|
شرح آگهی:
آگهی فراخوان ارزیابی کیفی و شناسایی و انتخاب سرمایه گذار (حقوقی یا حقیقی) ؟
نوبت دوم - کد 200/402/29- ر
شرکت عمران شهر جدید پردیس درنظردارد براساس مصوبه هیات مدیره 978/52 مورخه 1402.10.25 نسبت به ارزیابی کیفی ، شناسایی و انتخاب سرمایه گذار ذیصلاح اقدام نمایند.
1- موضوع: مشارکت در ساخت تجاری و مذهبی واقع در دره آرا (فاز 11) و ساختمان اداری (اداره گاز) واقع در فاز 1 شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی (10-M11) با مشخصات مندرج در جدول 1
2- نام و نشانی شرکت عمران شهر جدید پردیس: فاز یک میدان عدالت خیابان فروردین شمالی خیابان پیام خیابان عمران تلفن 76275500-600- داخلی 195 و 203 و 200 - کد پستی 1658135441
3- نحوه مشارکت:
مشارکت در ساخت تجاری و مذهبی واقع در دره آرا (فاز 11) و ساختمان اداری (اداره گاز) واقع در فاز 1 شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی (10-M11)
| آورده شرکت عمران شهر جدید پردیس ریال |
اورده شریک یا سرمایه گذار ( با اعمال تنزیل بروز ) ریال |
جمع ریال |
| زمین تجاری 133-3-1 |
858.080.000.000 |
هزینه احداث کاربری های انتفاعی |
زمین تجاری 133-3-1 |
310.991.641.791 |
310.991.641.791 |
| هزینه احداث کاربری های غیر انتفاعی |
اداری (10-9)-5-1 (اداره گاز) |
72.949.151.386 |
213.823.697.228 |
| مذهبی 14-3-1 |
140.874.545.842 |
| جمع قیمت زمین |
858.080.000.000 |
هزینه ساخت |
524.815.339.019 |
| هزینه نظارت عالیه |
6.153.459.850 |
جمع آورده شریک |
524.815.339.019 |
| عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش |
18.306.788.563 |
| جمع آورده شرکت عمران |
882.540.248.413 |
| جمع کل مبلغ سپرده سرمایه گذاری پروژه |
1.407.355.587.432 |
جدول شماره 2
محاسبه سهم الشرکه طرفین مطابق مصوبه مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس ابلاغی به شماره 1111/ص/99/4571 مورخه 1399.5.14 و گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری و کارشناس رشته حسابداری پس از کسر هزینه های ساخت کاربری های غیرانتفاعی از آورده شرکت عمران پردیس
| سهم الشرکه پایه شرکت عمران در کاربری های انتفاعی |
درصد |
56.03% |
سهم الشرکه پایه شریک در کاربری های انتفاعی |
درصد |
43.97% |
هزینه عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش مربوط به تهاتر سال 1397 با شهرداری شهر جدید پردیس می باشد.
- سهم الشرکه تعیین شده برای شریک مشروطه به تکمیل و تحویل پروژه های انتفاعی و غیر انتفاعی مندرج در جدول شماره 1 می باشد
- سهم الشرکه تعیین شده برای شریک (سرمایه گذار) صرفا از کاربری انتفاعی (تجاری) می باشد و کاربری غیر انتفاعی (اداری و مذهبی با کلیه مستحدثات ومتعلقات) پس از احداث بدون هیچ گونه سهم الشرکه برای شریک به شرکت عمران پردیس تحویل می گردد
- میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران می بایست مساوی یا بیشتر از قدرالسهم پایه باشد و بالاترین میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران پردیس به عنوان برنده فراخوان تعیین میگردد .
4- شرایط متقاضیان سرمایه گذاری
الف- اشخاص حقوقی مجاز به شرکت در فراخوان حاضر می باشند
ب- اشخاص حقیقی اشخاص حقیقی در صورت تمایل به شرکت در فراخوان حاضر الزاما می بایست با شرکتهای حقوقی اقدام به تشکیل کنسرسیوم نمایند.
5- نحوه انتخاب سرمایه گذاری از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی پیشنهادهای مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی
مبلغ کل سرمایه گذاری : معادل 1.407.355.587.432 یک هزار و چهارصد و هفت میلیارد و سیصد و پنجاه و پنج میلیون و پانصد و هشتاد و هفت هزار و چهارصد و سی و دو ریال برآورد آورده شرکت عمران شهر جدید به مبلغ 882.540.248.413 (هشتصد و هشتاد و دو میلیارد و پانصد و چهل میلیون و دویست و چهل و هشت هزار و چهارصد و سیزده ریال) و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ 524.815.339.019 پانصد و بیست و چهار میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون و سیصد و سی و نه هزار و نوزده ریال می باشد.
7- مدت دوره مشارکت 18 ماه شمسی
8- روش ها، دستورالعمل ها و استانداردهای اجرایی : مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخش نامه ها و آیین نامه های نظام فنی و اجرایی کشور که با این پروژه مرتبط باشند
9- مهلت دریافت اسناد فراخوان از روز سه شنبه 1402.11.10 لغایت روز چهارشنبه 1402.11.25 از ساعت 8 الی 16:30 از طریق مراجعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به صورت لوح فشرده قابل دریافت می باشد.
10- تاریخ تحویل اسناد فراخوان تا ساعت 16.30 روز شنبه مورخ 1402.12.12 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل شود.
11- از سرمایه گذارانی که اسناد فراخوان را دریافت نموده اند درخواست میگردد چنانچه تمایل به تکمیل و ارائه اسناد ندارند مراتب را به صورت کتبی حداکثر تا ساعت 16/30 روز شنبه 1402.12.12 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به ادرس مندرج در بند 2 اعلام نمایند.
12- زمان و محل بازگشایی پاکت الف (ضمانت نامه) پاکت ب (اسناد ارزیابی کیفی): ساعت 10 روز یکشنبه 1402.12.13 نسبت به بازگشایی پاکات الف و ب اقدام میگردد و پس از انجام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه (سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز 60 را کسب نمایند در لیست کوتاه قرار خواهند گرفت پاکت ج ( ارائه پیشنهاد میزان و درصد شراکت ) برای سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار میگرند بازگشایی خواهد شد.
12- زمان ومحل بازگشایی پاکت ج (پیشنهاد میزان و درصد شراکت) ساعت 10 روز چهارشنبه مورخ 1402.12.16 در سالن جلسات شرکت عمران شهر جدید پردیس تعیین و ابلاغ می گردد.
لازم به ذکر است هزینه خرید اسناد فراخوان 1.500.000 (یک میلیون و پانصد هزار) ریال میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|