|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000178138
شماره پرونده:9409982610300122
تاریخ صدور:1402/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت 2
بموجب پرونده کلاسه 981624 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: محمد گل طینتی ( مازیار و لطیفه گل طینتی ورثه حین الفوت) علیه: علی رضوانی زاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ62/600/397/652 بعنوان محکوم به و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 3/ 11 /1402 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ارزش 4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق مبلغ 45/000/000/000 ریال(دو دانگ از 6 دانگ منتقل شده است) طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احترامأ بازگشت به دستورکارشناسی ابلاغیه 140201100018215871 مورخ 1402/8/8با کلاسه بایگانی 981624 مفتوح درآن شعبه پس از مطالعه پرونده و با راهنمایی
خواهان و در معیت مأمور اعزامی از کلانتری مهرشهر ، از محل تعرفه شده به آدرس : کرج،مهرشهر، انتهای شرقی بلوار دانش، خیابان سیب، ساختمان گلاریس ، مجتمع 15 واحد مسکونی در چهار طبقه روی زیرزمین ، با نقطه مختصات
utm
میان ملک 493108،3961849 بازدید که شرح مختصر آن به قرارزیر اعلام می گردد.
دعوی محکوم له: مازیار گل طینتی و لطیفه محبی تابان ورثه حین الفوت متوفی محمد گل طینتی به طرفیت خوانده: علی رضوانی زاده
تشریح وضعیت و بررسی مدارک ابرازی:
1- ملک تعرفه شده آپارتمانی است مسکونی در طبقه اول جبهه جنوب غربی از مجتمع 15 واحد مسکونی گلاریس که در طبقه همکف دارای ورودی، لابی و سه واحد مسکونی و در سه طبقه فوقانی آن هر طبقه مشتمل بر چهار واحد می باشد.همچنین در طبقه زیرزمین مجموعه پارکینگها و انباریها قراردارد. اسکلت ساختمان از نوع بتنی و قدمت آن قریب به 12 سال است. نمای ساختمان از نوع سنگ کرم روشن طولی و به صورت افقی و قاب بندی دور پنجره ها ملاحظه می گردد. واحد مورد نظر در طبقه اول جنوب غربی دارای بالکن بوده و گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور و شومینه و سرمایش از نوع کولر آبی است. کفسازی واحد اخیر از نوع سرامیک و دیوارها وسقف از گچ سفید ونقاشی و کناف و هالوژن است.آپارتمان اخیر دارای دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن و دیوارها تا سقف کاشیکاری و سرویس و حمام مجزا، آیفون تصویری و طبق پاسخ استعلام از اداره ثبت دارای یک باب انباری قطعه 9 و یک دهانه پارکینگ قطعه 13 می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور شش نفره بوده دارای درب ضد سرقت و انشعابات آب و برق و گاز دائر است. کلیه نصبیات شامل کابینتها، سینک، هودو ملحقات، پکیج، شوفاژها و تمامی کلید و پریزها، شومینه، درب اتاقها، حمام و سرویس بهداشتی کلیه شیرآلات و لوازمات روشویی داخل حمام و سرویس بهداشتی، کلیه هالوژنهای توکار درب و طبقات کمد داخل اتاق خواب، کولر و کفپوش آشپزخانه ، همگی توسط مستأجر از محل برچیده و از ساختمان خارج شده است.(ساختمان به صورت خام و تخلیه می باشد.)
2- مشخصات ملک:
یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 43343 فرعی از 170 اصلی، مفروزو مجزی از 1078 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 در طبقه اول حوزه ثبت ملک کرج، ناحیه 3 استان البرز به مساحت 134/51 مترمربع که 4/25 مترمربع آن بالکن مسقف و حدود اربعه آن مطابق برگه استعلام ثبتی موجود در پرونده به رؤیت کارشناس رسیده است.همچنینی ملک اخیر دارای یک باب انباری به مساحت 7/54 مترمربع و پارکینگ قطعه 13 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیر زمین مطابق برگه استعلام ثبتی می باشد.
3- مشخصات مالکیت:
الف/ مالکیت ابوالقاسم علوی فرد فرزند علی به شماره ملی 0532726741 با جزء سهم 2 از کل 6 سهم به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5601 مورخ 1395/11/19 دفترخانه 222 کرج موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 227837 سری د 94 ثبت گردیده است.
ب/ مالکیت علی رضوانی زاده فرزند یوسف با کد ملی 0059498511 با جزء سهم 4 از 6 سهم به عنوان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5436 مورخ 1395/09/30 دفترخانه 222 کرج ثبت گردیده است.
4- محدودیتها:
ملک اخیر دارای 8 مورد بازداشت دائم طبق پاسخ استعلام ثبت املاک ناحیه 3 کرج به شماره 140185631011025340 مورخ 1401/10/14 موجود در پرونده می باشد.
5- قرارکارشناسی:
الف/ وضعیت احداث اعیانی:
برابر توضیحات ردیف 1 و 2 فوق الذکر اعلام گردیده است.
ب/ مشخصات ثبتی و حدود اربعه:
مطابق توضیحات ردیف 2 فوق الذکر و حدود اربعه آن شمالا دیواریست مشترک به طول هفت متر و نود و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4 ، شرقأ در چهار قسمت که اول درب و دیواریست به طول دو مترو بیست و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی، دوم دیواریست مشترک به طول نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6، سوم دیواریست مشترک به طول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6 چهارم دیواریست به طول هفده متر و سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6، جنوبأ در دو قسمت اول دیوار و پنجره بطول سه متر و شصت و دو سانتیمتر به فضای تراس دوم نرده و دیوار بالکن بطول سه مترو هشت سانتیمتر به فضای تراس غربأ دیوار و پنجره بطول نوزده مترو شصت و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی.
ج/ نحوه تصرفات و حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند:
مطابق توضیحات ردیف 3 فوق الذکر اعلام گردیده است.
د/ ارزیابی ششدانگ سهم از عرصه و کل اعیانی یک دستگاه آپارتمان به شرح توصیفات قبل در صورتیکه هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دوائر و شهرداریها و غیره نداشته باشدبه جمیع جهات بالغ بر 67/500/000/000 ریال( شش میلیارد وهفتصد وپنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. همچنین ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ اخیر به میزان 45/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد وپانصد میلیون تومان) می باشد.
دادورز شعبه سوم اجرا-اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|