|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000168474
شماره پرونده:140001920002721975
تاریخ صدور:1402/10/07
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت ششم
بموجب پرونده کلاسه 0100405ودادنامه و اجراییه صادره از شعبه11دادگاه عمومی کرج له: احمد خلیلی علیه: عزت و داود و صدیقه و فرحناز همگی خلیلی برکوئی محکوم علیهم محکوم است دستور فروش . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 1402/10/20 از ساعت9الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0100457 مورخ 1402/08/01، له آقای احمد خلیلی برکوئی و علیه آقای داود خلیلی برکوئی، پس از انجام هماهنگی های لازم، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز، شهرستان کرج، چهار راه مصباح، کوچه شالچی، پلاک 96، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 162/6101، واقع در آدرس فوق.
توصیف اجمالی: مطابق مدارک ابرازی، ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره، عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای تجاری- مسکونی، به شماره پلاک ثبتی 6101 فرعی از شماره پلاک ثبتی 162 اصلی مفروز از پلاک ثبتی شماره 323 فرعی از اصلی مذکور، به مساحت 338/60 مترمربع، واقع در کرج، به شماره ثبت 172383 صفحه 91 دفتر 1119 به نام آقای علی خلیلی برکوئی فرزند محمد. حدود ملک طبق تصویر سند دفترچه ای ارائه شده عبارت است از: شمالاً: در دو قسمت، اول به طول 24 متر به خیابان 10 متری، دوم به طول 5/27 متر به خیابان مذکور، شرقاً: به طول 10 متر به کوچه اول 6 متری احداثی، جنوباً: به طول 19/03 متر به حریم نهر عمومی و غرباً: در دو قسمت، اول به طول 15 متر به خیابان 14 متری، دوم به طول 3/60 متر به خیابان مذکور. در عرصه ملک مورد نظر یک ساختمان تجاری- مسکونی در 3 طبقه بانضمام خرپشته(زیرزمین، طبقات همکف و اول و خرپشته) احداث شده است، که اسکلت ساختمان از نوع نیمه فلزی، نوع سقف طاق ضربی، نما ملات سیمان و پودر سنگ، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعابات شهری(آب، برق و گاز) می باشد.
گواهی پایانکار ساختمان به شماره 9/19717 مورخ 1381/11/09 توسط شهرداری کـرج بـرای ساختمان مورد نظر در سه طبقه، به شرح ذیل صادر شده است: -1- طبقه زیرزمین به مساحت 50 مترمربع به صورت انباری، که دارای: یک سالن، آشپزخانه، حمـام و سرویـس بهداشتی است -2- طبقه همکف به مساحت 206 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی، که دارای هال و پذیرایی، 3 اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است -3- طبقه همکف به مساحت 54 مترمربع به صورت تجاری در 3 باب مغازه با مشاغل نانوایی(دارای زیرزمین به صورت انباری)، تعمیرات لوازم برقی و گازی و کفاشی -4- طبقه اول به مساحت 260 مترمربع به صورت 2 واحد مسکونی یک و دو خوابه صادر شده است. وضعیت تصرفات ملک: به ادعای طرفین دعوا: 1- واحد زیرزمیـن تخلیه می باشد -2- پس از فوت شادروان آقای علی خلیلی برکوئی کسی در واحد مسکونی طبقه همکف ساکن نمی باشد -3- مغازه های تجاری به صورت اجاره و با کسب و کارهای مختلف در یـد مستأجرین می باشند -4- یک واحد از واحدهای مسکونی طبقه اول در اجاره مستاجر و در یک واحد نیز احدی از وراث ساکن می باشد، لیکن در خصوص مستأجرین و متصرفین ملک و میزان اجاره بهاء و ...، مدارک و مستنداتی به کارشناس ارائه نگردید.
v نظریه کارشناسی حاضـر صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط نماینده ذینفع ها و تصاویرمـدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیـص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مـدارک مزبوردر صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد.
این گزارش و نظریه کارشناسی در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیـچ وجه مؤثر نمی باشد و صـرفاً برای ارائه به شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، دارای اعتبار است، همچنین با توجه به نوسانات شدید بازار ملک، ارزیابی انجام شده صرفاً جهت تاریخ ارائه نظریه کارشناسی برآورد و اعلام می گردد و کارشناس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک مورد نظر، هیچ مسئولیتی را تقبل نمی نماید.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری و نوع استفاده، راه دسترسی و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 162/6101، مبلغ 210/000/000/000 ریال برابر بیست و یک میلیارد تومان، تقویم و اعلام می گردد.
دادورز شعبه سوم اجرا-اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|