک ثبتی 1144 فرعی از 161 و اورده طرف دوم نیز آورده نقدی بمیزان مجموع هزینه های مورد توافق در آن قرار داد بشماره 878460 مورخ 1398/12/26 بین طرفین قرارداد منعقد گردیده است .
قرار داد مشارکت در ساخت فوق که در آن طبقه اول مسکونی مشترکا متعلق به طرفین قراررداد میباشد همچنین طبقات سوم و چهارم مسکونی متعلق به
طرف اول قرارداد و طبقات دوم وپنجم مسکونی متعلق به طرف دوم قرارداد میباشد .
یک واحد آپارتمان مسکونی از یک ساختمان 5 طبقه که از ضلع جنوب مشرف به خیابان پاسداران شرقی و از سایر اضلاع محدود به املاک همجوار میباشد ورودی به ساختمان مذکور بواسطه دو درب پیاده رو و یک درب ماشین رو بصورت جدادگانه از ضلع جنوب امکان پذیر می باشد .
طبقه همکف ساختمان مزبور بصورت حیاط مشاعی و پارکینگ و انباری و لابی و سایر مشاعات و بالای آن بصورت 5 طبقه مسکونی شامل 6 واحد در هر طبقه مجموعاً دارای 30 واحد مسکونی میباشد همچنین ساختمان مزبور دارای دو خط آسانسور بوده و قدمتی حدود 10 سال دارد .
نما بیرونی ساختمان مذکور از ضلع جنوب مشرف بگذر بصورت سنگ میباشد
حیاط مشاعی دارای محوطه سازی میباشد و پوشش دیواره آن بصورت سنگ و پوشش کف آن بصورت ترکیبی فضای سبز و سنگ اجرا گردیده است همچنین پوشش کف ودیواره پارکینگ نیز بصورت سنگ بوده و پوشش سقف آن بصورت حجم کاری بهمراه نور پردازی اجرا گردیده است .
فضای ورودی به واحد های مسکونی بواسطه اجرای پارتیشن شیشه ای از فضای پارکینگ مستقل میباشد که پوشش دیواره و کف فضای راه پله وپاگرد بصورت سنگ اجرا گردیده است .
آپارتمان مسکونی نیمه کاره مورد تعرفه واقع در طبقه دوم ساختمان ضلع شمال غربی بمساحت 115/80 مترمربع با احتساب بالکن مسقف و دو اتاق خواب که یکی از اتاق خواب ها دارای سرویس بهداشتی و حمام میباشد .
پوشش کف واحد آپارتمان مورد تعرفه بصورت سرامیک اجرا گردیده است و پوشش دیوار های آن بصورت اندود گچ میباشد لیکن سقف آن فاقد هر گونه پوشش میباشد .
آشپز خانه واحد مورد تعرفه فاقد کابینت مطابق عرف آپارتمان های مشابه کابینت موجود بصورت مستعمل و ناقص و موقت می باشد و با فضای هال و پذیرایی بصورت مشترک میباشد .
انشعاب آب بصورت اشتراکی و برق و گاز بصورت اختصاصی مورد استفاده می باشد .
سیستم گرمایش واحد های آپارتمان مذکور بصورت بخاری و آبگرمکن و سرمایش آن از طریق کولر ابی تامین می گردد
واحد مسکونی مذکور دارای پارکینگ و انباری بشماره قطعه 7 میباشد .
شایان ذکر است آپارتمان مورد تعرفه در زمان بازدید بصورت نیمه کاره بوده و مواردی از نقص از جمله عدم اجرای کلی پوشش سقف و عدم نصب درب ورودی و درب کمد دیواری اتاق خواب ها و عدم نصب کابینت آشپزخانه و
عدم نصب سیستم تهویه در سرویس بهداشتی و حمام و همچنین عدم رنگ آمیزی و و نقاشی واحد و ضمنا عدم نصب پکیج و رادیاتور ها و نصب ناقص شیرآلات و کلید و پریز ملاحضه گردید لیکن با وجود این نواقص در حال بهره برداری توسط سرایدار ساختمان مشاهده گردید .
نظریه کارشناسی
با توجه به مطالب فوق و با در نظر گرفتن محل وقوع ملک و دسترسی ها وو شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هر گونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات و کسر نواقص موجود در واحد مورد تعرفه برابر مبلغ 62/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام می گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|