|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000318873
شماره پرونده:140009920003599775
تاریخ صدور:1402/10/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول)
واحد شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم وجیهه پاکروان علیه آقای حسین دستفروش آرانی با توجه به معرفی مال از سوی شخص ثالث خانم نجمه سپهریان در ازای الباقی 99/267 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 6/064/000 ریال هزینه دادرسی شامل: سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مسکونی به مساحت 215.50 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 2490 فرعی و مجزی شده از 397 فرعی مجزی شده از 237 فرعی و مجزی شده از شماره 23 اصلی واقع در درب فین بخش دو حوزه ثبت کاشان که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نظر نموده است :عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره شماره 140209100019907227 مورخ 1402/04/11 و به شماره بایگانی پرونده 0100865 آن شعبه در خصوص دعوی خانم وجیهه پاکروان به طرفیت آقای حسین دستفروش آرانی نسبت به ارزیابی ملک معرفی شده به استحضار می رساند پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره و هماهنگیهای لازم در معیت خوانده جهت ارزیابی پلاک موضوع پرونده، به مالکیت خانم نجمه دست فروش آرانی(با تغییر نام خانوادگی به خانم نجمه سپهریان) به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به محل وقوع ملک به نشانی کاشان، میدان آب، خیابان شهید سردار صباغ زاده، کوچه صبای دهم، دو نبش کوچه صبا و شب بو دهم مراجعه، بازدید، بررسی،معاینه محلی، برداشت و اندازه گیریهای لازم معمول و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.وضعیت ثبتی: بر اساس تصاویر و مدارک ضم پرونده ملک معرفی شده دارای سند مالکیت به شماره دفترچه 213624 سری الف سال 82 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمینی به مساحت 215.50 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 2490 فرعی و مجزی شده از 397 فرعی مجزی شده از 237 فرعی و مجزی شده از شماره 23 اصلی واقع در درب فین بخش دو حوزه ثبت کاشان به شماره ثبت 86816 دفتر 504 صفحه 528 و با حدود و مشخصات: شمالاً به طول 21.85 متر به کوچه هشت متری منتزعه و دوم بطول 1.60 متر پخی است به کوچه، شرقاً بطول 8.35 متر به به کوچه هشت متری، جنوباً بطول 23.00 متر پی به پی به زمین شماره 2489 فرعی و غرباً بطول 9.30 متر پی به پی به زمین شماره 2491 فرعی. بر اساس وضعیت موجود این پلاک دارای اعیانی در دو طبقه با کاربری مسکونی با سازه دیوارهای باربر آجری و شناژهای قائم (نیمه اسکلت فلزی)، زیرزمین و همکف هر یک با زیربنای حدود 145 متر مربع به صورت مسکونی، هر طبقه دو خوابه (اطاق خوابها واقع در زیر و روی پارکینگ)، سقفها تیرچه بلوک، بدنه ها سفیدکاری (زیرزمین تا ارتفاع حدو 90 سانتیمتر سرامیک)، کف سرامیک فرش، درب و پنجره های داخلی چوبی و خارجی فلزی، پله های ارتباطی سنگی با نرده های حفاظ چوبی و سطوح بدنه های داخلی سرویس پله سنگ ازنای طولی و سفیدکاری، سرسرا حدود 18.10 مترمربع، کابینتها MDF، نمای ساختمان و دیوارهای محوطه آجری سه سانتی، محوطه واقع شده در دو بر کوچه با مساحت حدود 71 مترمربع و کف فرش موزائیکی، مجموعه دارای دو حلقه چاه، دو امتیاز برق و از اشتراکهای آب و گاز دو واحدی برخوردار می باشد.نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، شکل هندسی، معابر دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و . ملاک می باشد، لذا ارزش ششدانگ منزل مسکونی مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیر گذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن و هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 80،220،000،000 ریال (هشتاد میلیارد و دویست و بیست میلیون ریال) معادل هشت میلیارد و بیست و دو میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موضوع پرونده به مبلغ 40،110،000،000 ریال (چهل میلیارد و یکصد و ده میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و یازده میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد(قابل ذکر است که با توجه به مکاتبه صورت پذیرفته با شهرداری کاشان بدهی های پلاک ثبتی بدین شرح می باشد:عوارض نوسازی 24/051/000 ریال و عوارض ساختمانی 126/562/701 و جریمه ماده صد 18/840/000 ریال و اموزش و پرورش 2/860/324 و آتش نشانی 3/813/765 ریال)و(لازم به ذکر است که 3 دانگ پلاک ثبتی به میزان محکوم به به فروش میرسد)و پلاک ثبتی توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است .پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1402/11/02 از ساعت 8/30صبح الی 9 صبح در واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان (خانواده) به آدرس شهرستان کاشان -بلوار خلیج فارس (کمربندی) - خیابان شهدای محرم - روبروی درمانگاه سلامت از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند.
مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|