|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000381884
شماره پرونده:8909982162300360
تاریخ صدور:1402/11/07
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول)
واحد اجرای احکام شعبه دوم حقوقی دادگاه عمومی حقوقی کاشان ، با توجه نیابت واصله از شعبه 243 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهیدصدرتهران له خانم منیژه سبقتی با وکالت مصدق سالار علیه آقای حمیدرضا قاسمی راد در ازای مهریه به تعداد 500 عدد سکه تمام بهار آزادی و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل:: سهم الارث آقای حمیدرضاقاسمی راد از مرحوم آقای علی قاسمی راد در پلاک ثبتی 5849 فرعی مفروز و مجزای شده از ششدانگ قطعه زمین پلاک 1367 فرعی از سنگ 49 اصلی واقع در مزرعه صفی آباد بخش دو حوزه ثبتی کاشان میباشد که کارشناس مربوطه پس ازبازدید از ملک فوق الذکر در تاریخ 1402/06/18 بدین شرح اعلام نظر و اقدام به ارزیابی نموده است:عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره شماره 140209100025780324 مورخ 1402/05/07 و به شماره بایگانی پرونده 0100548 آن شعبه در خصوص دعوی خانم منیژه سبقتی به طرفیت آقای حمیدرضا قاسمی راد نسبت به ارزیابی سهم الارث احتمالی از ششدانگ یک باب خانه به مساحت 299.50 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 5849 فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قطعه زمین پلاک 1367 فرعی از سنگ 49 اصلی واقع در مزرعه صفی آباد بخش دو حوزه ثبتی کاشان با حدود و مشخصات: شمالاً بطول 17.80 متر به کوچه هشت متری، شرقاً: بطول 14.70 متر پی به کوچه شش متری، جنوباً: اول بطول 10.10 متر پی به پی به قطعه زمین شماره 5853 فرعی دوم بطول 7.80 متر پی به خانه 5852 فرعی غرباً: بطول 18.80 متر پی به قطعه زمین شماره 5848 فرعی به مالکیت آقای علی قاسمی راد با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی در صفحه 86 دفتر املاک جلد 226 ذیل شماره 31270 ثبت گردیده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده از محل وقوع ملک به نشانی کاشان، خیابان راه آهن (آیه اله یثربی)، کوچه شهید صدوقی، کوچه سمت چپ محوطه باز روبروی حسینیه سادات، پلاک 8 شهرداری و پلاک 24825 سازمان آب، محل فعلی موسسه خیریه ایتام و مستمندان نبی اکرم (ص) بازدید، بررسی، معاینه محلی و اندازه گیریهای لازم معمول و بر اساس وضعیت موجود دارای اعیانی در سه طبقه: زیرزمین با زیربنای حدود 97 مترمربع، همکف با زیربنای حدود 175 مترمربع و اول با زیربنای حدود 49 مترمربع نوع سازه دیوارهای باربر آجری، سقفها آهن و آجر، سطوح داخلی کاشی و سفیدکاری، کف موزائیک فرش قسمتی پلاستر ماسه و سیمان، دربهای داخلی چوبی، پنجره های خارجی فلزی و آلومینیومی، کابینت ها فلزی، سرویس پله طبقات با پله های سنگی، فاقد نماکاری خارجی در دو ضلع معبر، محوطه: کف موزائیک فرش، سطوح دیوارها و نمای ساختمان از نوع آجر سه سانتی و مجموعه دارای دو حلقه چاه جذبی و از امتیازات شهری آب، برق و گاز برخوردار و فعلاً در ید مستاجر می باشد. نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، شکل هندسی، معابر و راههای دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشد، لذا ارزش ششدانگ منزل مسکونی مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیرگذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 31،500،000،000 ریال (سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. میزان سهم الارث نامبرده با عنایت به دادنامه حصر وراثت ضم پرونده برابر 2.40 دانگ (دو دانگ و چهار دهم دانگ) مشاع از ششدانگ می باشد. لذا با عنایت به دادنامه حصر وراثت ارائه شده میزان سهم الارث ریالی خوانده آقای حمیدرضا قاسمی راد از پلاک مورد نظر برابر دو پنجم از کل ماترک به مبلغ 12،600،000،000 ریال (دوازده میلیارد ششصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان محاسبه وتعیین می گردد.(لازم به ذکر است با توجه به استعلام بدهی های ملک از شهرداری کاشان آن مرجع اعلام نموده است که ملک مورد نظر با کد نوسازی 100500-1039-10-03 به صورت خانه سه طبقه بوده و عوارض نوسازی مبلغ 14/512/000 ریال تا پایان 1402 بدهکار می باشد..). سهم الارث محکوم علیه توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است 2.40 دانگ (دو دانگ و چهار دهم دانگ) دانگ مشاع از ششدانگ از پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1402/11/25 از ساعت 9 صبح الی 9:30 در واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان (خانواده) به آدرس شهرستان کاشان -بلوار خلیج فارس (کمربندی) - خیابان شهدای محرم - روبروی درمانگاه سلامت از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند.
دادوز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرمحمدزاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|