|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000168306
شماره پرونده:140201920001558031
تاریخ صدور:1402/10/07
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول – نوبت
بموجب پرونده کلاسه 0201423و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه8 دادگاه عمومی له: فاطمه زهرا شهمیرزادی علیه: ایرج ابراهیمی محکوم علیه محکوم است فروش ملک مشاعی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال غیرمنقول به پلاک ثبتی 6578فرعی از 22اصلی مفروز و مجزی شده از 3274فرعی از اصلی قطعه 444 واقع در کرج شهرک جهان نما بلوار جهان نما خیابان بنفشه یک شرقی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بمیزان 185/000/000/000ریال ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخه 1402/11/02 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 185/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بررسی مستندات ابرازی:
1- مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی به شماره چاپی 344712 سری الف 93 مالکیت خانم فاطمه زهرا شهمیرزادی بر میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با کاربری مسکونی به مساحت 280 مترمربع تحت قطعه 444 تفکیکی از پلاک 6578 فرعی مفروز و مجزی از 3274 فرعی از پلاک 22 اصلی حوزه ثبت ملک کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1393/06/10 صادر و تسلیم مالک گردیده است.
2- به استناد نامه شماره 140285631009009086 که در تاریخ 1402/05/18 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج اصدار یافته موارد زیر مورد تائید قرار گرفته است :
اولاً سه دانگ مشاع باقیمانده از ششدانگ پلاک ثبتی با مشخصات فوق الاشاره تحت تملک آقای ایرج ابراهیمی قرار دارد که سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 347935 سری الف سال 1393 ذیل صفحه 343 دفتر جلد 232 ذیل شماره 16056 در این خصوص صادر شده است.
ثانیاً براساس مطالعه پرونده ثبتی و گزارش مامورین افراز و با عنایت به نامه شماره 60606/5/67 مورخ 1402/04/31 معاونت شهرسازی و معماری شهرداری کرج ششدانگ پلاک فوق الاشعار غیرقابل افراز تشخیص داده شده و مراتب تصمیم مذکور به مالکین ابلاغ گردیده است.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1402/09/09 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج – شهرک جهان نما- بلوار جهان نما- خیابان بنفشه یک شرقی، مشخص شد عرصه ملک با ابعاد 14 × 20 متر با موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به فضای میانه گذر فرعی مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.
ملک با شرایط تقریباً مسطح در حدود جانبی و ضلع غربی به علت احداث ساختمانهای همجوار محصور شده ولیکن در بر اصلی فاقد دیوارکشی می باشد و بدون وجود هرگونه مستحدثات و انشعابات رها گردیده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و مقدار عرض بر، ابعاد زمین و مساحت مفید، مستندات مالکیت، تراکم منطقه، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 185.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد%
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|