|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000172525
شماره پرونده:140101920002876124
تاریخ صدور:1402/10/13
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول - دستور فروش ملک با پلاک ثبتی 9/6151 - نوبت اول »
در پرونده کلاسه0200785 مطروحه در این اجرا مبنی بر دستور فروش ملک با پلاک ثبتی 9/6151 واقع در کرج ماهدشت خیابان شهدای مدافع حرم کوچه گلستان یک پلاک 25 قطعه 33 طبقه 3 واحد 5 فیمابین وراث مرحوم محمد رمضانی قلعه نو فرزند کریم لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م ملک به پلاک ثبتی 9/6151 واقع در کرج ماهدشت خیابان شهدای مدافع حرم کوچه گلستان یک پلاک 25 قطعه 33 طبقه 3 واحد 5 به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1402/8/6 به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزسه شنبه مورخه 1402/11/10از ساعت 11 ظهر الی 12 ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 7/500/000/000 ریال با ارئه کارت عابر بانک که از طریق دستگاه پوز مستقیم در این اجرا از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند.
احتراما عطف به قرار اولیه در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200785 از محل وقوع ملک به نشانی کرج ماهدشت خیابان شهدای مدافع حرم کوچه گلستان یک پلاک 25 قطعه 33 طبقه 3 واحد 5 بازدید و بررزسی صورت گرفت وبه شرح ذیل می باشد .
بر اساس سند رسمی 065732 ج 1400 ارائه شده توسط خواهان سر کار خانم جهاندار عرصه واعیان یک واحد آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 6151 فرعی از 9 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز مجزی شده از 2439 از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 2 استان البرز به مساحت 38/54 متر مربع واقع در استان البرز کرج ماهدشت خیابان شهدای مدافع حرم کوچه گلستان یک پلاک 25 قطعه 33 طبقه 3 واحد 5 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود ذکر شده در سند .
بنا به درخواست خواهان و تخصص بودن موضوع به تشخیص مقام محترم قضایی قرار بر عهده اینجانب قرار داده شده است .
نظریه کارشناسی
آپارتمان مورد نظر در طبقه 3 یک مجتمع 8 واحدی 4 طبقه قرار دارد در هر طبقه 2 واحد آپارتمان وجود دارد آپارتمان مورد نظر دارای یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف با کیفیت ساخت بسیار ضعیف می باشد آپارتمان از نور وتهویه مناسب برخوردار است و دارای آب و برق و گاز می باشد .
آپارتمان فاقد آسانسور و پارکینگ است و کیفیت آپارتمان در زمان بازدید بسار ضعیت بود ودیوار ها دارای نم فراوان و کابینت آشپزخانه قابل استفاده نبود از سرویس بهداشتی رطوبت فراوان به دیوار ها رسیده بود و سکونت در این آپارتمان با شرایط توضیح داده شده به هیچ وجه توصیه نمی شود زیرا احتمال صدمات جانی به ساکنین وجود دارد آپارتمان قطعا نیاز به بازسازی مجدد دارد .
با توجه به موقعیت محلی و شرایط مکانی عرصه ودر صورت عدم اصلاحی ملک مذکور کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ساختمان و همچنین وضعیت مشاعات و ابعاد ومساحت و هندسه پلان معماری وضعیت کنونی سازه و تاسیسات ملک و وضعیت ساخت و ساز اطراف ملک و شبکه ارتباطی و تمکانات شهری اطراف آن و با توجه به حق انشعاب آب و برق و گاز ودر نظر گرفتن نوعیت زمین و تراکم تثبیت شده برای ملک و لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزیابی ارزش روز و به شرط اصالت داشتن اسناد ابرازی و صحت مندرجات در آن و به شرط عدم بدهی ملک به هر مرجع ذیصلاح و بلامانع بودن انجام معامله ملک بصورت شدانگ از هر حیث ارزش ریالی آپارتمان مذکور برابر 6/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|