|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000570571
شماره پرونده:9809980241700590
تاریخ صدور:1402/10/06
شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
به روزنامه رسمی کشور
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول)
احتراما در خصوص پرونده اجرایی مطروحه محکوم له نادر بهزادی فرزند شعبا با وکالت آقای حسن زاهد پاشا به طرفیت محکوم علیه آقای محمد رضا میرزائی فرزند پرویز محکوم به پرداخت مبلغ سهم نامبرده 10/714/016/418 ریال در حق له بابت اصل خواسته و خسارت تاخیرتادیه در حق محکوم له آقای نادر بهزادی با وکالت آقای حسن زاهد پاشا و مبلغ 535/700/821 ریال نیم عشر دولتی محکوم میباشند . پیرو نامه شماره 1398168003339457 مورخ 98/6/24 پیوست نامه و توقیف آن ارسال میگردد . به نیابت قضایی از طرف این اجرا دستور فرمایید با ارجاع به کارشناسی جهت ارزیابی و مزایده شماره ثبتی 3271 فرعی از 111 اصلی متعلق به محکوم علیه به میزان محکوم به که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی ،عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9809980241700590/3 مورخ1402/06/29به شماره بایگانی پرونده 980742 ، در خصوص تعیین ارزش سهم الارث محکوم علیه، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک در پلاک ثبتی 3271 فرعی از 111 اصلی به آدرس و رامین خ شهدا، کوچه فرهنگ - پلاک 7 شهرداری ، باستحضار می رساند گزارش کارشناسی بشرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد.قرار صادره: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه/دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر واعلام مینماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 09:18-1402/04/26 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایندمقرر می گردد1-مشخصات ثبتی الف – برابر نامه شماره 13982170160011954 ادراه ثبت و اسناد و املاک ورامین پلاک ثبتی 3271 فرعی از 111 اصلی واقع در بخش 98 به مساحت 220 متر مربع به نام آقای پرویز میرزایی ثبت و صادر گردیده است و به موجب دستور شماره 1398191001085936 مورخ 1398/06/26 صادره از ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین به مبلغ 9/860/000/000 ریال بازداشت میباشند مطابق استعلام اخذ شده از شهرداری ورامین ملک دارای 1/5 متر از ضلع جنوب اصلاحی از سمت گذر بوده و دارای کاربری مسکونی و در پهنه R131 واقع میباشد. مساحت موجود عرصه 220 متر مربع ، امکان اخذ جواز به صورت همکف پارکینگ و طبقات اول دوم و سوم مسکونی با سطح اشغال 55 درصد میباشد . همچنین مطابق نامه معاونت میراث فرهنگی استان تهران به شماره 114013/12/13748 مورخ 1401/09/30 امکان ساخت ملک فوق الذکر مورد تایید قرار گرفته است.2-مشاهدات عینی و مشخصات ساحتمان:ساختمان فوق در ضلع شمال گذر 8 متری واقع شده و نمای آن سنگ و سازه آن نیمه اسکلت فلزی و با سقف طاق ضربی می باشد ،کف آن سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 50/1 متر نیز سنگ است ، پنجره ها از نوع آهنی با شیشه های ساده می باشد . در زمان بازدید کابینت موجود نبود و ساختمان بدون شیر آلات می باشد. در حال حاضر ساحتمان مستهلک و تخلیه است و جهت بهره برداری نیاز به بازسازی اساسی دارد.3-حدود رسیدگی: شایان ذکر است این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر نوع بدهکاری احتمالی ملک فوق الذکر به شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و متصرف احتمالی و نقل و انتقال میباشد. با توجه به نوع و کیفیت پرونده چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد ، با دستور قضایی نظریه حاضر قابل بازنگری احتمالی خواهد بود. همچنین بررسی اصالت و درستی مدارک ،ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها در صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمی باشد. مدارک مورد بررسی شامل مدارک موجود در پرونده دادگاه و پرونده ثبتی می باشد.4- انحصار وراث ارائه شده مطابق گواهی انحصار وراث ارائه شده توسط وکیل محکوم له به شماره دادنامه 898/94 مورخ 1394/09/14 . مرحوم پرویز میرزایی دارای همسر به نام خانم طاهره غمگین و دارای سه دختر به نام های خانم ها نازنین مریم و غزاله میرزایی و یک پسر به نام آقای محمد رضا میرزایی میباشند که مطابق توضیحات گواهی پس از کسر یک هشتم سهم مادر، سهم الرث محکوم علیه به مقدار 350 (سیصد و پنجاه سهم ) از کل هزار سهم هر پلاک ثبتی محاسبه شده است.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق ، موقعیت و ویژگی ملک ، کاربری اعلامی و مساحت و ابعاد ، نحوه دسترسی به معابر اصلی شهر و لحاظ سایر جهات موثر در قضیه ، بدون احتساب هرگونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث ودر حدود و مدارک مستندات ابرازی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه دیون ، بدهی ، معارض ، و یا مانع در انتقال سند رسمی ارزش ششدانگ بلاک مورد نظر به مبلغ 154،000،000،000 ریال ( یکصد و پنجاه چهار ملیارد ریال ) معادل پانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. و ارزش مقدار سهم ارث محکوم علیه به مبلغ 53،900،000،000 ریال (پنجاه و سه میلیارد و نهصد میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان اعلام می گردد.ارزیابی و تعییت قیمت شده است و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف برای روزیک شنبه 1402/11/08 از ساعت 09 الی09:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|