|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000724486
شماره پرونده:140268920001558102
تاریخ صدور:1402/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب دستور فروش صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران دعوی آقای حسین نائینی نصر آبادی به طرفیت خانم محترم باقری لاله دشتی مبنی بر فروش ملک مشاع با توجه به اینکه ملک مذکور از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و به شرح ذیل اظهار نظر گردیده لذا نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و در فرجه مقرر اعتراضی واصل نشده لذا ملک مذکور در مورخه 1402/12/22 از ساعت 8 تا 11 صبح از طریق مزایده در آدرس سایت www.setadiran.ir به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز مزایده واریز و الباقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت وجه واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0201736 موضوع ابلاغیه 140268100041795390 مورخ 14020709 موضوع دادخواست آقای حسین نائینی نصرآبادی به طرفیت خانم محترم باقری لاله دشتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی با هماهنگی خواهان پرونده از موقعیت ملک بازدید و معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد
آدرس ملک
استان تهران شهرستان تهران انتهای خیابان جیهون خیابان شهید کاظمی خیابان شهید قلیزاده پلاک 16 طبقه دوم واحد 4
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 16086 فرعی از 2397 اصلی
مدارک و مستندات ابرازی خواهان
مستند به سند دفترچه ای یکدستگاه آپارتمان قطعه چهار تفکیکی واقع در شمال طبقه دوم بمساحت چهل و پنج متر و هفتاد دسیمتر مربع 45 مترمربع و 75 دسیمتر مربع بانضمام پارکینگ قطعه دوم تفکیکی در طبقه همکف بمساحت یازده متر و پنجاه دسیمتر مربع به پلاک ثبتی 16086 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزا شده از 2967 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران با مالکیت آقای حسین نائینی نصر آباد فرزند عباس شماره شناسنامه 1781 دارای شماره ملی 0047368772 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17411 تاریخ 13920309موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 681702 سری ت سال 75 که در صفحه 56 دفتر املاک جلد 2103 ذیل شماره 371027 ثبت شده است
ملک در موقعیت جنوبی گذر با نمای آجری قرار دارد بنای موجود دارای قدمت ساخت حدود 27 سال است
ملک موردنظر در 3 طبقه همکف و 3 طبقه فوقانی مسکونی که طبقه همکف شامل پارکینگ و یک واحد است در طبقات فوقانی هر طبقه دارای 2 واحد و مجموعاً 7 واحد دارد ملک موضوع دعوی در ضلع شمال طبقه دوم قرار دارد
درب ورودی چوبی و دارای حفاظ آکاردئونی است واحد دارای 1 اتاق خواب هال پذیرایی آشپزخانه اوپن و سرویس توالت با یک چشمه ایرانی و حمام می باشد
توالت و حمام به صورت مجزا و در ضلع جنوبی واحد واقع شده اند اتاق خواب و آشپزخانه در ضلع شمالی و مشرف به گذر شهید قلیزاده می باشند اتاق خواب دارای کمد دیواری و دسترسی به بالکن است
پوشش کف واحد و هال پذیرایی موزاییک و بدنه گچ رنگ شده است پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره است
واحد دارای آیفون است
ملک فاقد آسانسور است
پوشش راهرو و راه پله سنگ و بدنه قرنیز سنگ 20 سانتیمتری و مابقی گچ رنگ شده است
سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است
ملک دارای انشعابات گازو برق مجزا و انشعاب آب مشاعی می باشد
در زمان بازدید ملک تخلیه بود
حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با استاد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مشخصات توصیفی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها بانک شهرداری و و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و قیمت پایه کل شش دانگ به پلاک ثبتی فوق به مبلغ 19500000000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|