|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140236460000134947
شماره پرونده:140136920001951811
تاریخ صدور:1402/09/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت دوم
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز در نظر دارد در پرونده کلاسه 0101328 ششدانگ پلاک ثبتی 128 فرعی از 17 اصلی واقع در قریه کانسرخ متعلق به محکوم علیه آقای جانمحمد زمانی فرزند صفدر را از طریق مزایده به سبک چوب زنی به شرح ذیل بفروش برساند .
مشخصات ملک توقیف شده و قیمت کارشناسی عبارتند از:
- سند مالکیت ششدانگ یکباب عمارت به شماره پلاک 128 فرعی از 17 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک الیگودرز به شماره ثبت 6100 صفحه 279 دفتر 10 1-عرصه ملک به مساحت 437.38 مترمربع به نام مالک آقای جان محمد زمانی فرزند صفدر صادر و تسلیم شده است . ملک مورد نظر در حال حاضر بصورت یک محوطه محصور با دیوار پیرامونی شامل یک ساختمان دو طبقه در قسمت شرقی محوطه (طبقه همکف شامل یک واحد انبار و پارکینگ و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی) و یک واحد مسکونی در قسمت غربی که قسمت جنوبی آن به مساحت 30 مترمربع مرمت به عنوان یک واحد مغازه می باشد.
1- اعیان واحد همکف ساختمان ضلع شرقی: طبقه همکف ساختمان دو طبقه واقع در سمت شرق محوطه ملک ، شامل یک بنا با استفاده به عنوان انبار و پارکینگ به مساحت 149 مترمربع و با قدمت بنایی حدود 17 سال که جزییات ساخت آن عبارتست از : کف سیمانی ، بدنه با پوشش پلاستر سیمان ، سقف طاق ضربی با پوشش گچ و خاک ، نمای شرقی و جنوبی بصورت سیمان سفید و درب و پنجره آهنی می باشد.
2- اعیان طبقه اول ساختمان ضلع شرقی: طبقه اول ساختمان ضلع شرقی ، شامل یک واحد مسکونی تک خوابه و به مساحت 125 مترمربع و با قدمت بنایی حدود 17 سال می باشد که جزییات ساخت آن شامل : ساختار اسکلت سبک ( قوطی ) با سقف شیروانی و ایزوگام ، نمای مشرف به معبر شرقی سیمان سفید و نمای مشرف به معبر جنوبی بصورت سنگ چینی ، کف پذیرایی ، اتاق خواب و آشپزخانه بصورت موزاییک ، بدنه پذیرایی تا ارتفاع 1 متر بصورت سرامیک و مابقی و سقف گچ سفید ، بدنه آشپزخانه سرامیک و سقف گچ سفید ، درب و پنجره ها آهنی ، شیشه ها رفلکس ، مجهز به دوربین مدار بسته و دارای امتیازات آب ، برق و گاز می باشد.
3- اعیان واحد مسکونی ضلع غربی: در ضلع غربی محوطه یک واحد مسکونی قدیمی ساز با قدمت ساختی بالغ بر 30 سال و به مساحت 68.6 مترمربع با جزییات ساخت شامل: با مصالح بنایی و فاقد پی و شناژ ، سقف تیرچوبی ، بدنه آجری فاقد پوشش ، کف سیمانی ، بدنه و سقف گچ سفید و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.
4- اعیان مغازه: در سمت جنوب واحد مسکونی ضلع غربی ، بنایی به مساحت 31.5 مترمربع ، مشرف به خیابان 18 متری جنوب به عنوان مغازه موجود می باشد که مورد مرمت قرار گرفته است و جزییات ساخت آن شامل : فاقد اسکلت و ساختار احداثی با مصالح بنایی و فاقد پی و شناژ ، سقف طاق ضربی ، نما سیمان سفید ، کف موزاییک ، بدنه و سقف گچ سفید و درب آهنی می باشد. ضمناً در خصوص ساکنین ملک مزبور و اینکه آیا از مستثنیات دین می باشد یا خیر پس از پرس و جو ازاهالی توسط هیات کارشناسی منتخب، همسایگان اظهار نمودند که آقای جانمحمد زمانی (خوانده) در 4 سال گذشته در شهرالیگودرز سکونت دارند که تحقیقات صورت گرفته از کلانتری 11 شهرستان الیگودرز نیز موید همین مطلب است، همچنین روز معاینه محل مشاهده گردید که کلیه لوازم خانگی در ساختمان موجود و خانواده نامبرده در محل حضور داشته اند. مغازه نیز خالی وبسته بوده است.
براساس مستندات مربوطه، مشاهدات عینی وتحقیقات انجام گرفته و با لحاظ نمودن کلیه پارامترها ومولفه های موثردر برآورد املاک ، بهای کل عرصه واعیان وامتیازات متعلق به ملک مذکور وهمچنین توضیحات فوق به شرح زیرارزیابی گردیده است.
بهای عرصه ،محوطه وامتیازات ملک :ریال،1،749،520،000= (40،000،000ریال بهای یک مترمربع)*( 437.38مترمربع مساحت عرصه ) بهای اعیان ردیف 1 :ریال4،917،000،000= (33،000،000ریال بهای متوسط یک مترمربع)*( 149مترمربع مساحت اعیان ) بهای اعیان ردیف 2 :ریال5،625،000،000= (45،000،000ریال بهای متوسط یک مترمربع)*( 125مترمربع مساحت اعیان ) بهای اعیان ردیف 3 :ریال1،372،000،000= (20،000،000ریال بهای متوسط یک مترمربع)*( 68.6مترمربع مساحت اعیان ) بهای اعیان ردیف 4 :ریال1،008،000،000= (32،000،000ریال بهای متوسط یک مترمربع)*( 31.5مترمربع مساحت اعیان ) بهای کل عرصه ،اعیان وامتیازات ملک : 14،671،520،000 ریال (چهارده میلیارد و ششصد وهفتاد ویک میلیون وپانصد وبیست ریال )
عوارض و بدهی های ملک:
- با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک الیگودرز برابر پرونده ثبتی، سند مالکیت ششدانگ یک باب عمارت پلاک 128 فرعی مجزی شده از پلاک 17 اصلی بخش دو قریه کانسرخ به مساحت 38 / 437 متر مربع و حدود مشخص وفق ماده 22 به نام جان محمد زمانی فرزند صفدر ثبت و صادر شده است ملک در رهن و بازداشت نمی باشد. اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که ملک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد. گزارش کلانتری انتظامی محل هم در خصوص ملک مسکونی مورد مزایده اعلام داشته که ملک فوق الذکر متعلق به نامبرده است که در حال حاضر در تصرف آقای جانمحمد زمانی می باشد. متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان به شماره شبای IR840100004066012907745465نزد بانک ملی ایران واریز و فیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایند. چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم و به همین ترتیب نفرات بعدی در اولویت قرار می گیرند.
تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:مراسم مزایده در رویکشنبه مورخ 1402/10/03 ساعت 09 الی 10 در اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت بازدید از ملک یاد شده پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا به آدرس الیگودرز قریه کانسرخ مراجعه نمایند.
مدیر دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان الیگودرز- عبدالرضا عیسوند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|