|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000195553
شماره پرونده:140101920002873143
تاریخ صدور:1402/11/12
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0102370 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی کرج له: محمد شفیعی قهرودی فرزند عزت اله . علیه: ذبیح اله رحیمی فرزند حبیب اله محکوم علیه محکوم است به پرداخت به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140101390005952224 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک به شماره سریال 743448 بانک انصار تاریخ 1401/05/30 به مبلغ 250/000/000 تومان و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی به نفع صندوق دولت . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1 / 12 /1402 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه سوم کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت35/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0102370 مورخ 1402/08/15(تأخیر در ارائه نظریه کارشناسی به دلیل عدم همکاری محکوم علیه جهت بازدید از داخل ملک مورد ارزیابی بوده که طی نامه ای به استحضار آن مقام محترم قضائی نیز رسیده است)، پس از هماهنگی با آن دادورز محترم، بالاخره در بازدید نوبت دوم در تاریخ 1402/09/22 در معیت مأمور کلانتری و کلیدساز از داخل ملک مورد ارزیابی، به آدرس: استان البرز، شهرستان کرج، ماهدشت، بلوار سرداران، خیابان ششم شمالی، بعد از کانال، از زمین های ابراهیم کریمی مهر، با مختصات جغرافیائی جغرافیایی UTM: 480570E 3955395N 39S ، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده از پلاک ثبتی 9 اصلی، واقع در آدرس فوق.
توصیف اجمالی: مطابق تصویر قرارداد مبایعه نامه ابرازی: در تاریخ 1399/06/22 مبایعه نامه به شماره ثبت قرارداد 19620733 با کد رهگیری 1311017408035، فی مابین آقای اسماعیل دلگشا به شماره شناسنامه 16488 به عنوان فروشنده از یک طرف و آقای ذبیح اله رحیمی به شماره شناسنامه 1399 به عنوان خریدار از طرف دیگر، منعقد گردیده است. مطابق مفاد مبایعه نامه موضوع قرارداد عبارت است از: واگذاری زمین بدون سند از پلاک ثبتی 9/310 اصلی، با نوع کاربری زمین زراعی، واقع در ماهدشت، به مساحت 1205 مترمربع.
ملک مورد نظر دارای چهار دیواری با نماسازی داخلی به صورت ملات سیمان سفید و پودر سنگ و در عرصه آن احداثاتی به شرح ذیل مشاهده می شود: 1- ساختمانی با اسکلت دیوار باربر و سقف از نوع تیرچه و بلوک، در مرحله سفتکاری و فاقد نماسازی -2- ساختمانی به صورت سرایداری- نگهبانی در مرحله سفتکاری با اسکلت از نوع دیوار بار بر، سقف از نوع تیرچه و بلوک، با پوشش دیوارهای داخلی سیمان آستر، دارای پنجره و فاقد نماسازی بیرونی -3- یک استخر در محوطه.
پوشش بخشی از کف محوطه سنگ لاشه طبیعی می باشد. ملک مورد نظر فاقـد انشعابات شهری است.
نظریه کارشناسی، صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط آقای ذبیح اله رحیمی و تصاویر مـدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیـص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مـدارک مزبور و صحت تعرفه محل ملک مورد ارزیابی در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد.
این گزارش و نظریه کارشناسی در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیـچ وجه مؤثر نمی باشد و صـرفاً برای ارائه به شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، دارای اعتبار است، قیمت گذاری ملک موصوف در تاریخ ارائه نظریه کارشناسی بررسی، تقویم و اعلام می گردد و با توجه به نوسانات شدید بازار ملک، این کارشناس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک مورد نظر، مسئولیتی ندارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات متن گزارش، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، نوع سند(عادی)، راه دسترسی و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی عین و منافع ملک مورد نظر به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال قانونی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
قیمت عرصه و اعیان ملک قولنامه ای مورد نظر به مساحت 1205 مترمربع، با مشخصات منـدرج در متـن گزارش، مبلغ /35/500/000/000 ریال برابر سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|