|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000169015
شماره پرونده:140101920001038910
تاریخ صدور:1402/10/09
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهــی مزایده امــوال غیر منـقول – نوبت دوم
پرونده کلاسه 0200273 صحیح میباشد و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه28 دادگاه عمومی حقوقی کرج له: محمدامین نکوئی رضا نکوئی علیه: مجید داودی علیرضا حداد محکوم علیه محکوم است به پرداخت 24/990/000/000ریال در حق محکوم له و مبلغ4/073/750/000 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه به میزان 2/94صدم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 9113فرعی از 167اصلی واقع در کرج-مهرشهر -خیابان ارم-خیابان دوازده متری زنبق-پلاک10- ساختمان ویستابست1+12 طبقه اول جنوب شرقی بلوک2 از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بمیزان 51/000/000/000ریال توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ1402/10/23 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 24/990/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
شرح گزارش کارشناسی :1-برابربررسی های بعمل آمده واحد آپارتمان مورد اختلاف به شماره پلاک ثبتی9113 فرعی از 167 اصلی مفروز و مجزی شده از 1247 قطعه 23 تفکیکی که در یک ساختمان بصورت زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری ، درقسمتی از همکف پارکینگ و انباری ، اتاق بازی ، سرایداری ، آلاچیق و لابی احداث گردیده و 5 طبقه روی همکف در 40 واحد مسکونی ( در عرصه دو بلوک و در هر بلوک نیز 20 واحد ) که در هر طبقه هر بلوک 4 واحد احداث گردیده واحد مورد نظر در طبقه اول جنوب شرقی احداث شده است و در فضای بام نیز آلاچیق نصب شده است. واحد آپارتمان تعرفه شده برابر مدارک ابرازی به مساحت 116.86 متر مربع بوده ودارای انباری قطعه 4 تفکیکی بلوک 1 به مساحت 2.54 متر مربع واقع در زیرزمین و پارکینگ قطعه 29 به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف قرار داردو برابر مدارک و مستندات ابرازی واحد تعرفه شده بصورت 2خواب یکی بصورت مستر و درهر اتاق کمد دیواری نصب گردیده ، پذیرایی با میز تی وی ، آشپزخانه باکابینت های گلاس ،سرویس بهداشتی وحمام بوده، پنجره ها بصورت upvcو فضای داخلی واحد بصورت کف پارکت ، بدنه پذیرایی و اتاق ها نقاشی و آشپزخانه کاشی می باشد . سیستم سرمایش زیرسازی کولر گازی و گرمایش پکیج پیش بینی گردیده و واحد فاقد پکیج و رادیاتور بوده و بصورت اصطلاحا" خشک می باشد و فعلا مورد بهره برداری قرار نگرفته است، دربهای داخلی hdf ، درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد. قدمت ساخت بنا حدود 3سال بوده و ساختمان مذکور بصورت بتنی با نمای ترکیبی سنگ و آجر نسوز احداث گردیده است و مطابق سند مالکیت کاربری آن مسکونی می باشد.2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک: مسکونی نوع ساختمان: ساختمان اسکلت بتنی
تعداد کل واحد:هر بلوک 20 واحد ودر هر دو بلوک 40 واحد قدمت بنا : حدود 3 سال تعداد برها : دو کاربری مورد ارزیابی:مسکونی نوع سقف : تیرچه و بلوک مصالح نما: سنگ و آجر مصالح کف : پارکت طراحی معماری : خوب نمای داخلی واحد : نقاشی امکانات مشاعی : راه پله آسانسور :در هر بلوک یک چشمه آسانسور نصب گردیده است.
3- حدود رسیدگی:
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناسان نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد مشروح فوق و توجه به موقعیت محلی و کمیت و کیفیت و طبقه وقوع ملک و شرایط روز بازار در زمان ارزیابی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا ، نحوه دسترسی ، موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری ، عرض گذر ، میزان قدرالسهم از عرصه ، نوع مصالح بکار رفته در اعیان و سایر موارد اعلامی در گزارش وبدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با کلیه امکانات یاد شده بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات ( عرصه و اعیان به قدرالسهم ) به مساحت 116.86 متر مربع که در وضعیت موجود بصورت خشک برابر51.000.000.000 ریال ( معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|