|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140235460000205226
شماره پرونده:9709980241901204
تاریخ صدور:1402/11/06
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
9900669 بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت دوم
بموجب نیابت ارسالی از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنرتهران و پرونده کلاسه 9900669 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای خالد ایوری فرزند عمرمحکوم است به پرداخت مبلغ 16826001965 ریال بابت اصل خواسته و نیز به پرداخت مبلغ 5585000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 240000000 ریال بابت هزینه کارشناسی و همچنین حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه و به مأخذ محکوم به و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ قطعیت حکم (1399/03/24) تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له آقای آتیلا دوشکون و پرداخت نیم عشر دولتی که از این بابت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1029 . 21 - اصلی بخش 13 سلماس واقع در سلماس، خیابان باهنر غربی، روبروی سرای سالمندان به پلاک شهرداری 501 و 503 توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: توضیح اینکه حسب دستور مورخه 1399/07/27 دادرس محترم اجرای احکام مدنی سه دانگ پلاک ثبتی موصوف به عنوان مستثنیات دین تلقی و سه دانگ مابقی فروخته خواهد گردید. (ضمناً در صورت فروش ملک، مازاد از بابت پرونده کلاسه 9900748 این شعبه در حق آقای میرکاظم سیدعالیقدر محاسبه خواهد شد)
محل مورد نظر واقع در آدرس سلماس خیابان باهنر غربی روبروی مسجد علی اصغر و سرای سالمندان پلاک شهرداری 501 و 503 و عبارت است یک ساختمان مسکونی دو طبقه با اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی بدون شناژ قایم و افقی با قدمتی بالغ بر 17 سال و با نمای آجر 3 سانتی در عرصه ای به مساحت 220 مترمربع که برابر برگ گزارش فنی مورخ 1393/01/10 شهرداری سلماس با زیربنای کل به مساحت 406/50 مترمربع شامل طبقه همکف مسکونی 153 مترمربع، مغازه شماره یک (سمت راست ورودی) 29/50 مترمربع با دهانه 4/75 متر و ارتفاع 4 متر و نیم طبقه تجاری به مساحت 4/75 مترمربع، مغازه شماره 2 (سمت چپ ورودی) به مساحت 22 مترمربع با دهانه 3/90 متر و ارتفاع 4 متر و نیم طبقه تجاری 3/90 مترمربع، طبقه اول مسکونی به مساحت 180 مترمربع دارای امتیازات آب و گاز از هرکدام یک انشعاب و 2 انشعاب برق می باشد
برابر نامه شماره 23933 مورخ 1399/09/15 و استعلام مورخ 1393/2/20 شهرداری سلماس ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره 04591 و رأی کمیسیون ماده صد شماره 11170 مورخ 1385/02/02 بوده و همچنین برابر نامه شماره 1402220392288964 مورخ 1402/03/10 اداره ثبت اسناد و املاک سلماس ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر به مساحت عرصه 220 مترمربع طی ورقه مالکیت شماره 426787 سری ج سال 1393 بنام محکوم علیه ثبت و صادر گردیده است.
تطبیق ملک با سند به دلیل عدم ارائه سند مالکیت توسط محکوم علیه میسر نگردید ولیکن حدود اربعه ملک برابر گزارش فنی شهرداری و بررسی موقعیت ملک در طرح تفصیلی مصوب سلماس عبارت است از: شمالاً بطول 9 متر درب و دیوار به دور برگردان بن بست 10 متری، شرقاً بطول 22 متر به ملک همجوار، جنوباً بطول 11 متر به خیابان 20 متری باهنر غربی و غرباً بطول 22 متر به ملک همجوار بوده و در کاربری مسکونی با تراکم کم با عملکرد تجاری محله ای به عمق 15 متر قرار گرفته است.
طبقه همکف طبق اظهارات مالک در اجاره شخص ثالث بوده که هیچگونه مدرک و مستندی در این خصوص ارائه نگردید و قصوری متوجه کارشناس نمی باشد. چنانچه بعداً مدرکی در این خصوص ارائه گردد قابل بررسی بوده و در صورت نیاز نظریه تکمیلی ارائه خواهد گردید.
نتیجه گیری:
با این اوصاف در راستای ارزیابی ملک و با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، ارزش عرصه و اعیانی و امکانات رفاهی موجود به شرح ذیل تقویم می گردد:
ارزش ریالی ششدانگ عرصه با متراژ و مشخصات صدرالاشاره از قرار هر مترمربع 230/000/000 ریال به مبلغ 50/600/000/000 ریال می باشد.
ارزش ریالی اعیانی موجود با مشخصات و متراژ فوق الذکر با در نظر گرفتن امتیازات و مجوز تجاری های موجود به مبلغ 20/000/000/000 ریال می باشد.
النهایه مجموع ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1029 فرعی از 21- اصلی بخش 13 سلماس به مبلغ 70/600/000/000 ریال معادل هفتاد میلیارد و ششصد میلیون ریال تقویم می گردد. و فقط سه دانگ مشاع از ملک موصوف به موجب مزایده فروخته خواهد شد.
که مورد فوق در مورخه 1402/11/21 روز شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..
مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|