|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140221460000699071
شماره پرونده:140221920000417632
تاریخ صدور:1402/11/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرند/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله اول)
اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 0200682مطروحه بین محکوم له محمدرضا غلامی نعیم ابادی فرزند حسن و محکوم علیه حسین اسلامی علی ابادی فرزند عبدالحمید و خانم طاهره اسلامی علی ابادی فرزند مهدی درراستای اجرای دادنامه شماره 140221390002021759 صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول ذیل راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز دو شنبه مورخ1402/12/14راس ساعت 09صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1402/12/14در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% املاک مورد مزایده:
ارزیابی ملک معرفی شده مطابق مبایعه نامه مورخه 10/11/1398 به شماره 12989
الف )آدرس: زرند – روستای علی آباد سفلی– خیابان اصلی روستا
1- خانه باغ مسکونی پیرامون نقطه یو تی ام X=451533 y=3412950
2- آغلهای خشت و گلی مذکور در مبایعه نامه پیرامون نقطه یو تی ام X=451478 y=3412932
ب) مدارک ارائه و بررسی شده :
ب-1) مبایعه نامه مورخه 10/11/1398 به شماره 12989
ج) موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی :
ج-1) ملک معرفی شده شامل دو قسمت مجزا از هم می باشد که مشخصات هر کدام در مبایعه نامه مورد استناد ذکر گردیده است. قسمت اول:خانه سنتی قدیمی به مساحت تقریبی 2500 متر مربع (معادل یکصد قصب) که خانه سنتی قدیمی در آن موجود می باشد با حدود اربعه زیر :
شمالا دیواریست بطول تقریبی 61 متر به باغ همسایه
شرقا بطول 41 متربه جاده اصلی روستا
جنوبا مرزیست بطول تقریبی 61 متر به قسمتی از همین باغ
غربا مرزیست بطول 41 متر به قسمتی از همین خانه باغ
ملک معرفی شده پیرامون نقطه utm X=451533 y=3412950 می باشد.
قسمت دوم:
آغلهای خشت و گلی به مساحت تقریبی 750 متر مربع (معادل سی قصب) با حدود اربعه زیر:
شمالا دیوار بطولهای 30 و 8.5 و 17 تقریبی متر به باغ همسایه که قسمت دوم غربی است.
شرقا درب و دیوار بطولهای 3.5 و 5 و 22 متر به باغ همسایه و راه دسترسی که قسمت دوم جنوبی است.
جنوبا دیواریست بطول تقریبی 41 متر به قسمتی از همین خانه - باغ
غربا دیواریست بطول 14 متر به باغ همسایه
ملک معرفی شده پیرامون نقطه utm X=451478 y=3412930 می باشد.
ج-1-2) محل وقوع املاک در طرح هادی روستای علی آباد سفلی به آدرس ذکر شده می باشد.
ج-1-3) سند رسمی مربوط به املاک اخیر ارایه نگردید.
ج-1-4) املاک مذکور در اجاره نمی باشد.
ج-1-5) املاک مذکور از اراضی طرح جامع روستای علی آباد می باشد و با توجه به قوانین ثبتی قابل افراز نمی باشد.
ج-1-6) احدی از مراجعه کنندگان با هویت آقای هوشمند با ارایه احکام دادگاهی و دو فقره سند رسمی ثبتی منگوله دار دفترچه ای اعلام نمود بر روی قسمتی از املاک اخیر سند رسمی دارد. با توجه به این که اسناد رسمی مربوطه می بایست در سیستم کاداستر اداره ثبت ملحوظ گردد و نتیجتا تبدیل به سند تک برگ گردد امکان اظهار نظر در مورد ادعای ایشان وجود نداشت. همچنین حکم دادگاه بدون ارایه مشخصات ابعادی و یو تی ام در اداره ثبت قابل پیگیری در این قسمت از کارشناسی نمی باشد.
ضمنا محکوم له اعلام نمود موارد اخیر در حین دادرسی مورد بررسی قرار گرفته و رد گردیده است.
ج-1-7) ملک اخیر با فرض نداشتن بدهی به ادارات و سازمانها و اشخاص حقوقی و حقیقی ارزیابی گردیده است.
ج-1-8) اثبات مالکیت از عهده این کارشناس خارج است.
ج=1-9) محکوم له اعلام نمود میزان 4 دانگ مشاع از شش دانگ املاک اخیر را که سهم الارث فروشندگان بوده از خریداری نموده است.
د) نتیجه کارشناسی:
د-1): ارزش شش دانگ ملک خانه باغ قسمت اول به مساحت حدود 2500 متر مربعی (یکصد قصبی ملحوظ در مبایعه نامه) با فرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 21.000.000.000 (بیست و یک میلیارد) ریال تقویم می گردد.
قدرالسهم چهار دانگ مشاع مورد ادعای محکوم له به میزان 14.000.000.000 (چهارده میلیارد ریال) تقویم می گردد.
د-2): ارزش شش دانگ ملک آغلهای خشت و گلی قسمت دوم به مساحت تقریبی 750 متر مربع (معادل سی قصب ملحوظ در مبایعه نامه) با فرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 2.100.000.000 (دو میلیارد و یکصد میلیون) ریال تقویم می گردد.
قدرالسهم چهار دانگ مشاع مورد ادعای محکوم له به میزان 1.400.000.000.000 (یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال) تقویم می گردد.
د-3) جمع قدرالسهم ریالی محکوم له در مورد املاک کارشناسی شده در مبایعه نامه استنادی (جمع بندهای د-1 و د-2) به میزان 15.400.000.000 (پانزده میلیارد و چهارصد میلیون) ریال تقویم می گردد.
ترک زاده – دفتر اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|