|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000728075
شماره پرونده:140268920006062837
تاریخ صدور:1402/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده (دستور فروش ملک مشاع)
به موجب دستور فروش صادره از شعبه 192 دادگاه عمومی تهران خواهان آقای محمودرباط جزی وخوانده آقای علی اکبر رباط جزی بخواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و د ر فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزادیه در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1402/12/22 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11687 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده از محل مورد نظر واقع در تهران، خیابان استاد معین، خیابان هاشمی، خیابان شهید کریمی، بن بست مقدم، پلاک 4، بشرح آتی جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم میگردد. 1- مدارک و مستندات ابرازی: تصویر سند مالکیت تکبرگ بشماره 853989 و /1400 نمایانگر یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه بپلاک ثبتی 2395/11687 واقع در بخش 10 تهران. تصویر گواهی پایانکار ساختمان صادره بتاریخ سال 1368 . 2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل نسبت به ارزیابی بهای ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 11687 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران، بجهت قیمت پایه مزایده اقدام نماید.3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر سند مالکیت ابرازی، یکباب خانه پلاک ثبتی شماره 11687 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 8473 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران، بمساحت (58/80) پنجاه و هشت متر و هشتاد دسیمترمربع، ثبت گردیده است. حدود اربعه عرصه ملک مطابق سند مالکیت عبارتست از: شمالاً: خط فرضی است بطول 4/90 متر به کوچه احداثی به عرض 3 متر؛ شرقاً: خط فرضی است بطول 12 متر به پلاک مجاور جنوباً: خط فرضی است بطول 4/90 متر به پلاک مجاور و غرباً خط فرضی است بطول 12 متر به پلاک مجاور.4- مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکباب خانه با بنای احداثی در آن مشتمل بر 4 طبقه تک واحدی در طبقات همکف و اول تا سوم ، مطابق گواهی پایانکار ابرازی زیربنای کل جمعاً برابر 182 مترمربع، تماماً واقع در عرصه ای بمساحت (58/80) پنجاه و هشت متر و هشتاد دسیمترمربع با موقعیت جنوبی با عرض گذر 3 متری موجود و 6 متری اصلاحی میباشد. فضای داخلی طبقه همکف دارای: یک اتاق و سالن پذیرایی و آشپزخانه و فضای نورگیر و سرویس و حمام؛ پوشش کف از سرامیک و بدنه گچ و کاغذ دیواری؛ طبقات اول و دوم هر یک دارای: یک اتاق خواب و یک سالن و یک آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی و حمام؛ فضای داخلی طبقه سوم: یک سالن و یک آشپزخانه و یک سرویس و حمام و یک تراس روباز است؛ سیستم گرمایشی از بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایشی از کولر آبی تامین گردیده؛ ملک دارای 4 انشعاب برق و یک گاز و آب است؛ ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ؛ نمای ساختمان از سنگ؛ اسکلت بنا از نوع نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و قدمت بنا حدود 35 سال تخمین میگردد. با عنایت به طرح تفصیلی جدید شهر تهران عرصه ملک دارای حدود 1/5 متر اصلاحی(عقب نشینی) از سمت معبر در زمان تخریب و نوسازی آتی است؛ زمان بازدید تعدادی از طبقات در وضعیت بهره برداری و سکونت مشاهده گردید.5- نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری، قدمت بنا، عرض معبر مجاور، کیفیت دسترسی به محل ملک، امتیازات و انشعابات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از بیمهه و شهرداری و...) و بدون لحاظ زیربنای غیرمجاز احتمالی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با عنایت به سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر بپلاک ثبتی 11687 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران، با تمامی توابع و منضمات، جمعاً بمبلغ چهل و چهار میلیـــارد ریال (معادل4/400/000/000 تومان) بعنوان قیمت پایه مزایده در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|