• آگهی گزار شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران	کد پارس نماد: 7046237
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1402/11/21
  تاریخ شروع: 1402/11/17	مهلت اسناد: 1402/12/12
  شماره آگهی: 140268460000682300	منبع: سایت 1402.11.21
  عنوان آگهی: مزایده فروش آپارتمان به شماره 55165  فرعی از 3526 اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140268460000682300 شماره پرونده:140268920000075970 تاریخ صدور:1402/11/17 شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره  1402/986 صادره از شعبه 16  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202291 شعبه5  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  عباسعلی علیزاده کاشانی بطرفیت  حسینعلی علیزاده کاشانی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  55165/3526 مفروز از 2579 فرعی قطعه 4    و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاسـت محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع : گزارش کارشناسی  پرونده  اجرایی کلاسه 0202291/05  - ملک پلاک ثبتی  3526/55165 با سلام و احترام ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100049222641 با موضوع ارزیابی ملک واقع در شهر تهران ، بهجت آباد ، خیابان لارستان ، خیابان ایرنا ، پلاک 3 ، واحد 4    و قرار کارشناسی صادره ، پس از اطلاع ، دریافت مدارک و مستندات ابرازی ( تصویرسند ملک )  ، بازدید و تحقیق محلی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید. الف ) مشخصات ثبتی ملک عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به شماره 55165  فرعی از 3526 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2579 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران ، به مساحت 16/108 مترمربع واقع در طبقه چهار که مقدار 4/14 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 26/34 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی واقع در سمت جنوبی  همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی با شماره سریال 674290 ج/1400 و میزان مالکیت پنج ممیز هفت دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که به نام آقای عباسعلی علیزاده کاشانی ثبت و صادر شده است. ب ) مشخصات عمومی ساختمان ملک مورد کارشناسی ، یک واحد در طبقه چهارم (سندی) از ساختمان در 6 طبقه ( زیرزمین ، همکف و 4 طبقه ) است. کل تعداد واحدهای مسکونی ، 4 واحد آپارتمانی می باشد. اسکلت ملک از نوع فلزی و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر بوده و قدمت ملک حدود 11 سال است. درب ورودی اصلی ملک آهنی و کلیه پنجره ها از نوع یو.پی.وی.سی و ملک دارای آسانسور می باشد. واحد مسکونی مورد کارشناسی مشتمل بر سالن پذیرایی ، 2 اتاق ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی  و حمام می باشد. کف سالن و اتاق ها با پوشش سنگ و دیوار و سقف  سفیدکاری و رنگ آمیزی شده  است درب های داخلی ا زنوع اچ.دی.اف و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. آشپزخانه از نوع باز با پوشش کف سرامیک و دیوارها  کاشی و کابینت ام.دی.اف نصب شده است. سرویس بهداشتی و حمام نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک ، دو توالت فرنگی و دوش نصب شده است. سیستم سرمایش و گرمایش از طریق کولر آبی و پکیج تامین می شود. ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق است. ج ) حدود و شرایط کارشناسی 1-  با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر، ارزیابی اعلام ش ده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. 2-  نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست. 3-  چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد. 4-  نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد. د ) نظریه کارشناسی با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض ، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه چهار تفکیکی با پلاک ثبتی  55165/3526  به مبلغ 107/000/000/000 ریال ( معادل ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین می گردد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/12/12 از ساعت 8 الی11   به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش  برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی107/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                               اجرای احکام مدنی شعبه 5مجتمع قضایی شهید بهشتی   برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۱ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.