|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140230460000214333
شماره پرونده:140030920000286162
تاریخ صدور:1402/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش صوفیان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول))
به موجب پرونده اجرائی کلاسه0100112/ج ح محکوم علیهما سجاد برنجی و فرزانه تقی زاده بصورت تضامنی محکوم هستنند به پرداخت محکوم به بملغ 8884672138ریال در حق محکوم له علیرضا افلاکی و نیم عشر دولتی بمبلغ 444233606ریال در حق صندوق دولت، لذا ملک توقیفی محکوم علیه سجاد برنجی که قبلا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت گذاری شده است از طریق برگزاری جلسه مزایده به فروش می رسد:
باسلام و احترام عطف پرونده به شماره بایگانی 0100112 به استحضار میرساند: در اجرای قرار کارشناسی اینجانبان اعضاء هیأت کارشناسان 3 نفری در وقت مقرر در دفتر آن شعبه محترم حاضر و پس از مطالعه پرونده اجرائی و حصول اطلاع از مفاد قرار ارجاع امر به کارشناس در معیت آقای علیرضا افلاکی (محکوم له) از محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در اراضی روستای قوم تپه بازدید و معاینه محلی به عمل آورده و آقای سجاد برنجی (معترض به نظریه کارشناس بدوی و احدی از محکوم علیهم و خانم فرزانه تقی زاده اصل (محکوم علیه دیگر) حضور نداشتند.
با عنایت به محتویات پرونده و دستورات مقرر در قرار کارشناسی بشرح آتی مبادرت به ارائه نظریه کارشناسی می نماید:
الف- شرح اختصاری از وضعیت ثبتی محل مورد ارزیابی:
محل مورد ارزیابی جزء مشاع از محدوده پلاک ثبتی 546 (5 مکرر) بخش 16 تبریز از اراضی روستای قوم تپه به مساحت 5000 مترمربع می باشد که بر روی قسمتی از آن به مساحت 3300 مترمربع گلخانه احداث گردیده که در تاریخ بازدید و معاینه محلی با تجهیزات کامل دایر بوده که طبق سوابق ثبتی و مدارک و مستندات موجود و قرارداد اجاره ای کل محدوده پلاک 546 روستای قوم تپه جزء اراضی موقوفه می باشد و بشرح اجاره نامه مورخه 1396/3/9 قسمتی از محدوده آن به اجاره واگذار گردیده است:
موجر- موقوفه متصرفی حاجیه خانم قائم مقامی با تولیت و مدیریت اداره اوقاف و امور خیریه آذربایجان شرقی (تبریز ناحیه 1) مستأجرین 6 نفر اشخاص حقیقی بوده که از آن جمله آقایان سجاد برنجی نسبت به 2/5 درصد و علیرضا افلاکی نسبت به 2/5 درصد که سهم نامبردگان مربوط به اجاره عرصه 5000 مترمربع از اراضی موقوفه پلاک موصوف می باشد که بر روی قسمتی از آن به مساحت 3300 مترمربع سالن گلخانه احداث شده و بقیه مساحت محوطه و راه ورود و ساختمان دفتر و انبار می باشد که اعیانی و تجهیزات مربوطه بر روی آن جداگانه ارزیابی شده است.
ب- با عنایت به مراتب عرصه ملک مورد ارزیابی جزء اراضی موقوفه می باشد و بشرح جوابیه مورخه 1401/11/24 اداره اوقاف و امور خیریه استان مبنی بر ذیحق بودن آقای سجاد برنجی به میزان 2/5 درصد از یکصد سهم اعیانی گلخانه و داشتن حق انتفاع از عرصه موقوفه و تشریح شرایط و موارد دیگر امکان فروش از طریق مزایده و پس از پرداخت حق پذیره انتقال و حقوق موقوفه و ذیحق بودن برنده مزایده به صورت مشاعی میسور بوده است.
ج- با عنایت به جامع مراتب و اینکه راجع به مستندات مالکیتی آقای سجاد برنجی توضیحات لازم توسط کارشناس محترم بدوی به شرح نظریه تقدیمی ارائه گردیده لذا به منظور پرهیز از تسدیع وقت ریاست محترم از ذکر تکراری آنها خودداری می گردد.
در ارزیابی حق انتفاع و حقوق مکتسبه نسبت به عرصه موقوفه به میزان 2500 مترمربع از 5000 مترمربع عرصه مشاعی از محدوده پلاک 546 (5 مکرر) از اراضی روستای قوم تپه که بصورت گلخانه دایر می باشد با لحاظ نمودن موقعیت مکانی و استعلام از مشاورین املاک منطقه و معاملات انجام گرفته و موقوفه بودن عرصه مشاعی و دسترسی به معابر و جمیع جهاتی که در ارزیابی دخیل می باشد ارزش حق انتفاع و حقوق مکتسبه محکوم له را به قرار هر مترمربع به مبلغ 1/900/000 یک میلیون و نهصد هزار ریال و مجموعاً به مبلغ 4/750/000/000 چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال برآورد و جهت مزید استحضار و امعان نظر به حضور عالی اعلام می گردد.
نتیجه و نظریه:در ارزیابی حق انتفاع و حقوق مکتسبه سهمی محکوم له از عرصه مشاعی نصف گلخانه به مساحت 5000 مترمربع از عرصه موقوفه پلاک 546 (5 مکرر) از اراضی روستای قوم تپه بشرح مرقوم ارزیابی و نظریه کارشناس محترم بدوی را تأیید می نماید.
لازم بتوضیح است از محل فروش ملک مذکور مبلغ 683572500ریال بعنوان پذیره درحق اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان تبریز کسر و کارسازی خواهد شد.
لذا مقرر گردیده است سهم محکوم علیه از ملک مذکور روز شنبه مورخه 1402/10/23 ازساعت10الی10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشترو بازدید از املاک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده بایدحداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی ملک مصوف را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد.
مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان-پورمحمد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|