|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140230460000238889
شماره پرونده:140130920005120299
تاریخ صدور:1402/10/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش صوفیان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول))
به موجب پرونده اجرائی کلاسه0200277/ج ح محکوم علیه رضا فتحی نژاد النجق محکوم هستنند به پرداخت محکوم به بملغ 1367000000ریال در حق محکوم له عادل زمانی، لذا ملک تعرفه شده از سوی ثالث بنام خانم رباب غفار هارونیه که قبلا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت گذاری شده است از طریق برگزاری جلسه مزایده به فروش می رسد:
با سلام ،احتراماً عطف به اخطاریه واصله در خصوص پرونده کلاسه بایگانی بشماره 0200277،موضوع دادخواست آقای عادل زمانی (خواهان) صوفیان به طرفیت آقای رضا فتحی نژاد به وکالت آقای حسن نگهداری ،مبنی بر ارزیابی یک قطعه زراعی دیمی،اینجانب کارشناس منتخب دادگاه پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه پرونده مطروحه ومداقه در اسناد ومدارک ابرازی طرفین پرونده،در معیت وبا راهنمائی وکیل خوانده وخود خوانده به محل معرفی شده در اراضی سفید کمر از توابع بخش صوفیان عزیمت ،ضمن بررسی اسناد ومدارک وتطبیق نقاط یو تی ام برداشت شده با محل موصوف واستماع اظهارات وکیل مشارالیه وبدون حضور خواهان در محل اجرای قرار کارشناسی معاینات محل معمول گردید که نتیجه بررسیها به شرح آتی معروض میدارد:
اظهارات خواهان پرونده :
محکوم علیه آقای رضا فتحی نژاد از بابت چک و بدهی ایشان به مبلغ 13/677/000/000 ریال از بابت اصل خواسته در حق اینجانب بعنوان محکوم له می بایست پرداخت کند که تابحال وصول نشده وقبلا هم قطعه دیگر را معرفی نموده بودومجددا درخواست توقیف قطعه دیگر نموده است. درخواست احقاق حق ونیز ارزیابی از کارشناس محترم را داریم .
اظهارات وکیل خوانده پرونده:
این محل که بصورت تفکیک شده وهر کس صاحب قطعات کوچک شده است ایادی قبل وتصویر مبایعه نامه عادی به ترتیب زیر می باشد :
یدمالکانه به ترتیب متعلق به آقای ناصر معرفت ایزدی که در مورخه 1399/11/20 به آقای محمد فلاحی به مساحت 3316متر مربع به شماره سریال مبایعه نامه عادی 11916به مبلغ یک میلیارد وهشتاد میلیون ریال قسمت هر متر مربع 540000ریال وبعداً آقای فلاح طی مبایعه نامه مجزا به مورخه 1401/12/23که در متن لاک خورده ومخدوش می باشد وبه شماره سریال 11399به آقای حسن نگهداری واگذار نموده است به مبلغ پنج میلیارد وسیصد میلیون ریال به مساحت 3316متر مربع (تقریبا قیمت هر متر مربع 160 هزار تومان )وسپس آقای حسن نگهدار به مورخه 1402/01/18طی مبایعه نامه عادی به شماره سریال 23018به سر کار خانم رباب غفار هارونیه به مساحت 500متر مربع به مبلغ یک میلیارد ونهصد میلیون ریال واگذار نموده است (قیمت هر متر مربع 3/800/000ریال) واگذار شده است وخانم رباب غفار هارونیه این قطعه را بعنوان توقیف ملک در قبال بدهی خوانده معرفی نموده است.
شرح کارشناسی :
در یوم اجرای قرار کارشناسی با هماهنگی وکیل خوانده وسرکار خانم خوانده در محل معرفی شده عزیمت وضمنا ًقبلاً استعلامات زیر بعمل آمده بود که به ترتیب زیر میباشد توسط دادورز محترم اقدامات لازم را بعمل آمده بود:
1-استعلام دادورز محترم از اداره اوقاف وامور خیریه شهرستان شبستر طی شماره 1829448 اعلام شده بود که برابر کروکی ارسالی در اراضی سفید کمر جزو اراضی اوقافی نمیباشد.
2-استعلام دادورز محترم از اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان شبستر تحت شماره 953/116/1402به مورخه 1402/8/08که کل قطعه به مساحت 490متر مربع در اراضی غیر ملی پلاک 12اصلی از بخش 16تبریز موسوم به سفید کمر واقع گردیده است.
3-استعلام از جهاد کشاورزی شهرستان شبستر به شماره 953/116/1402به مورخه 1402/8/08 که در خصوص ملک معرفی شده متعلق به خانم رباب غفار هارونیه فاقد ساخت وساز غیر مجاز می باشد.
موقع معاینه محل محیط قطعه معرفی شده پی ریز شده با UTM تهیه شده با طبیعت تطبیق نموده وحدود اربعه آن بشرح زیر میباشد:
شمالاً:بطول 18/50متر شرقا:ً بطول 28/15متر و جنوباً: جز اول بطول 14/54متر وجزءدوم بطول 2/09متر به سمت غربی وجزءسوم بطول 4/01متر به سمت غربی . غرباً:بطول 26/10متر محدود بوده وبه مساحت 490.50متر مربع می باشد.
خلاصه نظریه کارشناسی :
با امعان نظر در موارد معروضه ومداقه در اسناد ابرازی خوانده پرونده وصرف نظر از صحت وسقم اسناد ارائه شده واصالت مالکیت ونیز معارض بودن مرز قریه سفید کمر ونعمت الله ،مواردی به استحضار مقام عالی قضائی میرساند:
1-محل مورد ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین زراعی به مساحت .490/50متر مربع (طبق یو تی ام )ارائه شده با مختصات مرکزی X=5801079،y=4233297وبا حدود اربعه فوق الاشاره ونیز تصویر کروکی تفکیکی قطعه شماره 5،موقع معاینه محل تعدادی نهال غرس شده که اکثراً خشکیده ونیز قطعه زراعی معرفی شده فاقد اعیانی ومستحدثات می باشد.
2-با عنایت به مراتب فوق وبا در نظر گرفتن تمام جمیع جهات موثر در ارزیابی وبا در نظر گرفتن قیمت محل از مشاورین املاک وهمکاران که جدید ارزیابی نموده اند ونیز معارض بودن دو روستا سرکند دیزج وعلی اکبر لو بر سر مالکیت قیمت هر متر مربع ارزیابی مذکور از قرار هر متر مربع به مبلغ 2/600/000ریال وقیمت کل قطعه به مساحت 490/50متر مربع 1/275/300/000ریال معادل (یک میلیارد و دویست وهفتاد وپنج میلیون وسیصد هزار ریال )تقویم وارزیابی می گردد.
لذا مقرر گردیده است ملک مذکور روز دوشنبه مورخه 1402/11/23 ازساعت10الی10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشترو بازدید از املاک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده بایدحداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی ملک مصوف را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد.
مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان-پورمحمد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|