|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000562369
شماره پرونده:9909980207301634
تاریخ صدور:1402/10/04
شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بهبسمه تعالی
به روزنامه رسمی کشور
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول)
به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه 140191390016167470 محکوم علیه فاطمه وارسته حیدری و مبینا باجمالو محکوم است به پرداخت مبلغ 75 میلیون تومان بابت اصل خواسته ( مطالبه وحه) ومبلغ 66/894/067ریال هزینه دادرسی وخسارت تاخیر تادیه ازتاریخ ارسال اظهارنامه 97/5/17 لغایت وصول محکوم به واجرای حکم به نرخ اعلامی ا زسوی بانک مرکزی که در اجرای احکام محاسبه خواهد شده درحق محکوم له سید حسن حسینی و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140291100045893502 شماره پرونده 9909980207301634 شماره بایگانی پرونده 0200879 مورخ 15/08/1402 در خصوص دعوی آقای سید حسن حسینی به طرفیت خانم فاطمه وارسته حیدری و مبینا باجمالو مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر و تادیه و ... ، اینجانب در معیت و با معرفی آقای حسینی از محل وقوع ملک بنشانی ورامین، خیابان 15 خرداد، نرسیده به حسینیه بنی فاطمه، جنب خواربارفروشی تات، پلاک 192 (نانوایی سنگکی) و داخل کوچه شهید فرجی، فرعی اول سمت راست، پلاک های 5 و 7 بازدید و ضمن بررسی و با صرف نظر از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک مذکور و همچنین با صرف نظر از هرگونه بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و غیره نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد1-براساس تصویر گزارش کارشناسی بشماره 247/س مورخ 12/05/1401 درج گردیده بموجب مندرجات وضعیت ثبتی بشماره 140085601060016566 مورخ 05/10/1400 مالکیت (سه دانگ مشاع از ششدانگ) عرصه و اعیان پلاک ثبتی 525/111 بخش بهنام وسط ورامین بمساحت 241 مترمربع مفروز و مجزی شده از 525 فرعی از اصلی مذکور، قطعه شماره 2 بشماره چاپی 281708 ذیل ثبت شماره 108 صفحه 455 دفتر املاک جلد 11 بنام آقای محمد کریم باجمالو فرزند عبداله صادر گردیده است و ملک مذکور دارای بازداشتی بوده است. در ضمن بر اساس نامه شماره 140285601060007640 مورخ 03/05/1402 اداره ثبت ورامین پلاک ثبتی شماره 525/111 بمساحت 241 مترمربع بوده که آقای سید حسین حسینی مالک پانصد و سی و شش ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بوده است.2-در وضع موجود ششدانگ ملک مذکور بصورت دو طبقه و بصورت دو قسمت شمالی و جنوبی بوده که بوسیله حیاط مرکزی (راه دسترسی به حیاط از قسمت واحد مسکونی طبقه همکف قسمت شمالی بوده است) از هم مجزا می باشند و راه دسترسی قسمت شمالی (کوچه بن بست موجود) و قسمت جنوبی (خیابان 15 خرداد) بوده و ملک مورد بهره برداری بوده است.1-2-قسمت شمالی شامل دو طبقه مسکونی (هرطبقه یک واحد) بمساحت هر طبقه حدود 78 مترمربع و دارای یک اتاق خواب، هال و پذیرائی، سرویس بهداشتی (حمام و توالت) با طاق ضربی و نما سرامیک و سیمانی و دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده وسیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی بوده است.2-2-قسمت جنوبی شامل دو طبقه، طبقه همکف شامل سه باب مغازه بترتیب بنگاه املاک – نانوایی سنگکی – تعمیر کفش (زیر پله) جمعا بمساحت حدود 113 مترمربع و طبقه اول بصورت یکواحد مسکونی بمساحت حدود 120 مترمربع دارای یک اتاق خواب، هال و پذیرائی، سرویس بهداشتی و حمام، سقف طاق ضربی، کف سرامیک، نما سنگ و دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده وسیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی بوده است.3- نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و با توجه به مشخصات فیزیکی قابل رویت و صرفنظر از احراز اصالت و اثبات مالکیت و صرفنظر از مبالغ ترهین و انتساب آن در هر بخش و به هر شخص حقیقی و حقوقی و نیز احتمال هرگونه مغایرت ها در اسناد و وضعیت ثبتی و بعضا هرگونه عملیات فیزیکی در اقلام اجرایی و غیره که متصور باشد اعم از جزئی یا کلی که توسط مالک و یا تعرفه کننده و متقاضی به رویت کارشناس نرسد، مسئولیت کامل جمیع مسائل حقوقی و کیفری متصوره در هر بخش در جمیع موارد فوق و همچنین مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع زمانی از جمله تعرفه نادرست ملک از لحاظ محل وقوع و وجود مدارک مغایر و جدید که پیش آید فقط با مالک متن سند یا متقاضی می باشد و در اینصورت حق تنظیم و ارائه نظریه اصلاحی یا تکمیلی پیرو این نظریه برای اینجانب در هر زمانی محفوظ خواهد ماند، در نهایت با توجه به مشخصات و مطالعات و معاینات فنی و بررسی های بعمل آمده و فارغ از بدهی و واگذاری های احتمالی ملک بغیر و ... و با توجه به شرایط بازار، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در وضع موجود شامل عرصه و اعیان جمعا به نظر اینجانب بمبلغ 1515000000000 ریال معادل پانزده میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اظهار نظر می گردد. بدیهی است ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر 75750000000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و تعییت قیمت شده است و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف برای روز شنبه 1402/10/30 از ساعت 09 الی09:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|