|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140248460000124972
شماره پرونده:140148920000786606
تاریخ صدور:1402/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول پرونده کلاسه 0200174
درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200174 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی موضوع دعوی شرافت ساعدی صوفیان فرزند شمس الدین به طرفیت سید باقر ساعدی و سید علاء الدین و حسام الدین و نجم االدین ساعدی صوفیان مبنی بر تقسیم ترکه مشروحه ذیل به نظر کارشناس قیمت گذاری شده و در روز چهارشنبه مورخ 1402/10/13 از ساعت 9 الی 10 در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی متمرکز با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و دادورز شعبه با قیمت پایه به مبلغ برآورد شده ی کارشناسی به مزایده گذاشته می شود . طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده اظهار و تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و ترتیب پرداخت مابقی قیمت را طبق مهلت اعطایی از سوی دادورز بدهدضمنا شخصی شرکت کننده در مزایده شناخته خواهد شد که بدوا مبلغ حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در مزایده شرکت نماید در صورت عدم واریز مابقی مبلغ وفق ماده 129 ق ا.ا.م مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
مشخصات مال مورد مزایده : ( سنندج خیابان شهدا، خیابان شیخ عطار کدپستی 6614886134-5 و 6614886137 در محدوده مختصات (x=681761m y=3911386m) ) ملک مورد نظر تحت پلاک ثبتی 149 فرعی از 2219 اصلی بخش ثبتی دو سنندج به مساحت 103/75 مترمربع دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 756245 – 91/هـ می باشد. حدود اربعه مطابق سند مالکیت شمالاً دیواریست بطول 6.05 متربه کوچه شرقاً در دوقسمت اول درب و دیوار بطول 3/7 متر به بلوار دوم درب و دیوار است به طول 10 متر به بلوار، جنوباً دیواربه دیوار به طول 8/9 متر به شماره فرعی 148، غرباً دیواریست بطول 13/4 به پلاک فرعی 150 که شش دانگ آن به نام آقای سید باقر ساعدی فرزند سید شمس الدین می باشد. سیستم سازه ای ساختمان اسکلت نیمه فلزی با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی می باشد که در دو طبقه احداث شده است. مطابق گواهی عدم خلاف ساختمانی به شماره گواهی 93001810 مورخ 1393/3/17 شهرداری منطقه یک سنندج اعیانی به شرح ذیل می باشد 1-مسکونی طبقه همکف به مساحت 24/46 مترمربع بصورت سویت ، حمام و سرویس بهداشتی که دیوار سویت اندود گچ و کف آن سیمانکاری، کف و دیوار سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی کاری و سیستم حرارتی بخاری گازی می باشد. 2-تجاری طبقه همکف به مساحت 53/85 مترمربع (امکان بازدید از داخل تجاری فراهم نشد ) 3-پارکینگ طبقه همکف به مساحت 15/5 مترمربع که دیوار های آن سیمانکاری و دارای درب کرکره ای فلزی می باشد. 4-راه پله طبقه همکف به مساحت 11/19 مترمربع که دیوار های آن سیمانکاری و پله های سنگی می باشد. 5-مسکونی طبقه اول به مساحت 89/30 مترمربع شامل دو خواب ، سالن، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی بوده که دیوار اتاق ها و سالن بصورت اندود گچ و کف آن سیمانی، کف آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوارهای آن کاشی کاری و سیستم حرارتی بخاری گازی می باشد. ساختمان دارای یک امتیاز آب ، یک امتیاز برق و دو امتیاز گاز و یک امتیاز تلفن می باشد. مطابق قولنامه شماره 15 مورخ 1370/9/2 سرقفلی تجاری به مساحت 51/50 مترمربع به آقای عیسی قادری واگذار شده است ولی در پروانه ساختمانی مساحت تجاری 53/85 مترمربع قید شده است که می توان نتیجه گرفت اختلاف موجود به مساحت 2/35 مترمربع ناشی از عدم دقت در تعیین مساحت اولیه قسمت تجاری می باشد. نتیجه: در زمان بازدید طبقه اول در اختیار آقای سید باقر ساعدی بوده اما سویت در طبقه اول خالی از سکنه می باشد. قیمت عادله ملک مورد نظر با توجه به موقعیت و مساحت عرصه، عرض معبر دسترسی، نوع کاربری، فاصله از مرکز شهر و کیفیت اعیانی احداثی به شرح جزئیات پیش گفته، بدون لحاظ نمودن جرایم و عوارض احتمالی و سایر عوامل دخیل در تعیین قیمت، به شرح ذیل تعیین میگردد. عرصه به مساحت 103/75 متر مربع از قرار هر متر مربع 150/000/000 ریال جمعا مبلغ 15/562/500/000 ریال اعیانی با وضع موجود و مشخصات ذکر شده به مساحت 103.75 متر مربع در همکف و 89.30 متر مربع در طبقه اول، جمعا به مساحت 193/05 متر مربع با احتساب ارزش انشعابات و امتیازات منصوبه، از قرار هر متر مربع 25/000/000 ریال جمعا مبلغ 4/826/250.000 ریال. لذا ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر مبلغ 20/388/750/000 ( بیست میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ) ریال تعیین میگردد. لازم به ذکر است با عنایت به قولنامه واگذاری ارزش سرقفلی مغازه ها و از طرف دیگر عدم ارائه مدارکی دال بر پرداخت عوارض تجاری، سرقفلی دو دهنه مغازه موجود در محاسبات لحاظ نگردیده است.
تذکر : حسب استعلام صورت گرفته از شهرداری ملک مذکور تا تاریخ 1402/06/06 دارای بدهی به مبلغ 14/1219/948 ریال اعم از عوارض نوسازی و عوارض کارشناسی و بازیافت می باشد .
عباسی - مدیردفتر شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|