|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140207460000361868
شماره پرونده:140207920000015371
تاریخ صدور:1402/10/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
پرونده کلاسه 140207920000015371 شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اردبیل تصمیم نهایی شماره 140207390001979327 خواهان: پخش سراسری باراکا با وکالت آقای بهزاد سربلوک زاده هرندی فرزند محمدابراهیم . خوانده: خانم لطیفه عظیمی اولیائی فرزند غفار. خواسته : دستور فروش ملک مشاع به تاریخ فوق در وقت مقرر جلسه شعبه یازدهم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل به تصدی امضاءکننده ذیل تشکیل و پرونده کلاسه فوق تحت نظر است. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ضمن اعلام ختم رسیدگی به شرح آتی مبادرت به صدور رای می نماید.در خصوص دادخواست خواهان (پخش سراسری باراکا) با وکالت آقای بهزاد سربلوک زاده هرندی به طرفیت خانم لطیفه عظیمی اولیائی فرزند غفار به خواسته صدور حکم مبنی بر فروش ملک مشاع در خصوص پلاک ثبتی 16140 فرعی از 4907اصلی ؛ دادگاه با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی خواهان ، جوابیه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک اردبیل به شماره 140285603001004957 مورخ 1402/5/10 که دلالت بر مالکیت مشاعی خواهان دارد و با ملاحظه تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک موردنظر ( با عدم ضرورت ارجاع به کارشناس در این مرحله ) ، ضمن اجابت خواسته خواهان ، مستنداً به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 ، دستور فروش ملک یاد شده را صادر و اعلام می دارد تا واحد اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک اقدام نماید. این تصمیم قطعی است.درراستای فروش ملک موضوع مزایده با ارجاع امر به کارشناس مربوطه به شرح ذیل اعلام می گردد. عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0201697 به شماره 140207920000015371/3 شماره ابلاغیه 140207100014478346{طرح دعوی شرکت پخش سراسری باراکا به طرفیت خانم لطیفه عظیمی اولیائی } در راستای موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی مشاعی به پلاک ثبتی بشماره 16140 فرعی از 4907 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه دوم در بخش یک حوزه ثبتی اردبیل به استحضار می رساند. شایان ذکر است که سهم مشاعی شرکت مذکور معادل 60092 سهم مشاعی از 96000 سهم عرصه و اعیان ملک موصوف مطابق سند مالکیت 781942 = ه/1400 به تاریخ 1401/09/11 و به شناسه یکتا 140120303001012633 تهیین و صادر شده است.اینجانب، بعنوان کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی طرفین نماینده حقوقی شرکت و پسر خانم عظیمی(اقای علیرضا محمدی دوست) به ملک مذکور ، به آدرس :اردبیل ، علی آباد ، خیابان کاشانی،کوچه عارف ،پلاک 10 ، ساختمان مجتمع { همکف پارکینگ +هفت طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد یا تک واحد } ،واحد آپارتمان سه طبقه دوم جهت بازدید و معاینه فنی ،مراجعه بعمل آمد. که متاسفانه خانم عظیمی ،اجازه بازدید از وضعیت داخلی ملک موصوف را ندادند. لذا گزارش حاضر براساس مشاهدات عینی ظواهر بیرونی ساختمان واستناد به وضعیت داخلی توصیفی که مطابق نظریه بدوی و هیئت سه نفره در واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل انجام گردیده ،صورت پذیرفته است.ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی مطابق سند مالکیت به مساحت مفید 97/5 مترمربع واقع در طبقه دوم، با نضمام تراس اختصاصی قطعه تفکیکی به مساحت 4/92 مترمربع و بانضمام پارکینگ قطعه سه به مساحت 10/81 مترمربع در همکف پیلوت می باشد.نوع سیستم سازه ای آن اسکلت مهندسی ساز بتنی با سقف تیرچه و بلوک بوده دارای طراحی و اجرای نمای اصلی از سنگ تراورتن و سیمان رنگی ترکیبی با دور پنجره های ابزار خورده می باشد. دارای پنجره های upvc با شیشه دوجداره و آیفون و دارای آسانسور و راه پله می باشد. درب ورودی و درب های داخلی چوبی وبا ترکیب فضای داخلی شامل دو اتاق خواب ،هال و پذیرائی با کف موکت و دیوار ها و سقف سفید کاری شده و سقف پذیرائی به صورت کناف دور باکس و اتاق باکمد دیواری بوده و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور می باشد. آشپزخانه نیز با کابینت mdf می باشد.پارکینگ با کف و دیوار های سرامیک و سقف کاذب با محوطه سازی و دیوار محوطه می باشد. در کل وضعیت داخلی و تزئینات و دکوراسیون آپارتمان موصوف معمولی می باشد. همچنین واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه به متراژ کل حدود 403/82 مترمربع (سه بر )و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد. موقعیت عرصه در دسترسی به خیابان اصلی مناسب می باشد.قدمت ساخت آن در حدود 5 سال تخمین زده می شود و ملک موصوف دارای آب و برق و گاز شهری مستقل می باشد.علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه و براساس بازدید معمول ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،باتکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/ 800/ 24 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد...بنابراین جلسه مزایده به روزیکشنبه مورخ 1402/11/08ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه میباشد
مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|