|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000157708
شماره پرونده:140001920001402734
تاریخ صدور:1402/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول –نوبت چهارم
بموجب پرونده کلاسه 0101685 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له : شهربانو کیومرثی ترنیک علیه : فاطمه زهرا مهدی و ناصر جملگی رجبلو محکوم اند به فروش ماترک مرحوم و تقسیم آن به نسبت سهم الارث و نیز پرداخت مبلغ 1/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی . لذا اموال مرحوم اسدالله رجبلو به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/10/6ازساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از مبالغ اعلامی طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددرهمان ساعت و مکان برگزار خواهد شد:
1- پلاک ثبتی 165 / 48012 مفروز از 47033 قطعه 3 تفکیکی بمساحت 39 / 30 ////
مطابق با مشاهدات حین بازدید و اسناد ارائه شده ملک مورد تعرفه عبارت است از یک باب تجاری (ملک شماره 2)
ملک فوق دارای نشانی واقع در یک ساختمان تجاری - مسکونی 9 طبقه شامل دو طبقه زیر زمین ،طبقه همکف شامل پنج باب مغازه تجاری و لابی(ورودی) و اتاقک سرایداری و 6 طبقه بالای همکف مجموعا 18 واحد مسکونی ، ساختمان مزبور از ضلع شرقی به بلوار شهیدان آخوندی(شورا)و از ضلع شمالی به خیابان اردیبهشت و از سایر جهات به املاک مجاور محدود میباشد. راه های دسترسی به ملک مزبور از طریق یک درب نفر رو و یک درب ماشین رو به صورت مجزا امکان پذیر است.
تمامی واحد های مسکونی مورد تعرفه دارای امتیاز برق و گاز اختصاصی و آب مشترک و واحد تجاری مذکور نیز دارای امتیازات آب ، برق و گاز اختصاصی میباشد.
ملک تجاری در طبقه همکف آن جانمایی شده است.
-مشخصات ظاهری مشاعات واحد مسکونی به شرح زیر میباشد:
-نمای ساختمان از جنس سنگ و پنجره ها از جنس UPVC میباشد.
-پوشش کف پارکینگ و دیواره ها از جنس سنگ میباشد.
- پوشش کف و دیواره راه پله ازجنس سنگ میباشد
-ساختمان مذکور دارای دو آسانسور مجزا برای نفر و خودرو (جک خودرو بر) میباشد.
- قدمت ساختمان مذکور حدود 9 سال میباشد.
-مشخصات ظاهری املاک مذکور به شرح زیر میباشد:
ملک مذکور شامل یک باب مغازه تجاری واقع در همکف ساختمان فوق الذکر از ضلع شمالی مشرف به بلوار شورا که 16/1 متر مربع آن سطح اشغال پله داخلی مغازه است همچنین مغازه مورد نظر دارای بالکن بمساحت 26/16 متر مربع و بر 83/3 متر میباشدکه مشخصات ظاهری آن شامل:
-پوشش کف و دیواره های آن از جنس سنگ میباشد
- ملک مذبور دارای درب شیشه ای سیکوریت و کرکره برقی میباشد.
*در حال حاظر ملک بصورت فروشگاه لباس با عنوان بوتیک برهمند فعالیت دارد.
5- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
پس از مراجعه به محل املاک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن؟مطابق بندهای 1 و 4 این گزارش به تفصیل به آن پرداخته شده است.
تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و... میباشد یا خیر؟ در حال حاظر املاک شماره 1 به صورت مسکونی و ملک شماره2 بصورت تجاری تحت عنوان بوتیک برهمک در حال بهره برداری میباشند
تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ طبق سند های ابرازی مذکور در بند 3 این گزارش املاک فوق تحت شماره پلاک های ذکر شده در همان بند ثبت گردیده اند .تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن؟در حال حاضر املاک فوق در ید مستاجر لیکن مدارکی مبنی برمشخصات اجاره نامه های موجود مربوط به املاک ملاحظه نگردید.
تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند؟ مطابق اسناد ذکر شده در بند 3 این گزارش املاک بصورت ششدانگ
در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک به این اجرا اعلام فرماِئید.
با توجه به مدارک ارائه شده و قرار گیری املاک در آپارتمان مسکونی امکان تفکیک عرصه و اعیان وجود ندارد لیکن مساحت اعیان مذکور در بند 2 این گزارش بترتیب ذکر شده
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک، کاربری ، دسترسی ها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات،حقوق انشعابات و امتیازات هرکدام به شرح زیر میباشد
ملک مذکور ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر مبلغ 91/000/000/000 معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان
که مجموعاً برابر مبلغ 144/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|