|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000184113
شماره پرونده:140168920000746468
تاریخ صدور:1402/10/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی0100835 شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری عدالت تهران موضوع کلاسه پرونده شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له علی بازدیدی با وکالت آقای مهران مولایی علیه آرش سلطان محمدی با وثیقه گذاری آقای رضا سلطان محمدی که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 23/774/141/923 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 150/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1/188/707/096 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمعاً محکوم به پرداخت مبلغ 25/112/849/019 ریال در حق محکوم له با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 0/4117 دانگ مشاع از 4دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 163/19892 اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ1402/11/17از ساعت 11الی 12 ظهر در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 25/112/849/019 ریال 0/4117 دانگ مشاع از 4 دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 163/19892مزایده شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه
مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احترامادر خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200973 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی فردیس جاده ملارد پایین تر از پل جاده شهریار بر شرقی بلوار حد فاصل خیابانهای گلستان 11 و کوچه قدس بازدید وبه شرح ذیل می باشد
مطابق تصویر یک فقره نامه به شماره 140285631010014488 که در تاریخ 1402/7/17 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس صادر گردیده مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 19892 فعلی از 163 اصلی ناحیه 2 به مساحت 406/45 متر مربع تحت مالکیت آقای رضا سلطان محمدی به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ عزصه واعیان با شماره دفتر الکترونیک 14025831010001528 در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ..
همچنین یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور قضایی مورخ 1401/7/11 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس در خصوص مالکیت آقای رضا سلطان محمدی در سوابق مشاهده می گردد
عرصه مشاعی اولیه با ابعاد وسیع تقریبا منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت ویژه راسته تجاری بصورت یک بر با عرض مناسب در حد غربی مشرف به فضای بلوار اصلی عریض مجاور می باشد ودر بافت داخل شهری قرار گرفته است .
ملک بصورت مسطح محصور با دیوار کشی قدیمی مشتمل بر یک حیاط با محوطه سازی کف موزائیک و دیوار پوش سیمانی با قرنیز ودر پوش سنگ به علاوه درب کرکره ای ریموت دار و شیشه سکوریت . دارای یک ساختمان پیش ساخته در منتهی الیه سمت شرقی می باشد که در هنگام مراجعه با رسته شغلی نمایشگاه به عنوان اتو احسان با مدیریت آقای مرادی تحت بهره برداری و فالیت موثر قرار دارد همچنین برابر تحقیقات به عمل آمده و استماع اظهارات مطلعین ملک مورد بحث در سنوات گذشته به عنوان پارکینگ اختصاصی رستوران مسعود مورد استفاده قرار داشته است
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمها موثر در ارزیابی املام مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه و مستندات مالکیت و قدمت و استحکام بنای احداثی و کیفیت احداث نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت و یا بدهی های متعلقه و ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 366/000/000/000 ریال ولذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 244/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد.و مزایده نسبت به 0/4117 دانگ مشاع از 4 دانگ ملک موصوف و از پایه کارشناسی 25/112/849/019 ریال شروع خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|