|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000614413
شماره پرونده:9909980207300692
تاریخ صدور:1402/10/24
شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
به روزنامه رسمی کشور
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول)
به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه 140191390017850559 ضمن صدور دستور فروش یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 1009 فرعی از 11 اصلی واقع در خیابان 15 خرداد ورامین مطابق مفاد دادنامه اعلامی فوق محکوم علیهم محکومند به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/747/658 ریال وحق الوکاله وکیل در این مرحله از رسیدگی (بدوی ) مطابق تعرفه وهزینه کارشناسی به مبلغ 11میلیون تومان ازاموال متوفی (ملک مذکور) در حق محکوم لها و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت.ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین احترامآً در خصوص پرونده به کلاسه بایگانی 0201449 باستحضار میرساند :
از ملک به نشانی : ورامین – خیابان 15 خرداد – روبروی حسینیه بنی فاطمه – نبش کوچه شهید معصومشاهی – پلاک 1 – ساختمان دو طبقه و قسمتی یک طبقه – اینجانب کارشناس رسمی دادگستری طبق راهنمائی احدی از خواهانها و در معیت احدی از خوانده ها ، دارای مشخصات زیر بازدید بعمل آمد :1- خواهان ها : خانم زهره رضایی و غیره .2- خوانده ها : خانم بتول رضایی و غیره .3- موضوع قرار کارشناسی : 1- قیمت ملک مرحوم حسین رضایی واقع در ورامین خ 15 خرداد با کارشناسی لازم در صورت لزوم استماع اظهارات طرفین و تعیین و اعلام نمایید 2- قیمت یک دانگ از ملک ذکر شده جداگانه ذکر نمایید 3- در خصوص قابل تقسیم بودن یا نبودن ملک اعلام نظر نمایید . 4- تاریخ بازدید : 24/07/1402.
5- با توجه به راهنمایی و در معیت احدی از طرفین پرونده از ملک مورد تعرفه بازدید و مسئولیت صحت و سقم محل آن بعهده ایشان است .6- ملک مورد تعرفه دارای ساختمان دو طبقه قدیمی در ضلع شمال و بنای یک طبقه قدیمی در ضلع جنوبی میباشد و طبق نقشه ترسیمی ابرازی از ضلع جنوب به خیابان 15 خرداد و از ضلع غرب به کوچه شهید معصومشاهی مشرف است و از این دو ضلع دارای اصلاحی است .7- مدارک ابرازی از سوی طرفین و موجود در پرونده : 7-1- نقشه ترسیمی پلان موقعیت ملک که وضعیت و موقعیت ملک نسبت به دو معبر مجاور و میزان اصلاحی از سمت دو معبر درج و مشخص شده است .7-2- تصویر جوابیه استعلام اداره ثبت اسناد ورامین به شماره 140085601060000143 مورخ 15/01/1400 بشرح متن : بازگشت به نامه شماره 1399191005914203 وضعیت ثبتی پلاک 1009 فرعی از 111 اصلی بخش 98 ناحیه 00 به ظرح ذیل اعلام میگردد : مشخصات ملک : به شماره 1009 فرعی از 111 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 98 ناحیه حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران به مساحت 0 مترمربع ، مشخصات مالکیت : مالکیت حسین رضایی فرزند اکبر شماره شناسنامه 1576 تاریخ تولد 19/08/1305 صادره از ورامین دارای شماره ملی 0420015981 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان .7-3- تصویر فرم گزارش مامور بازدید شهرداری منطقه یک ورامین مورخ 04/07/1398 ، که طبق مندرجات آن مساحت عرصه قبل از اصلاحی 35 / 370 مترمربع ،نوع اسکلت ساختمان : نیمه اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، نما سیمان سیاه و همچنین جمع مساحت بنای اجرا شده موجود 25 / 363 مترمربع شامل : همکف : 00 / 11 مترمربع (سرویس بهداشتی ) ، 60 / 130 مترمربع (مسکونی) ، 00 / 80 مترمربع (انبار مسکونی) و طبقه اول : 65 / 130 مترمربع (مسکونی) و دوم : 00 / 11 مترمربع (خرپشته) درج شده است ، همچنین در قسمت توضیحات ان درج شده است ملک مورد نظر بصورت بنای مسکونی برابر قبض برق مربوط به سال 50 میباشد حدود و ابعاد برابر کروکی ثبت میباشد بنای ضلع جنوبی با دیوار کاهگلی و قدیمی میباشد و برابر وضع موجود بصورت انباری مسکونی میباشد ، برابر طرح تفصیلی از ضلع جنوب بعمق 50 / 7 متر جهت معبر 35 متری و از ضلع غرب بعمق 50 / 2 جهت معبر 10 متری دارای اصلاحی میباشد ، ضمنا رعایت پخی بطول 7 متر در ضلع شمال شرقی ( جنوب غربی) الزامیست ، همچنین کاربری طبق طرح تفصیلی مسکونی با تراکم متوسط R122، اعلام و درج شده است .. 7-4- تصویر برگه حصر وراثت به شماره دادنامه 8-20/1/1399 ، شعبه اول حقوقی شورای حل اختلاف ورامین که طبق مندرجات آن تعداد وراث مرحوم حسین رضایی حین الفوت 5 دختر و 2 پسر اعلام و درج شده است که سهم پسر دو برابر دختر قابل تقسیم اعلام و درج شده است .8- مساحت اعلامی عرصه قبل از اصلاحی : 35/370 مترمربع ، طبق تصویر نقشه ترسیمی ابرازی .9- مساحت اعلامی عرصه باقیمانده بعد از اصلاحی : 47/212 مترمربع ، طبق تصویر نقشه ترسیمی ابرازی .10- نظریه زیر صرفا بر اساس مشاهدات ، مستندات و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و طبق اظهارات ایشان فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل میباشد و بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون محتمله به ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اینجانب و این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد ، همچنین بدیهی است مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی فوق الذکر و مسئولیت صحت محل مورد تعرفه بعهده ایشان بوده و تشخیص صحت این مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مشاهدات ، مساحت و حدود اربعه موجود و میزان اصلاحی اعلامی ملک طبق نقشه ترسمی ابرازی ، بدون هر گونه اظهار نظر در مورد هویت مالکین و متصرفین ملک مورد تعرفه ، میزان اصلاحی احتمالی بیشتر و بدهی ملک به ادارات و شهرداری و با عنایت به تصویر مدارک ابرازی و بخصوص نقشه ترسیمی ابرازی (ضمیمه) ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه طبق وضع موجود در زمان بازدید ، جهت قیمت پایه مزایده ، صرفا در زمان تهیه و ارسال گزارش ، در حدود مبلغ //290،000،000،000ریال معادل بیست و نه میلیارد تومان ارزیابی و تعییت قیمت شده است و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف برای روزچهار شنبه 1402/11/11 از ساعت 10 الی10:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|