|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000326302
شماره پرونده:9909982010300515
تاریخ صدور:1402/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت دستور فروش
درپرونده اجرایی 0200007 موضوع دستور فروش مال مشاع موضوع دعی خانم فخری و اختر عبدالرسولی بطرفیت سبحانقلی ، یزدانقلی ، زمرد ، ناصر قلی ، رحمان قلی و قمر جملگی شهرت عبدالرسولی که منتهی ارزیابی توسط کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد.
محل وقوع ملک واقع درنشتارود –قلعه سر –خیابان منبع اب ، عزیمت
وضعیت کارشناسی :
محوطه و بنای مسکونی قدیمی پدری :
1-عرصه : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 313/40 متر مربع واقع در قریه قلعه سر نشتارود استان مازندران بحدود اربعه طبق ابعاد درطبیعت میباشد .
ملک فوق بصورت محصور که قسمت شمال و غرب با میله های فلزی و فنس و قسمت شرق و جنوب با دیوار بلوکی و دروازه فلزی جنوبی محصور گشته است .
اعیان :
یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت حدود 50 سال بمساحت حدود 211 متر مربع دارای اسکلت بنایی –نمای سیمان سفید–پنجره ها الومینیوم وچوبی و فلزی دارای حفاظ فلزی وسربندی با پوشش حلب –وزیردامنه لمبه چوبی –میباشد .
لازم بذکر است که اعیان احداثی فاقد ارزش ریالی میباشد .
مشخصات داخلی :طبقه همکف شامل هال وپذیرایی –اشپزخانه و سرویسهای بهداشتی و خواب با درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی و طبقه اول شامل هال و پذیرای - سه خواب –اشپزخانه قدیمی و سرویسهای بهداشتی –میباشد .
-کف واحد موزاییک –دیوارها وسقف گچکاری شده –سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر میباشد .
-یکدستگاه پارکینگ فلزی بمساحت حدود 15 متر مربع با پوشش فلزی در قسمت ورودی احداث گردیده است .
-بنای مذکور دارای امتیازات اب – برق (بشناسه قبض 5079833014220 ) و گاز (بشماره سریال 02037933 ) میباشد .
نتیجه :
با توجه به موقعیت مکانی –کاربری مسکونی –جغرافیایی –دسترسی –عرض معبر-اعیان احداثی و امتیازات و مجوزات مکتسبه و جمیع جهات موثر در قیمت گذاری بشرح ذیل :
ریال 43/876/000/000 = 140/000/000 * 313/40 مترمربع (عرصه و اعیان )
جمعا مبلغ 43.876.000.000 ریال معادل چهار میلیاردو سیصدو هشتادو هفت میلیون ششصد هزارتومان جهت قیمت پایه در مزایده براورد می گردد .
2- قطعه زمین (با بنای انباری مخروبه ) واقع در نبش نشتارود-قلعه سر –بعد از محوطه پدری اصحاب دعوی نبش شقایق 6
-ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمینی به مساحت193/87 متر مربع که درحال حاضر بصورت ملک محصور با دارابودن انبار تخریبی که اثار ان در طبیعت مشاهده می گردد .
-در حال حاضر ملک فوق فاقد اعیان احداثی میباشد .
نتیجه : با توجه به موقعیت مکانی –کاربری –جغرافیایی –دسترسی –عرض معبر- و جمیع جهات موثر در قیمت گذاری بشرح ذیل :
ریال 6/500/000/000 = 150/000/000 * 313/40 مترمربع (عرصه و اعیان )
جمعا مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصدو پنجاه میلیون تومان جهت قیمت پایه در مزایده براورد می گردد
مشخصات مورد کارشناسی :
ملک تعرفه شده که بنا به اظهار مکان انبار سابق ( در حال حاضر مخروبه ) بمساحت 193/83 مترمربع که حدود اربعه آن در وضعیت موجود شمالا" بطور منکسر بطول های 13/71 متر و 14/49 متر ، شرقا" منکسر بطول 1/78 متر و 6/54 متر ، جنوبا" بطول تقریبی 30/68 متر و غربا" بطول 7/28 متر بوده که در روز بازدید فاقد اعیانی بوده است .
ملک دیگر تعرفه شده محوطه خانه مسکونی پدری بمساحت کل 313/40 متر مشتمل بر بنای مسکونی قدیمی دو طبقه (قسمتی در یک طبقه ) با زیر بنای کل حدود 222/06 مترمربع و پارکینگ مسقف بمساحت حدود 32/40 مترمربع می باشد .
در زمان بازدید در ملک پدری انشعابات برق ( بدنه 400001495-9-1-12 ) ، گاز ( بدنه 02057933) و آب نصب بوده است .
حسب استعلام شفاهی اخذ شده از شورای محل ، عرض گذر اصلی روستا ( مجاور املاک) چهارده متری بوده که بخشی از املاک فوق الذکر در مسیر تعریض قرار داشته که در ارزیابی لحاظ شده است .
نتیجه گزارش:
با عنایت به موارد فوق و با توجه به شرایط املاک ، موقعیت مکانی ، مساحت ، عرض گذر، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر درارزیابی (جمیع جهات)، ارزش املاک فوق الذکر صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی بشرح زیر :
ملک پدری تعرفه شده در مجموع چهل و پنج میلیارد و هفتصد و شصت میلیون (45/760/000/000 ) ریال
ملک انبار مخروبه شش میلیارد و دویست میلیون (6/200/000/000 ) ریال .
که ارزش املاک مذکور در مجموع پنجاه و یک میلیارد و نهصد و شصت میلیون (51/960/000/000) ریال برآورد و اعلام می گردد .
این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت حضوری بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید
*ضمنا با توجه به این که امکان پرداخت مبلغ ده درصد در این اجرای احکام فی المجلس فراهم می باشد لذا متقاضایان شرکت در مزایده می بایست قبل از حضور در مزایده به بانکی که در آن موجودی دارند مراجعه و سقف برداشت از حساب را برداشته تا نسبت به پرداخت مبلغ ده درصد صرفا با یک فقره کارت بانکی از طریق دستگاه کارت خوان موجود در این اجرا در روز مزایده اقدام گردد *
زمان مزایده: 1402/12/03ساعت 10 صبح
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود - نعیم چشمه سیماب
مکان - استان مازندران - نشتارود - خیابان 17 شهریور- جنب شرکت بوتان گاز- دادگاه عمومی بخش نشتارود- اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|