|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000334648
شماره پرونده:140047920000734247
تاریخ صدور:1402/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 0000492/ اجرایی برابر اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی چالوس محکوم علیه آقای نقی ابوالحسنی میرک محله محکوم است به پرداخت مبلغ چهارصدو سی و سه میلیون و یکصد و هشتاد هزار ریال بابت اجرت المثل و به پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 600000 تومان در حق محکوم له رقیه زال نژاد صادر ونسبت به الباقی هزینه دادرسی که خواهان معاف از پرداخت شده خوانده را محکوم به پرداخت مبلغ 816130 تومان در حق دولت می نماید . همچنین محکوم علیه ملزم به پرداخت مبلغ قانونی نیم عشر در حق دولت می باشد. با توجه به معرفی مال از ناحیه محکوم له ملک واقع در چالوس- ذوات شرق متعلق به محکوم علیه که در قبال مبلغ فوق الاشعار توقیف گردیده و کارشناس منتخب از محل ملک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده است؛
ملک وبنای مورد نظر در شهر چالوس روستای ذوات شرق خیابان ورزش بعد از کوچه ورزش 6 واقه گشته است .ملک دارای حدود اربعه زیر است: شمالا به طول 10.05 متر به خیابان ورزش شرقا به طول های 9.43 ،4.24،4.64،16.02،4.90 متر به پلاک مجاور . جنوبا به طولهای 8.83 متر و 4.62 متر به پلاک مجاور غربا به طولهای 15.67 متر و 10 سانتیمتر به ملک مجاور و 24.15 متر به پلاک مجاور . مساحت ملک حدود 478 متر مربع می باشد. مطابق مبایعه نامه موجود ملک متعلق به آقای نقی ابوالحسنی میرک محله بوده که در این مبایعه نامه که در مشاور املاک با شناسه واحد صنفی 0200858895 ومشخصات صاحب پروانه کسب به نام صفر علی ستوده چنجه به شماره ثبت قرار داد 18496308 با تاریخ ثبت 1398.10.21 وکد رهگیری 1261016355056 به خانم فاطمه ابوالحسنی میرک محله به عنوان خریدار فروخته شده است. همچنین بر اساس مستند ارائه شده توسط خواهان مبایعه نامه ای از سوی ستاد اجرائی فرمان امام با شماره پرونده حقوقی 23 و پرونده ملکی 7659 به نام آقای حسن ابوالحسنی میرک محله (پدر خوانده) ارائه شده و مساحت آن به صورت مشاع 2232 متر مربع می باشد. در ملک دو بنا موجود است که به هم چسبیده است. در طبقه همکف یک باب بنای قدیمی 1 طبقه به مساحت 75 متر مربع به انضمام 18 متر مربع تراس که قسمتی از تراس به صورت مشاع برای راه پله واحد طبقه بالا در ساختمان مجاور استفاده می شود مطابق نقشه بنای مذکور دو خوابه دارای آشپزخانه و هال با پوشش کف سرامیک و پوشش زیر سقف به صورت گچ و دامنه دور تعمیرات توسط رابیتس وبتن و همچنین پوشش نهایی سقف ایرانیت با قدمت حدود بالای 10 سال موجود است که در زمان بازدید خواهان خانم رقیه زال نژاد در آن سکونت داشتند وراه دسترسی این بنا از پارکینگ بنای دوم است. در ملک بنای دیگری به صورت 3 طبقه شامل همکف یک واحد سوئیت ومابقی پارکینگ وراه پله و طبقه اول و دوم به صورت نیمه کاره موجود است که اسکلت بنای مذکور تیرچه بلوک ودر قسمت تراس ها توسط قوطی به هم تا زیر سقف اتصال دارد. طبقه همکف این بنا سوئیت موجود قابلیت بهره برداری دارد. داخل طبقات بنا تا مرحله تعمیرات وسفید کاری اجرا شده است و فاقد درب و پنجره است. و قابلیت بهره برداری ندارد که مساحت کل آن حدود 350 متر مربع می باشد. بنائی که قدیمی بوده و توسط خواهان مورد بهره برداری قرار می گیرد دارای آب برق و گاز بوده که خواهان اظهار داشتند فیش های مذکور به نام آقای نقی ابوالحسنی صادر می شود و پیرو تماس تلفنی با خوانده اظهار داشتند ملک متعلق به ایشان نبوده وبه دخترشان به نام خانم فاطمه ابوالحسنی میرک محله فروخته اند که مرحوم شدند، ایشان عنوان داشتند زمین ارث پدری بوده وساختمان پشت را که پدر ساخته بود و قدمت آن حدود 10 سال است، ساختمان جدید را با دامادم شریکی ساخته ام و زمانی بود که هزینه درمان بیماری فرزندم را نداشتم ونیمه کاره رها کردم وبه دلیل بیماری سرطان فرزند دخترم مرحوم شد. بر اساس آخرین مبایعه نامه ابرازی نام آخرین مالک خانم فاطمه ابوالحسنی میرک محله می باشد ولیکن هنوز فیش های برق آب و گاز در ملک به نام آقای نقی ابوالحسنی میرک محله می باشد. محل وقوع ملک چالوس روستای ذوات شرق خیابان ورزش بعد از کوچه ورزش 6 می باشد ملک فاقد ارزش سرقفلی ویا کسب و پیشه است وبه عنوان مسکونی استفاده می شود بر اساس آخرین مستندات ابرازی و اظهارات طرفین ملک فاقد سند است. متراژ آن هم حدود 478 متر مربع است. کل ملک راه عبور دارد لیکن بنای مورد نظر خواهان که قدیمی بوده راه آن از طبقه همکف بنای جدیدتر (در قسمت پارکینگ) می باشد. در زمان بازدید در بنای قدیمی موجود خانم زال نژاد ساکن بودند واظهار داشتند فاقد اجاره نامه می باشند. در نهایت در خصوص تعیین ارزش بنای موجود با توجه به اینکه راه دسترسی این بنا از طبقه همکف و پارکینگ بنای دوم می باشد وعملا ملک فاقد سند بوده وبنای دوم نیز به اتمام نرسیده است هنوز تفکیک اعیانی نشده اند وبه صورت مشاع از محوطه استفاده می نمایند عملا ارزش گذاری قیمت بنای مذکور فارغ از میزان سهم مشاعات است که بر اساس قدمت بنا ونوع مصالح بکار رفته صرفا ارزش اعیانی بنای مذکور برابر 8000000000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان اعلام و بر آورد می گرددو میزان سهم مشاعی از عرصه واعیان محکوم له برابر 19400000000 ریال معادل 1940000000 تومان (یک میلیاردو و نهصد و چهل میلیون تومان ) تعیین وبرآورد قیمت گردید که در روز یکشنبه مورخ 1402/12/13 ساعت 10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده به صورت مشاعی در قبال محکوم به ومبلغ قانونی نیم عشر به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس- قاسمی مجد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|