|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000559875
شماره پرونده:140268920001540619
تاریخ صدور:1402/10/01
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه 186 حقوقی تهران مبنی بر فروش ششدانگ پلاک ثبتی به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201447 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی ( 45890 /2395) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان آزادی ، انتهای خیابان دامپزشکی ، بعد از خیابان استاد معین ،خیابان شهیدحیدریان ، کوچه داود فرهمند ، پلاک 25 ،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
1-طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین با بنایی احداثی در آن به شماره 45890 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از673 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران از اراضی طرشت ، به مساحت صد و سی و دو متر و نود و هفت دسیمتر مربع (132.97) میباشد.
شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شمار ورقه مالکیت 263039 به شماره ثبت 243372 صفحه 499 در دفتر 1570 در تاریخ 16 /02 /1358 بنام آقای محمد تقی زمانی زاده علویجه صادر گردیده است .
ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 3 طبقه مسکونی قدیمی ساز ، طبقات همکف تا دوم در هر طبقه یک واحد بنا شده و در مجموع سه واحد مسکونی میباشد.
آپارتمان واقع در طبقات همکف تا دوم به صورت مشابه ، دارای حال و پذیرایی ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، یک دستگاه دستشویی و حمام ، فرش کف سالن موزائیک ، فرش کف اطاق خواب موزائیک ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی ، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی بخاری گازی میباشد .
موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، پنجره پروفیل آهنی ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ،فاقد آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک ،کنتوربرق اختصاصی ، عمر بنا بیش از 44 سال میباشد.
در زمان بازدید آپارتمان طبقه همکف و اول به صورت تخلیه و طبقه دوم در ید احدی از مالکین بود.
ج- حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و قدمت بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 45890 /2395) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بصورت تخلیه در شرایط روزبرابر مبلغ 120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد. با توجه به شرایط فوق ارزش روز ششدانک ملک جمعا به مبلغ 120/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده ومقرر است راس ساعت 12 صبح به مورخه 17 / 10 / 1402 در محل اجرای احکام متمرکز شعبه 186 از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 120/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|